云岩区：奋力构建更优质的特色楼宇产业“生态圈”｜推进强省会 改革再出发

在构建更优质的特色楼宇产业“生态圈”的道路上，云岩奋进的脚步从未停歇。中建大厦、贵旅大厦、东懋中心、贵阳壹号、铭艺大厦、京玖大厦、数博万达……如今，在云岩，一座座商务大厦高低错落，如城市腹地中隆起的“经济长廊”，蕴藏着无限的发展潜力和市场机遇。

云岩区楼宇经济的高质量发展，得益于云岩区持续发挥经济体制改革，完善现代市场体系、推进要素市场化改革，做到既“放得活”又“管得住”，更好维护市场秩序，激发全社会内生动力和创新活力。

云岩区东懋中心

政策先行  实施精细化管理

商贸业是云岩的传统强项，但也因地处贵阳市老城区中心，云岩区既拥有了便利的地理位置、广阔的市场前景、巨大的消费潜力，也备受地少人多、开发空间不足等因素制约。

楼宇作为城市中心“竖起来的园区”，为云岩区破解发展空间不足、土地资源匮乏等难题提供了新路径。

工作中，云岩区成立楼宇经济发展促进中心，强化与企业服务中心、楼宇党群服务中心联动协作，在动态摸清辖区楼宇资源、重点企业底数基础上，统筹抓好楼宇经济领域招商引资、策划宣传、数据统计、政策制定、业务培训等工作。秉承共建、共创、共享、共赢的管理理念，有效整合部门、楼宇建设方、物业、区属平台公司等资源力量，引入优质运营管理单位，帮助楼宇调整优化功能布局、提高物业管理水平、完善配套基础设施，推动商务楼宇提质升级。

今年以来，云岩区始终以高质量发展为统揽，紧紧围绕省委、市委工作思路，推进“四区建设”，打造“老城核心”，以“一主一特”为主攻点，坚持有力“管”、精准“引”、高效“育”抓亮楼宇经济，实现“一楼一业、一楼一特、一楼一品”。

一家优质的楼宇运营管理方是助推楼宇走向更高品质、更远发展的关键。在云岩区的协助下，中建大厦成功引入以企业孵化、商业管理、装饰工程、广告设计、实业销售为一体的贵州融合控股集团有限公司作为楼宇运营商。

“在入驻中建大厦后，我们会为招商企业提供装修、办公设施设备等服务，让企业实现拎包入住，减轻企业运营压力及后顾之忧，这也是我们的竞争优势之一。”融合控股集团总裁王军说道，比如入驻企业海马购在装修设计上有自己独特的需求，我们也开启了定制化服务模式，充分满足企业需求，1个月左右就完成了装修，实现了企业入驻办公。

此外，云岩区加快完善楼宇政策体系，实施楼宇项目储备扩容行动，建立动态化的楼宇招商项目库和目标企业库。通过“政府搭台，企业唱戏”，全力为商务楼宇畅通要素、汇集资源、聚集人才，着力将“一栋楼”的物理空间拓展为经济发展的“枢纽站”为楼宇打响知名度，为运营方嫁接资源，打造一批云岩区楼宇品牌标杆。

这是云岩区改善消费条件、创新消费场景，突出商贸提振所采取的有效措施。

蓄势聚能  开展链条化招商

产业发展快，要有“龙头”“链主”带。云岩区突出“一楼一业、一楼一特、一楼一品”，精心谋划各大商务楼宇主攻方向和产业定位，根据产业方向找企业、挖资源、强配套，积极引导上下游产业汇集一栋楼、同类企业相聚一层楼，实现业态耦合、链条相融、集群发展，推动形成产业生态圈。同时，建立楼宇招商项目库和目标企业库，部署实施“六大招商攻坚行动”，采取“区级领导领衔、行业部门（区属国有企业）牵头、产业招商组推动、要素部门保障、属地街道服务”的模式，推进产业大招商、全员大招商。

按照这一思路，云岩区以贵阳壹号、中建大厦、东懋中心、贵旅大厦等品质楼宇为重点，强化以楼招商、以楼聚产，大力招引区域型、功能型、创新型等总部企业，引导推动相关产业及产业链上下游企业集聚融合，推动打造“立起来的开发区”。

尤其是2021年以来，云岩区先后出台“招商十条”“安商十条”“科技十条”等一系列优惠政策，着眼于蕴含无限商机和力量的楼宇资源，从产业集聚、总部培育、上规入统、创新创业等方面支持企业和项目发展，全力管好用好辖区128栋商务楼宇，盘活楼宇经济存量，打造集约型、高密度楼宇经济，激发区域经济增长的新引擎，助推一栋栋“立起来的产业园区”成为云岩区城市经济发展的“空中聚宝盆”。

云岩区贵旅大厦

作为地标性楼宇，地处繁华市中心地带的贵阳壹号于2017年启动建设，成为贵阳市传统商业核心——大十字商圈重要的升级之作。楼宇项目建筑面积20万平方米，由Theone购物中心、总裁级行政公馆、U-work共享办公、超5A甲级写字楼组成。

随着楼宇建成，云岩区与开发商共同开展招商引企，2023年6月16日，以“云聚万商·岩悦繁华”为主题的云岩区首届楼宇招商推介会在这里举行，现场8家企业签约，百江西南燃气有限公司等企业首批入驻，在“小地块”上做起了“大生意”。

云岩区明确每栋楼“产业使命”，延展“商业生命”，引导楼宇运营方以“一楼一业、一楼一特、一楼一品”为方向，谋划每栋商务楼宇的主攻方向、找准产业定位，根据产业方向找企业、挖资源、强配套，实现上下游产业汇集一栋楼、同类企业相聚一层楼，走“龙头带动、沿链聚合、集群发展”新路子。

这是云岩区精心绘制招商产业链图谱，以产业链招商为主线，突出从有到优聚变的有力措施。

用心用情  做优高效化服务

优化营商环境，是“永不竣工”的系统工程、民心工程。工作中，云岩区坚持完善党员领导干部包保服务企业项目机制，广泛开展“县干联百企”“科级干部包保帮扶重点企业”“万名干部联万企”和“进万企、走万商”等系列活动，为企业提供全方位、全过程、全要素服务保障。

不仅如此，聚焦楼宇经济集群打造，云岩区还在高端补链、终端延链、整体强链上发力，不断开拓政务服务路径，促进经营主体扩张，让政务服务深入楼宇，为企业提供更加优质、高效、便利的服务，助力楼宇经济高质量发展。针对企业实际情况和服务需求，形成目标企业定制化集成服务，自助选择所办事项，实现定制套餐，主动为企业开展“1+N”服务。为企业开通绿色通道，提高政务效能和服务水平，为云岩区楼宇经济发展创造优质政务服务环境，助推楼宇经济发展。

“抬脚下楼，不去政务服务中心就能办理，真方便！”“这样便民高效的贴心服务，为云岩的营商环境点赞。”……这是不少入驻中建大厦的企业给出的评价。

云岩区中建大厦

为给入驻企业提供周到、优质、便捷的政务服务，云岩区大营路街道还在中建大厦成立了楼宇党群服务中心，成为云岩区第一家设立在大型商务楼宇中的党群服务中心，20余个服务事项不出大楼皆可完成办理。“以前为企业员工办理党组织关系转接要跑多个部门，现在大楼里就有党群服务中心，省时又省事。”云岩区入驻企业贵州阡陌数字科技有限公司党务工作人员秦先进竖起大拇指。

“叫好又叫座”的效应何以实现？在强配套、强定位、优运营的基础上，云岩区以党建为引领，通过政企横向协同、楼宇党建纵向打通“双向发力”，引导党员立足岗位，成为企业“贴心管家”，满足企业的差异化需求，解决企业实际困难，从而吸引更多优质企业入驻，让楼宇不仅成为经济发展高地，也成为精神引领高地；同时，将政府服务作为打通楼宇经济发展的“最后一公里”，不断深化“放管服”改革，扎实抓好“一网办、一窗办、一次办、一表办、一站办”，让企业办事一路畅通。

这是云岩区拿出务实举措，给企业蓬勃发展提供优质的“土壤”和“气候”，突出营商环境优上更优的有力措施。

步入新的发展阶段，如今，在云岩区，一个个关联企业聚集在一栋栋楼宇，产业生态圈逐渐形成。接下来，云岩区将坚持盯总部、促集聚，以品质楼宇为重点，强化以楼招商、以楼聚产，大力招引区域型、功能型、创新型等总部企业，加快推动一批总部企业项目落地，引导推动相关产业及产业链上下游企业集聚融合，推动打造“立起来的开发区”。

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