小蜀言法③丨房屋漏水造成损失，谁来承担赔偿责任？

旅行 2025-01-22 20:16 浙江

法律，绝非高不可攀的冰冷条文，而是贯穿日常的温暖力量。为进一步加强居民法治意识、法律素养，帮助居民切实理解民法典相关知识，蜀山街道特设“小蜀言法”专栏，讲解身边故事，普及法律知识。让我们一起认识法律、走近法律、学习法律，用法律来维护自己的权利。

今天

让我们继续走进

“小蜀言法”第三期

关键词：侵权责任

案情经过

某日，小陈（化名）发现自家房屋阳台处的天花板漏水，阳台及客厅吊顶、门套、部分柜体等装修已被水浸湿。小陈（化名）向小区物业公司反映，物业公司查看现场及楼上房屋，发现楼上房屋平时无人居住，但阳台地漏因未及时清理，导致脏物堵塞，地面积水通过两户间的楼板渗漏至楼下的房屋。物业疏通楼上房屋的地漏并排除积水后，楼下房屋天花板便停止漏水。但楼下的装修已被水浸湿，给小陈（化名）家造成了经济损失。最终双方经过法院调解达成一致，确定由楼上业主赔偿损失。

律师分析

本案为典型的侵权责任纠纷。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应当承担侵权责任。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。若侵害物权造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿。

房屋的业主承担着对房屋进行正常使用和日常维护的义务。楼上的业主因未及时清理脏物而堵塞阳台地漏，地面积水渗漏至楼下，导致小陈（化名）房屋装修受损，因此楼上业主应当承担侵权责任。

相关法律条文

《中华人民共和国民法典》第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

往

期回顾

小蜀言法①丨守护家庭和谐，共筑反家暴防线➠

小蜀言法②丨交通肇事，切忌“一逃了之”！ ➠

来源：蜀山司法所

编辑：赵智丽

审核：金丹楠

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