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2025年1月7日
（#迪拜全酋通，你身边的便民专家）
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在阿联酋发表仇恨言论最高罚款100万迪拉姆
信息来源：https://gulfnews.com/uae/crime/uae-fines-up-to-dh1-million-for-hate-speech-1.500011577
迪拜全酋通据本地媒体消息，根据公诉机关的说法，在阿联酋，发表仇恨言论可导致最高一年的监禁或 50 万至 100 万迪拉姆的罚款。在 Instagram 上发布的一段视频中，该机构强调了该国对仇恨言论的零容忍政策，加强了对任何煽动仇恨罪的人的严厉处罚。
根据关于打击歧视、仇恨和极端主义的 2023 年第 34 号联邦法令第 7 条，那些通过任何表达方式（包括网络平台）宣扬仇恨言论的人将面临重大法律后果。违法者将被判处至少一年监禁和 50 万至 100 万迪拉姆的罚款，或两种处罚之一。
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“就像下雪一样”：阿联酋居民在追逐冰雪
▲图源：khaleejtimes
信息来源：https://www.khaleejtimes.com/uae/weather/its-like-snow-uae-residents-go-ice-chasing-in-al-ain-rak-as-temperatures-near-0c
迪拜全酋通据当地媒体报道，随着阿联酋气温降至接近零度，许多居民都在寻找冰。虽然有些人足够幸运地瞥见了冰，但另一些人则亲身经历了接近冰点的温度。周六晚上 11 点 30 分，沙迦居民尼扎尔·艾哈迈德 (Nizar Ahmed) 与七位朋友离开家，在周日日出前徒步攀登 Jebel Jais 山。“大约凌晨 1 点，我们到达了车辆无法行驶的地方，然后开始徒步。”他说，“我们大约在凌晨 4 点到达了山顶。然而，就在日出前，我们记录到了最低气温 -2.5 摄氏度。”
尼扎尔经常去追雨追冰雪，他说尽管气温很低，但今年冰的形成量有限。“去年我们去的时候，前一天晚上刚下过雨，”他回忆道，“这导致整个区域到处都形成了冰柱。今年没下雨。不过在我们下山的时候，注意到一张塑料布上凝结了一夜的露水，那张布上有很多冰，看起来就像雪一样。” 全酋
揭晓：迪拜2024年租金涨幅最快、投资回报率高的地区
▲图源：https://www.khaleejtimes.com/business/realty/revealed-dubai-areas-with-fastest-rent-increases-highest-return-on-investment-in-2024?utm_source=netcore&utm_medium=art-rcmd-api&utm_campaign=infinite
迪拜全酋通据当地媒体消息，去年，经济适用房地区的租金涨幅最为显着，原因是租户因租金大幅上涨而寻求经济实惠的选择，从而增加了需求。由于需求旺盛，这些地区不仅吸引了租户，还为业主和投资者提供了强劲的租金收益。通过迪拜地铁和其他公共交通选择，可以方便地前往德拉和巴迪拜等地区的主要地点，这进一步增强了这些经济适用社区的吸引力，使它们对精打细算的居民特别有吸引力。根据 Bayut 发布的最新数据，经济适用房的租金上涨了 48%，其中德拉 (Deira) 两居室公寓的涨幅最大。
其他租金实惠的热门地区包括巴迪拜 (Bur Dubai) 公寓、达马克山 2 区 (Damac Hills 2) 和Mirdif)别墅。别墅租金也出现显着增长，经济实惠的别墅租金上涨高达 44%。到 2025 年，迪拜的外籍人口预计将超过 400 万，住房需求预计将持续增长，为房地产行业带来令人兴奋的机遇。迪拜正在坚定地将自己打造为全球生活方式和投资中心，未来几年将重新定义市场。
去年，中型公寓租金上涨了 41%，而豪华公寓租金则上涨了 5% 至 25%。中层别墅租赁市场也记录到高达 45% 的增长，尤其是 Town Square的 4 居室单元，越来越多的人希望在自给自足的社区中购买郊区房产。Jumeirah Village Circle (JVC) 和 Business Bay 成为中档公寓租赁的首选地点，而 JVC 和 Town Square 则成为别墅的首选。
人口增长导致租金上涨
在高端房产方面，Dubai Marina和Downtown Dubai的公寓依然备受追捧，而Dubai Hills Estate 和 Al Barsha则在别墅市场占据主导地位。由于高端房产需求达到历史最高水平，高档别墅租赁量猛增了多达 60%，其中朱美拉地区的涨幅最大，尤其是 6 卧室的大型别墅。过去四年间，迪拜所有房型——高端、中端和经济型——的房价和租金都大幅上涨，这是由迪拜人口的增长以及寻求高回报的外国投资者的涌入所推动的。随着住房需求的持续上升，这些趋势预计将持续下去。这将为整个房地产行业创造更多机会。
最高投资回报率
Bayut 的数据还显示，去年迪拜投资公园（DIP）、Discovery Gardens和 Liwan等地区的经济型公寓提供了最高的租金收益率，范围在 9% 至 11% 之间。在中端市场，像 Living Legends、Motor City和 Al Furjan 这样的社区报告的投资回报率（RoI）超过 8.7%。位于 Al Sufouh、Green Community和 Al Barari 的豪华公寓报告的租金收益率在 7% 至 9% 之间。
在别墅市场中，迪拜工业城、国际城和达马克山 2 号引领了经济型别墅领域，投资回报率超过 6%。中端别墅社区如 JVC, Al Furjan,和 Jumeirah Village三角区的投资回报率在 6%至 8%之间。豪华别墅社区包括可持续城、Al Barari和Tilal Al Ghaf的投资回报率也超过了 6%，Bayut 补充道。
（编者注，以上内容为编译内容，不构成任何投资建议，请自行辨别）
创历史新高 2024年阿联酋航空交通量突破100万架次
迪拜全酋通据当地媒体消息，阿联酋民用航空总局（GCAA）当地时间1月6日宣布，阿联酋在航空领域实现了里程碑，到 2024 年航空运输量将达到 100 万架次，与 2023 年相比，2024 年空中交通量增长了 10.3%。阿联酋2024年第100万次航空交通记录发生于12月22日，由出发自中国上海的阿联酋航空305次航班完成。
阿联酋经济部长兼GCAA主席阿卜杜拉·本·图克·马里（ Abdulla bin Touq Al Marri ）表示，这一成就反映阿联酋坚定致力于将航空业发展成为国家经济支柱的决心。过去两年，阿联酋的航空交通增长率超过20%，位居全球前列，体现了阿联酋凭借先进基础设施、专业人才和尖端技术有效应对需求增长的能力。实现单年100万架次航空运输量的里程碑不仅仅是一个数字成就，而是阿联酋坚定致力于发展航空业作为其国民经济基石并巩固其作为全球航空运输目的地的地位的坚定承诺。
迪拜爱车人士福音！汽车季拉开帷幕，老爷车、未来车型增添乐趣
▲图源：no
▲图源：khaleejtimes
信息来源：https://www.khaleejtimes.com/lifestyle/health/uae-itchy-during-winters-breakouts-dry-skin-conditions-on-the-rise-warn-doctors
迪拜全酋通据当地媒体报道，参观Dubai Hills Mall的居民和游客可以探索 90 多辆汽车的壮观展示，从经典汽车到现代车型，所有这些都在Dubai Hills 购物中心汽车展示厅的专用区域展示。该活动于 1 月 1 日至 12 日举行，是迪拜购物节 (DSF) 汽车季的一部分。整个赛季计划举办各种活动，该活动有望吸引汽车爱好者和家庭。DSF 汽车季延伸到迪拜山购物中心以外的地方，在 1 月 12 日之前提供一系列激动人心的活动。
在Dubai Hills购物中心汽车展示区，游客可以探索几个不同的车辆区。让我们来看看他们将在展示会上看到什么：
1月9日至12日，The Drift Home将在迪拜节日城购物中心举办漂移比赛，邀请参赛者与专业车手一起体验驾驶的快感。此外，1 月 10 日至 11 日，Mirdif 汽车展将展示 700 多辆车辆，最终在迪拜赛车场举行的米其林 24 小时迪拜耐力赛。
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