雅典“黄金海岸”大动作

民生 2024-07-31 17:30 希腊

据希腊《每日报》报道，拉姆达开发公司（Lamda Development）完成了五块共计5.1万平方米的土地出售，预计将在埃利尼科带来总计3亿欧元的新住宅开发投资。买家包括四个房地产投资和开发集团：Brook Lane Capital、荷兰的Ten Brinke、希腊的Hellenic Ergon和Daedalus Development。

这些地块的总购置成本为1.06亿欧元，约合每平方米2,100欧元，使Lamda在交易中记录了7600万欧元的净利润（包括交易成本），因为购置成本约为2700万欧元（每平方米531欧元）。

上市公司在声明中表示，此次出售将进一步增强埃利尼科第一阶段的盈利能力和净现金流。这些地块位于埃利尼科商业中心附近，也是Ellinikon Mall购物中心即将建设的区域。

Lamda计划在年底前出售总计8万平方米的土地，带来2亿欧元的收入。公司高管表示，这些地块本计划在后期开发，即项目发展的前五年之后。然而，最终选择在此时出售，据Lamda管理层称，这降低了投资风险，因为原计划是公司自行开发这些地块。

另一方面，目前产生的额外收入将用于覆盖埃利尼科正在开发项目的增加融资需求，特别是从今年第三季度开始，当施工开始时，其他物业（如最近授予Metlen集团的Riviera Galleria购物中心）也将开发。

根据Axia Research的最新报告，在2024-2026年期间，Lamda预计将收取总计31.3亿欧元的收入，其中2024年为6.859亿欧元，2025年为10.4亿欧元，2026年为10.6亿欧元。到2028年，埃利尼科将为上市公司带来总计37.5亿欧元的收入。在未来几年，特别是从2028年起，该物业的大部分工作将集中在个别住宅区的开发上。（Ency)

图源：ekathimerini

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NjgwODc4Mw==&mid=2651140382&idx=2&sn=b78dce3a7a089a7fd945de2a23700e91

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