我市推行新建商品房“网签备案+预告登记”同步办理新模式

2024-12-20 19:29 山东

“真没想到，跑一次就办成了网签备案和预告登记两项业务，太方便太省心了！”近日，市民唐先生在办理威海和美地产有限公司深圳路某小区的商品房合同网签备案时，同步申请办理了预告登记业务，实现了新建商品房网签备案与预告登记业务同步申请、联合办理。

预告登记是国家为保障购房人权益设立的一项法律制度。购房人与房地产开发企业签订新建商品房网签合同后办理预告登记，可以防范商品房被“一房二卖”“先卖后抵押”等风险，有效保障购房人的合法权益。为进一步提升不动产登记服务便利化水平，今年以来，市自然资源和规划局聚焦企业和群众办事需求，深入推进“高效办成一件事”改革，打通不动产登记系统与住建部门网签备案系统数据通道，创新推出新建房商品房“网签备案+预告登记”一链办新模式，购房人和房地产开发企业在申请新建商品房网签备案时，即可同步申请办理预告登记。

新模式下，购房人与房地产开发企业签订商品房预售合同，附带签署商品房预告登记电子申请书，在住建部门完成网签备案后，不动产登记系统即可提取新建商品房备案信息，并自动生成预告登记业务。整个流程全程使用电子材料、电子签名，实现业务同步受理、线上推送、一次办结。购房人通过“爱山东”APP即可即时获取经备案的电子买卖合同、商品房预告登记证明。截至目前，共办理商品房合同备案及预告登记一链办业务47笔，共有46家房地产开发企业申请开通一链办功能，涉及楼盘267个、6573户群众。

“小房本”连着“大民生”。下一步，市自然资源和规划局不动产登记中心将继续坚持以人民为中心的发展思想，聚焦“高效办成一件事”目标，持续深化改革创新，着力拓展集成化办理服务场景内容，推动不动产登记服务“一件事”走深走实，全面提升不动产登记便利度和满意度，擦亮“零距离、心服务”党建服务品牌。

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