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卖房时交了四万元物业交割保证金，成交后为啥只退还一半？

民生 2024-11-26 19:41 河南

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市民耿女士给《直播安阳》打来热线反映，近期，她出售了一套自己的住房，出售时，耿女士交付给中介四万元的物业交割保证金，没想到，在退还时却遇到了麻烦。

今天上午，记者见到了耿女士。她告诉记者，她的房子是在今年7月份出售的。

市民耿女士：“我是福佳斯西区11号楼，7月7号有个买家找中介过来谈这个房子，当时房价已经谈好了。谈好后中介要求押我们一万元钱的物业交割金，我们也配合了。这个钱是中介收的，中介给我们打了收条。”

据耿女士所说，当时物业交割保证金交给了中介公司，先后交了两笔，共计四万元。

市民耿女士：“10月17号开始过户，过户的当天，买方要求再押我们三万元，说是物业交割金，我理解的咱包含家具家电，如果交房时候无误，他应该把这个钱退给我们，我也同意了，说押到中介那里三万元，一共是四万元钱。”

耿女士说，房产过户完成后，她于11月份完成了交房。

市民耿女士：“11月16号这天交房，当时买方没有时间，就安排中介来收房，我们也配合了。交房当时的图片也发给他了，我和中介又到物业上，把暖气的号和天然气的号也都抄给他了。”

耿女士说，交房完成后，没想到在退还物业交割保证金时却遇到了麻烦。

市民耿女士：“这四万元钱应该退给我。11月16号是个周六，我记得很清，当时就退给我两万元。”

究竟是什么原因导致退还物业交割保证金出现问题了呢？耿女士说，她的这套房子是个复式，房子的二楼有个平台，房主拥有使用权，但在不动产证中不作体现，所以对这个平台有个使用协议。耿女士说，当时她把这个使用协议也一并交付了。可最后就是因为这个协议，使退还交割保证金时出了问题。

市民耿女士：“关于二楼平台的协议，我们已经交付给他了，这个是可以使用的。他要求更名，我们也咨询了开发商，已经注销了，更不了名。公证处也去问了，说公证不了，他们现在以这个为理由，扣我们这两万元钱没给。”

记者在现场看到，这两笔钱共计四万，收款单位是安阳英联房地产咨询服务有限公司，并且盖了公章。随后，记者和耿女士来到了位于我市曙光路南段的这家房产中介公司，发现这家公司的门头显示为德聚房产。在这里，记者和耿女士没有见到相关负责人，在工作人员的沟通下，记者电话和负责人取得了联系。

记者：“耿女士那个房子还剩两万元交割金没有退，我们想了解一下怎么解决这个问题？

房产中介负责人：“您方便的话，咱到下午或者是到明天约个时间，再聊这个事儿。”

对于此事，《直播安阳》将继续关注。

《直播安阳》海娜杨坡报道

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今日小编：杨柳

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