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这不是国锦·璟悦第一次“出圈”，2024年的赣州楼市，TA早已是当红不让的存在。下面让我们一起去看看，它为什么这么火！
PART 1
政策东风频吹，湾区红盘连续3月霸榜热销
2024年11月12日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
这无疑为购房者带来了实实在在的税收优惠，再加上今年下半年以来出台的相关利好政策，我们已进入了低首付+低利率时代，购房成本直线下降，购房环境趋于宽松。当下的赣州，尤其对改善型购房者来说，是一步到位的最好时机。
在这样的政策利好驱动下，赣州经开区湾区红盘——国锦璟悦迎势上扬，连续三个月销售业绩持续攀升，9月至今，项目月度新房销售套数稳居赣州主城区前五，经开区前二，区域销冠红盘当之无愧。
PART 2
湾区滨江豪宅迭代，下一个价值新高地崛起
热销的背后是众多购房者对项目满满的信任与安全感，而这份信任与安全感的基石，是其背后的坚实支撑——国锦·璟悦由赣州国投集团旗下本土实力房企国锦地产打造，国锦地产作为国投集团全资子公司，已成立40周年，累计开发面积超150万㎡，是赣州市首家，江西省第四家取得房地产二级开发资质的本土实力国企。项目曾获2024省级示范项目荣誉，始终践行省优标准，确保了交付品质的高水准。
而国锦璟悦的热销，还离不开项目所处的优越地理位置，以下通过赣州滨江豪宅的发展历程，我们可以一探其奥秘：
滨江1.0时代：章江下游两岸见证了蓝波湾、蔚蓝半岛、水岸新天等品质楼盘的崛起，它们成为了老城区品质楼盘的典范
滨江2.0时代：沿江而上，江山里、嘉福尚江尊品、丽江豪庭等楼盘成为了章江新区江景房的代表，品质再次提升
滨江3.0时代：中海滨江壹号、招商雍景湾、嘉福尚江府等豪宅项目的涌现，更是将房价推向了新的高度
如今，滨江4.0时代已经到来，章江上游的欧潭新城正在迅速崛起，成为湾区新一代的价值高地。其中，最令人期待的经开区文化艺术中心，规划6馆2宫1剧院（网球馆、游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、图书馆、文化馆，工人文化宫、青少年宫，艺术剧院），建成后将成为片区新的增长引擎。
交通方面，去年通车的蟠龙大桥，标志着经开区与蓉江新区、章江新区的联系更加紧密，通行时间大幅缩短。商业配套方面，周边聚集蟠龙广场、锦晖广场、畅达万达广场、万象城、中书文旅综合体，还有规划中的7.7万平米商业综合体和五星级酒店。
教育资源同样丰富，经开区第一保育院，第三保育院(建设中)，灌婴小学，赣州市第六中学，赣州市第十中学，特别是赣六中，作为区内规模最大的现代化公办完全中学，更是唯一配有清华附属授权清华实验班的中学。
医疗方面，区域内分布赣南第一附属黄金医院（三甲医院）、经开区人民医院（二甲医院），为居民健康保驾护航。生态方面，六大公园支撑起片区足够优越的绿意环境，包括5500亩欧潭湿地公园、汉字公园、章江公园(建设中)、活水公园、筱坝公园、杨边公园。
各项配套设施的加速完善，为项目热销奠定了坚实基础。而经历过赣州楼市变迁的敏锐的洞察者们，已先行一步，把握住了先机。
PART 3
9号楼上新，128㎡四房再次引爆市场
让我们回到项目内部，这是一个怎样的小区呢？国企的标准又一次将产品卷到新高度。
对于品质住宅来说，不单单只有昂贵的外观和景观，体现归家感和地位感的地下空间也能够给产品添彩。所以真正的品质住宅，从出入口开始就决定项目的品质。
国锦璟悦精心规划车库出入口、品质坡道、车行道、停车位、入户前厅、地下大堂六重车库归家礼遇。带来的不仅是舒适、愉悦的感受，也将赋予居者居住体验上的升华。
现代中式美学外立面，纯板楼小高设计，楼间距奢阔达1:1.2，中心园林提前2年实景呈现，融合东方国韵，媲美豪宅品质。
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社区内设有四大主题架空层：童玩乐园、长者康养、活力健身区及艺术休闲，构建全龄段温馨社区。
这些还远远不够，细节之处更见用心。精装地下车库搭配首层与地下双大堂设计，营造尊崇归家体验。电梯选用国际一线通力品牌，2米/秒，高效、平稳、安全、舒适。这样的电梯配置不仅减少了业主的等待时间，更在每一次出行中保驾护航，让业主感受到前所未有的便捷与安心。
入户门则为步阳双层实体防火子母门，配备五合一智能锁，集指纹、密码、蓝牙、NFC及钥匙开锁于一体。铝合金门窗均采用国内一线知名品牌，阳台推拉门更以铝合金框搭配Low-E中空玻璃，隔音隔热效果更佳。
这些细节之处，无不彰显出国锦璟悦对业主居家安全的高度重视和对生活品质的不懈追求。
近期，项目9号楼已重磅加推，吸引了不少客户的目光，这栋楼亮点颇多：作为18层的小高层纯板楼，南北通透，居住体验极为舒适，位于小区中部位置，可尽情欣赏小区内的园林景观，部分户型更能远眺江景，视野开阔。加之9寓意“九五至尊”，更是赋予了9号楼满满的尊崇感。
9号楼128㎡四房户型采用了时下豪宅标配的LDKB一体化设计，整体观感非常开阔，空间利用率高，互动交流感强，在家开派对，毫无压力。
独立入户，私享6.8㎡ 的电梯前室，强化独立性与私密性，成为了玄关仪式感和功能性的扩充。
横宽约7.1米，进深2.2米的超大阳台，更是让人挪不动脚，这样的阳台跳脱传统的功能局限，可变身各种情景空间，休闲花房、品茶雅座都可以安排。
在采光通风方面，该户型也不在话下。无论是客厅、阳台、次卧、主卧，都能做到南向，同时打造了南北双阳台对流设计，可以说将舒适性发挥到极致。3个卧室均带飘窗，可灵动设计，实现居家生活的多元性。
这样的户型，试问谁不心动呢？
结语：在众多优势Buff叠加之下，国锦璟悦成为了赣州改善型购房者绕不过去的一个楼盘，其热销的业绩就是最佳证明。随着2024年步入尾声，计划在年底买房的朋友，不妨亲自前往参观了解！
