媒体：楼市“金九”仍需政策刺激，为什么金九银十被看好？

楼市 2024-09-28 12:02 北京

每年的九月和十月被称为楼市的“金九银十”销售旺季，这两个月份在房地产市场中有着特殊的地位。近年来，特别是今年，长沙楼市在“金九银十”期间再次迎来了购房热潮，但这背后离不开多种政策和措施的积极推动。本文将深入探讨为什么“金九银十”被看好，以及其在今年为何特别需要政策的刺激。

历史背景：为何“金九银十”被看好？

“金九银十”源于传统的消费周期和市场行为规律。在这一时期，气候宜人，适合外出看房，且临近年底，购房者有着较强的置业需求。此外，开发商也倾向于在这一时间段集中推出新房源和促销活动，以提高销售业绩。从长期的市场表现来看，“金九银十”期间的房地产交易量与成交价格通常较为活跃，这已成为一种市场预期。

政策刺激：提高购房热情

今年的长沙楼市依靠一系列新政取得了显著的效果。以长房集团为例，其推出的“安心置业季，长房无忧购”多重补贴计划在购房、租房和月供等多个方面为购房者提供了实实在在的帮助。例如，购房补贴、租房补贴以及最高每月1000元的月供补贴，这些举措极大地减轻了居民的购房经济压力。此外，针对符合条件的人才，还特别提供了“人才购房补贴”。这些政策不仅吸引了首次置业者，也吸引了有改善性需求的购房者。

优质项目：吸引购房者的目光

政策的实施仅是一个方面，优质的项目同样是吸引购房者的重要因素。长房集团的长房·浅山时光和长房岭秀时代两个项目，因其优质的设计和配套设施而受到了市场的青睐。这些项目不仅有低容积率、大空间的户型设计，还拥有丰富的绿化环境，带来了高品质的居住体验。特别是长房岭秀时代项目一期提前40天交房，交付率超过90%，这不仅体现了开发商的实力和信誉，也进一步提高了市场对该项目的认可度和信赖度。

政府政策：进一步释放需求

除了开发商的促销策略，政府出台的多项政策同样对市场活跃度的提升起到了重要作用。例如，长沙市明确规定居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，这一政策进一步释放和满足了购房需求。这些政策减少了购房者的经济负担，提升了其置业信心和购买意愿。

市场前景：核心城市新房市场活跃回升

市场研究机构分析指出，随着多项楼市新政策的逐步发酵，叠加开发商的促销策略，核心城市新房市场活跃度预计会有所回升。特别是在“金九银十”这一传统销售旺季，市场的恢复和活跃有望加速。这不仅对开发商和购房者有利，也将对整个房地产市场的健康发展起到积极的促进作用。

结语

综上所述，“金九银十”作为房地产市场的传统销售旺季，其被看好不仅是基于历史经验，更是由于多项政策和措施的积极推动。今年的长沙楼市在一系列新政和优质项目的助力下，迎来了新的购房热潮。然而，未来的市场能否持续活跃，仍需政策的持续支持和市场的持续优化。只有在政策、开发商和购房者的共同努力下，才能真正实现楼市的健康和可持续发展。

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