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澳储行(RBA)新任行⻓布洛克(Michele Bullock)连续第四个月将现金利率维持在4.1%的水平，
但她警告称，未来还有更多工作要做以控制通胀。圣诞节前，澳储行仍有可能再次加息。
周二的决定对经济学家和投资者来说并不意外，并让房主松了一口气。自去年5月董事会开始加息以来，房主的月供增加了50%。
在随后的声明中，布洛克与前任行⻓罗伊(Philip Lowe)的措辞相近，表示“在合理的时间框架内将通胀恢复到目标水平仍是董事会的首要任务”，“未来可能需要进一步收紧货币政策”。
她说，这取决于“数据和不断发展的⻛险评估”。
财相查尔默斯(Jim Chalmers)在霍巴特表示，“澳洲人当下最不需要的就是再次加息。由于高利率，澳洲人生活举步维艰。”
自上世纪80年代末以来最激进的一系列加息行动抑制了家庭支出，并帮助将通胀从去年12月约8%峰值拉低。
然而，8月份不断上升的燃油价格扭转了这一可喜的下降趋势，通胀率仍达到5.2%，仍远高于央行2%至3%的目标区间。
布洛克表示，“澳洲的通胀已过了峰值，但仍然过高，而且还将持续一段时间。及时的通胀指标显示，商品价格通胀已进一步放缓，但许多服务价格仍在快速上涨，最近燃料价格也明显上涨。”
她指出，澳储行预计，到2025年底，消费者价格增速才会回到目标区间。 人们的注意力现在转向了两周后的9月季度通胀数据。
如果数据比预期的要高，这些数据可能为储行在下次会议上第13次加息至4.35%奠定基础。
多数分析师认为，在即将到来的会议上，储行仍有可能再次加息。
澳新银行(ANZ)的博伊顿(Adam Boyton)表示，他仍预计澳储行将“在较⻓时间内暂停行动”，但他警告称，8月份通胀上升带来了“储行在今年或明年初再次收紧政策的⻛险”。
布洛克在声明中表示，“加息正有助于在经济中建立更可持续的供需平衡，并将继续这样做。 考虑到这一点以及围绕经济前景的不确定性，董事会本月再次决定维持利率稳定，这将为评估迄今为止加息的影响和经济前景提供更多时间。”
澳储行认为，货币政策处于“限制性水平”，但也明确表示，如果需要，它准备再次加息。
布洛克在声明中重申了“围绕前景的重大不确定性”，包括“海外服务价格通胀出人意料地持续，澳洲也可能出现同样的情况”。
她说，“家庭消费的前景也仍然不确定，许多家庭正在经历痛苦的财政紧缩，而一些家庭则受益于房价上涨、大量储蓄缓冲和更高的利息收入。”
PropTrack 9月份房价数据公布!全澳各地房价均创新高!
尽管澳储行(RBA)以前所未有的方式加息，但全澳各地的房价仍创下新高。
PropTrack的房价指数显示，澳洲9月份的房价中位数达到75.4万澳元的新高，收复了澳储行最近疯狂加息期间的所有失地。
PropTrack报告称，9月份全国房屋价值增⻓0.35%，过去12个月的增幅为3.75%。
房源短缺、创纪录的移⺠数量和租房危机的影响，远远超过了澳储行加息的杀伤力。
前行⻓罗伊(Philip Lowe)将现金利率从2022年4月的0.1%上调至6月的4.1%，也就是目前的水平，尽管他此前表示在2024年之前不会加息。
PropTrack高级经济学家克雷格(Eleanor Creagh)表示，“进入市场的房产数量虽有所增加，但全国房价再次上涨，全面收复了2022年快速下跌的失地，9月份房价达到创纪录的高位。”
“创纪录的净海外移⺠、紧张的租赁市场和住房短缺推动了房价上涨。虽然悉尼和墨尔本市场上的房产数量急剧增加，为买家提供了更多选择，但强劲的需求使价格继续上涨。”
9月份，珀斯的房价涨幅最大(0.71%)，其次是悉尼(0.48%)、阿德莱德(0.48%)和布里斯班 (0.39%)。珀斯(59.7万澳元)、阿德莱德(68.9万澳元)和布里斯班(76.2万澳元)的房价中位数目前都创下了历史新高。这些州府的低库存水平正在推高价格。
悉尼的房价中位数为105.7万澳元，仅比之前的峰值低0.03%，海港城的房价已连续10个月上涨。克雷格说，“
在引领了2022年的房价低迷之后，又引领了澳洲的房价复苏。悉尼房价现在已经收复了2022年的大部分跌幅。”
墨尔本的房价中位数为81万澳元，比2022年3月的峰值低4%。
克雷格表示，“墨尔本房价在9月份加速上涨，环比上涨0.25%。房价从2023年1月的低点上涨了1.66%，这意味着墨尔本的价格复苏落后于悉尼和布里斯班，但仍领先于霍巴特和堪培拉。”
9月份，所有首府城市的房价上涨0.41%，同比上涨4.76%，房价中位数为81.7万澳元。在澳洲乡镇地区，房价上涨0.18%，年增⻓率为1.28%，房价中位数为61.9万澳元。
房价上涨趋势似乎并没有到头。四大会计师事务所毕⻢威(KPMG)预测，未来18个月，全国房价将上涨15%左右。
对此，不知道大家是什么态度呢？欢迎在下方评论区留言。
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