鄂托克前旗不动产登记中心2024年工作纪实

不动产登记中心始终秉持“为民服务、高效登记”的宗旨，积极适应时代发展需求，不断优化工作流程，提升服务水平，在迈向2024年的新征程中，将以更高的标准、更严的要求、更实的措施，全面提升工作效能和服务水平，通过推动“党建+不动产”品牌互促共进，加强信息化建设，提升服务效率，强化监管力度，锤炼作风常态化建设，创新工作思路，推动登记工作高质量发展等方面多举措并行，确保2024年不动产登记工作取得新突破。

不动产登记中心对2023年度不动产登记工作进行系统性总结，并对2024年度重点工作任务进行梳理和谋划，全体干部职工要坚持以党的二十大精神为指导，按照中心工作要求，继续落实“一件事一次办”要求，不断拓展“互联网+不动产登记”服务范围，推进“一网通办”、异地申办、全域通办、四城通办、跨省可办，继续做好历史遗留问题化解工作，常态化开展“交地即交证”“交房即交证”工作。严格执行不动产“六不准”，围绕全市不动产登记各项工作部署，聚焦全年重点工作任务，脚踏实地，行稳致远，切实解决群众的急难愁盼问题，尽力满足群众的合理诉求，全力推动不动产登记事业迈上新台阶。

不动产登记中心组织全体工作人员参加“高效办成一件事”专题业务系统操作培训会。本次培训会明确了加快推进“高效办成一件事”的工作要求，了解“高效办成一件事”网站内容，学习政务服务网“高效办成一件事”模块特色服务，技术人员详细演示了在政务服务网上使用“高效办成一件事”模块进行不动产登记相关业务的操作流程，现场为工作人员答疑解惑。学习政务服务网“高效办成一件事”模块特色服务，拓宽鄂尔多斯市不动产登记“不见面”“线上办”办理渠道，进一步创新服务，优化营商环境，为企业群众提供升级版不动产登记服务。

为推进鄂托克前旗不动产登记“跨省通办”业务蓝图，持续优化营商环境，进一步深化“互联网+不动产”服务水平，鄂托克前旗自然资源局考察组一行赴陕西省定边县自然资源和规划局首次就不动产登记“跨省通办”事项交流考察。考察组一行与定边县自然资源和规划局召开座谈会，对两地开展不动产登记“跨省通办”提出初步构想，结合地域特点及高频业务事项，初步将转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记和不动产登记信息查询等5大类13小项高频业务事项纳入“跨省通办”事项清单。构建以“互联网+不动产登记”为主，线下帮办为辅”的一体化服务模式，双方运用互联网+不动产系统，设置相应业务受理权限，打造“跨省通办”业务延伸窗口，实现异地帮办或异地代收方式，通过互联网+不动产推送至属地不动产登记机构进行审核、缮证，业务办结后，权利人可通过“互联网+”手机端或网页端查收不动产电子证照，纸质证书异地免费邮寄。实现不动产登记异地办事“马上办、网上办、就近办、一地办”，共同打造一流的营商环境新格局。

同时，创新性开启“交房即交证+新建商品房单方申请转移登记”服务新模式。通过前期预审、并联办理的方法，不动产登记中心走进幸福名筑小区，开展“交房即交证+新建商品房单方申请转移登记”主题党日活动，为全体业主实现交房即交证+新建商品房转移登记，并发放“新鲜出炉”的不动产权证书。

不动产登记中心“草原上不动产登记服务轻骑兵”志愿服务队深入上海庙社区，开展“依法登记、保护产权”不动产政策咨询服务主题党日活动。向群众发放不动产相关法律法规宣传手册，不动产一次性告知单，围绕“依法登记、保护产权”向群众进行宣传讲解，内容涵盖了《民法典》、党纪学习教育知识、不动产登记法律法规政策等重点内容对来访群众有关不动产登记问题进行答疑解惑。同时，不动产登记中心开展的上门服务、预约服务、延时服务、自助查询、“蒙速办APP”线上服务等便民举措进行宣传，主动征求群众对不动产登记工作的意见和建议，促进广大群众对不动产登记工作的理解和支持，真正实现便民服务零距离。

本月旗人民政府、自然资源局召开解决群众住房“办证难”历史遗留问题推进会、调度会。会议强调，要充分认识群众住房“办证难”问题的严峻性和紧迫性，坚持问题导向、协同一体、严抓落实，在依法依规有效化解群众住房“办证难”历史遗留问题的同时探索从源头上杜绝新的遗留问题产生的具体举措，加快解决群众住房“办证难”这一群众急难愁盼的核心问题，以一抓到底的精神助推解决“办证难”工作，保障好群众合法权益。

本月不动产登记中心获得内蒙古兴源水务集团有限公司、鄂托克前旗长城三号矿业有限公司及居民群众赠送的三面锦旗，表达对中心工作人员服务态度和办事效率的高度赞扬。

为切实解决我旗群众住房“办证难”历史遗留问题，全力保障居民合法权益，努力增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。有效缓解“办证难”专项工作中群众办理不动产权证时异地奔波的困扰，不动产登记中心“自然红·马上登 草原上不动产登记服务轻骑兵”秉持“我为群众办实事”的工作理念，立足“小窗口”服务“大民生”的工作态度，在“办证难”小区集中区域上海庙镇，增设不动产登记服务延伸窗口，联合税务部门和开发企业以及镇政府设立“综合受理”窗口，群众在一个窗口即可完成产权信息核验、不动产登记受理、缴纳税费登记流程的“一站式”服务。上海庙镇新矿佳苑、泰山佳苑、长城花园、新希望家园、天骏佳苑、伊金霍洛花园、锦绣华庭7个小区，敖镇和泰小区共计约1500多户居民因此受益。

不动产登记中心与陕西省定边县不动产登记中心“跨省通办”协议的签订，标志不动产登记“蒙陕一家亲”亲邻合作典范的顺利形成，在促进区域协同与一体化方面取得了实质性的重要突破和成果。下一步，鄂托克前旗和定边县将携手共进，增设更多不动产登记高频业务列入“跨省通办”事项，形成一站式、全流程的服务链条。同时，建立健全跨区域监管机制，加强对不动产登记“跨省通办”业务的监督和管理，确保业务办理的合法合规性。双方将持续创新服务模式，优化服务流程，为两地企业和群众提供更加便捷、高效、优质的服务，为区域协同发展注入新的活力和动力。

不动产登记中心通过引入“智能审批、秒批秒登”功能，实现预告登记、查封登记、抵押权注销登记等登记业务由人工审批向自动化智能审批转变，旨在打造高效、便捷、透明的不动产登记服务新生态，让每一位群众和企业都能享受到科技进步带来的便利与安心。告别传统繁琐的人工审核流程，智能审批系统依托先进的人工智能与大数据技术。受理人员在受理预告登记、查封登记、抵押权注销登记等业务后，选择“智能审核”功能选项，即可在系统内完成申请信息的自动提取、智能比对与即时分析，大幅度缩短办理时间，真正实现“秒批”新速度。极大提升了登记效率，有效减轻了工作人员负担，让不动产登记服务更加智能化、人性化。

不动产登记中心与鄂托克前旗政数局开展“马兰政务”线上直播政策解读、答疑解惑活动。利用鄂前旗政数微信公众号直播平台，进行“不动产+政务云”——不动产专场直播，在直播间，工作人员变身“主播”，为企业和群众提供线上实时业务咨询、办事指南，对企业和群众关心的二手房过户、继承、赠与等高频服务事项进行了解读和答疑，打造了一场别开生面的“直播送策”活动，使办事企业和群众足不出户便可详细了解办理不动产登记相关事宜。同时，直播过程中的互动环节，让群众的声音被即时听见，需求得到快速响应，真正实现了不动产登记服务的“零距离”。

不动产登记中心开展历史遗留“办证难”“送证下乡”主题党日活动。工作人员早早就到上海庙镇马兰花社区，将多本“鲜红”的不动产权证书送到群众手中。此次“送证下乡”活动共计发放不动产权证书300余本，发放宣传品、宣传材料100余件。今年以来，以深化推进解决历史遗留办证难问题、不动产登记队伍作风常态化建设与素质提升专项行动为契机，不断延伸服务范围，拓宽便民服务渠道，助力优化营商环境。通过为重点项目开辟“绿色通道”、为老弱病残等特殊群体提供延时服务、上门服务、邮寄服务等举措，让服务多跑路、让群众少跑腿，多次获得企业和群众好评。

不动产登记中心延伸银行服务，为内蒙古银行股份有限公司鄂尔多斯市鄂托克前旗支行免费升级改造，运用不动产登记一体化平台，依托银行金融网点，实现现场核验、一次办结，方便客户同步签订合同、办理不动产抵押相关登记，同时新增了银行综合查询功能，避免了银行工作人员来回跑，时时关注办理业务进度，对于房产信息的进一步了解提供了便利。此项服务真正实现了利民利企“零跑动”、“一站式办理”的目标。

不动产登记中心实现二手房跨行带押过户，跨行带押过户服务，申请人在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前还清旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。这一服务主要适用于在银行业金融机构存在尚未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前没有逾期的情况。通过这一服务，买卖双方无需提前还清贷款，只需两个银行协同办理，充分发挥数据共享机制，就可顺利办理带押过户。

2024年，不动产登记中心围绕“高效办成一件事”合力攻坚，主动跨前一步，加强部门协同配合，持续优化营商环境，推动不动产登记效能持续提升、为民服务持续升级，通过改善不动产登记服务“软环境”，提升促进高质量发展“硬实力”。从“秒办秒批”推行智能审批、创新二手房交易“带押过户”新模式、持续升级跨省通办、深化队伍作风常态化建设、健全化解历史遗留问题长效机制等方面将持续拓展服务范围，更好地推动‘高效办成一件事’从‘只进一门’、‘一网通办’、‘一线应答’到‘跨域好办’，让政务服务更加精心、更加贴心、更加暖心”。促进营商环境优化，支撑鄂托克前旗经济高质量发展。