早在2022年12月05日,江西省公共资源交易网就发布了《赣州市水东组团控制性详细规划(修编)》招标公告。
一般控规从招标到成果公示,一般历时一年左右。但是此次水东的规划成果,超过两年了还未进行成果公示,其中主要原因就是在等长赣高铁。
随着长赣高铁环评于2024年11月批复,赣州北站终于尘埃落定,长赣高铁即将进入建设阶段。水东镇必将随着赣州北站的确定加快规划调整。
届时,赣州市中心城区的火车站有:赣州火车站(客运站)、赣州西站(高铁站)、赣州北站(高铁站)、赣州东站(货运站)、赣州南站(货运站)、赣州国际港(货运站)(注:赣县北站高铁站在赣县区吉埠镇,那片不在赣州市中心城区的范畴)
2025年!新的一年!长赣高铁及赣州北站能否带水东崛起?!
赣州北站,位于赣州市水东单元,距离市中心7.3km。赣州北站站房规模15000㎡,站房采用线侧下站型。站场规模2台6线,设岛式站台2 座(450m x12m x1.25m ),雨棚与站台等长。利用桥下空间设进出站旅客通道2处。
至今,赣州北站已公示的效果图出现过的4个规划建筑设计方案。
赣州北站方案1,来自2021年07月《赣南未来科技城战略规划与城市设计》国际方案征集活动发布会。
赣州北站方案2,来自2021年11月《赣南未来科技城战略规划与城市设计》国际方案征集方案评审会概念方案。
赣州北站方案3,来自2021年11月《赣南未来科技城战略规划与城市设计》国际方案征集方案评审会(第一名方案),该方案由中国城市规划研究院·深圳分院设计。
赣州北站方案4,来自2021年11月《赣南未来科技城战略规划与城市设计》国际方案征集方案评审会(第二名方案),来源visionwidget。
以上均为赣州北站的概念方案,都不会成为赣州北站的最终方案。后期还将会对赣州北站进行专门的规划建筑设计。
在这里,附两张赣州规划馆展示的规划图,图中有水东的初步规划(含赣州北站),这个规划图只是初步规划,仅供参考,水东的最终规划需等《赣州市水东组团控制性详细规划(修编)》。
赣州北站的劣势:
劣势1:规模小。2台6线的赣州北站,终究是一个小站,小站带来的客运量肯定会比赣州西站的客运量更少。
劣势2:开发空间受限。水东的东侧及北侧为马祖岩、狮子岩、燕子岩、青龙山公园等生态保护区,水东的西侧及南侧为赣江及贡江水域,水东的可开发地块被挤成一条沿江的长条区域,可开发空间及辐射方向均受限。
赣州北站的优势:
优势1:近几年赣州市中心城区很多城建项目将是位于水东。随着赣州北站的规划建设,周边一小圈地块将围绕赣州北站进行规划调整,未来几年的城建计划表中,会有很多城建项目将会是位于水东。
优势2:地域优势。虽然水东开发空间受限,但是水东跨过山水之后,三个方向都是人气比较旺盛的地段:西侧为经开区和章贡区水西,东侧是赣县区,南侧是河套老城区、沙河及章江新区,水东可以通过提升交通条件,比如快速路、跨江桥或隧道快速引入人流。
优势3:旅游点优势。水东的江对面有赣州方特、通天塔,水东自己有和谐钟塔、马祖岩、七鲤古镇等旅游项目优势,加上赣州北站高铁站,水东完全可以强化自身的文旅特性。
2025年!新的一年!赣州北站能否带水东崛起?!让我们拭目以待!!!
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