金秋“黄金季”
大干正当时
近日
四川天府新区凤栖谷
科技创新成果转化基地项目
又传来好消息——
项目厂房第一批次已基本完工啦！
据悉，凤栖谷科技创新成果转化基地项目位于天府新区科学城凤栖湿地片区、科学城中路以南，占地约123亩，总建筑面积约34.98万平方米，共有两个区域，由成都天投集团组织实施。
其中——
A区为工业厂房，占地约86亩，包含3栋重型厂房、8栋多层厂房、1栋物流中心；
B区为科研办公，占地约37亩，包含1栋保障性租赁用房、3栋办公楼。
“作为‘六个一批’示范项目之一，凤栖谷科技创新成果转化基地建成后将成为新区培育新质生产力、发展新经济、实现科技成果转化的重要载体，并成为新兴企业‘研发+生产’的双重承载地。” 成都天投集团相关负责人介绍道。
1
“工业上楼”
让产业“垂直生长”
记者了解到，凤栖谷科技创新成果转化基地项目创造性通过“工业上楼”设计规划理念，将工业这头“大象”搬进高层楼宇中，建筑层数从传统标准厂房的1-4层提高至4-13层，切实实现节约用地，使载体承载能力更优、空间更大。
在设计上，项目科学分布楼栋，形成整体向凤栖湿地渐低的布局形态，打造了一条集合物流中心、屋面公园和集中式绿地于一线的景观南北轴线，并在各楼栋间的间隙，用自然园林景观形成5个主要的视线通廊，增大采光空间。将周边丰富的生态资源延续进园区，设计约4800平方米的“雨水花园”，并沿着建筑两侧打造约10000平方米的绿地，使工业建筑和湿地景观交织渗透。
不仅如此，凤栖谷科技创新成果转化基地项目还利用各个楼栋的屋面打造了约2000平方米的低碳屋顶公园，包含运动场地、绿化空间和光伏低碳空间，并利用屋面光伏板为基地提供电力来源，实现低碳节能。
2
工艺促建
让新质生产力“立体增长”
在建设过程中，项目实行“样板引路”，率先打造了一批示范性标准模板，通过提前试错调整，统一标准，确保施工一次成优，提高工效约20%，有效降低质量返工率。
其中值得一提的是，项目全方位推动智慧工地建设，充分运用实名制门禁、智能人脸识别、24小时监控系统等技术，精准把控进场人员信息，实现隐患实时分析与预警，提高施工安全性和管理效率。
同时创新采用装配率达40%的装配式施工，实现结构构件精度偏差由“厘米级”向“毫米级”转变，增大了建筑的使用面积，同时使建设周期缩短20%以上，建筑用工减少40%，极大提高了项目建设质效。
3
铆足干劲
让项目“跑”起来
为实现“量体裁衣”，成都天投集团成立项目建设工作专班，积极协调各方资源，提前开展定制化服务，从设计到施工全方位服务，打造“拎包即可入驻”环境。
为切实提高凤栖基地竞争力，项目还持续开展了“工业上楼打捆环评”试点工作，通过工艺优化、环保措施、大气环境影响预测等手段，为园区导入企业提供“企业告知清单”“园区建设项目生态环境准入清单”。
