有着700多年历史的
珠海翠微村，
曾是无数“新珠海人”的第一个落脚地。
然而，在奔涌的时代中，
古村需要重焕生机。
2023年，
翠微旧村改造开启加速模式。
2024年12月底，
首批回迁房公开抽签，
商品房和园首期地块交付，
这个总约170万㎡建筑面积的项目
将会变成什么样？
一起来看看！
翠微蝶变：
珠海“太古里”要来了
在古代的里甲制度中，一里一般有110户人家，有些村落只有一里的规模，而翠微坐拥“七街七里一条巷”，足以见其繁华。
在近代，翠微曾是被称作“小澳门”的商业中心，在1941年至1944年，甚至出现过24小时营业的“通宵集市”。
然而，随着经济的快速发展，古村已经无法承载人口的快速增长，大量的人口涌入了这个“小澳门”。因村民自建房缺少统一规划、村内生活环境恶化，给人留下“脏、乱、差”的城中村印象。
曾经的翠微旧村（资料图）
旧改，迫在眉睫。
林玉新是土生土长的翠微村人，人称翠微“百事通”。旧改开始前，村民们齐刷刷地投票请他做村民代表，说出大家的期待。
“大家希望改造之后能告别老房子的潮湿、采光不佳和结构老化问题。”林玉新说，有的人家门前，一到下雨天就“水浸街”，对村民的生活质量有很大影响。
2020年9月，珠海备受瞩目的城市更新项目——翠微旧村更新改造项目获得政府批复，一场蝶变开始。
2024年12月，翠微旧村首批回迁房公开抽签，数百户村民分得新房，“新翠微时代”正式到来。
“我们看着房子一点点盖起来，新建的回迁房建筑外观更美观，园林绿化、卫生等有了大改善，道路平坦宽阔，排水设施完善，不会像以前那样‘水浸街’。”林玉新说。
事实上，旧改项目不止涉及回迁房，还承载着翠微人住进珠海“太古里”的梦想。整个项目拥有约170万㎡建筑面积，分为14个地块，既有住宅、商业和教育配套，还包括文保古街区、健康产业等多种业态。
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传统与现代的交融，便是城市更新项目的“得意之作”。
国企使命：
山东健康“操刀”旧改
重现翠微百年盛景
170万㎡的城市更新项目，由谁“操刀”？
注册资本107亿元的山东颐养健康产业发展集团有限公司（以下简称“山东健康”），资产规模超1000亿元，是山东省属一级企业。房地产开发进驻北京、上海、海南、宁夏等全国12个省市（区），结合集团产业优势，全方位融入健康科技、健康环境、健康建筑、健康生活、健康园林、健康物业“健康6+”服务配套，从而打造融合在地文化特色的全龄友好健康社区。
2023年初，山东健康秉承国企在新时代创造更大社会价值的担当，来到了粤港澳大湾区，进驻翠微，全面快速推进项目建设。
千亿国企进驻，成果有目共睹。
2023年2月，各地块便相继开始建设；同年3月，12#-1地块回迁房封顶；4月，香洲一小正式挂牌进驻；11月，12#-3回迁地块、和园1#-2融资地块动工；12月，悦园14#地块、和园1#-1地块2号楼封顶。
2024年9月，1#地块和园实景示范区全新开放；同年10月，7#地块香洲一小（翠微新校）正式动工，预计于2026年投入使用。
2年时间，12#-1地块回迁房抽签、和园1#-1融资地块相继交付，千亿国企的实力得到体现。
未来可期：
古村插上现代的“翅膀”高飞
如今，走进翠微村，古老的建筑和拔地而起的新楼交相辉映。
而众多市级、区级文保单位将在位于整个项目地理中心的9#地块进行集中修缮及保护，融入约3万平方米的文保商业街区。规划涵盖原创IP、休闲雅集、国潮艺术等主题的城市文旅新名片。
届时，居民下楼即可在融汇人文古建、传统艺术、国际休闲、时尚潮流于一体的历史文化街区来一次“City walk”。
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杨公亭成为新社区的休闲中心，依然是村民们熟悉的社交广场。
与此同时，项目内部规划建设2所幼儿园，一所省级小学，有望提高区域教育质量。
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插上现代的“翅膀”，翠微未来可期。
家人乐府
——约170万㎡健康府、传承家
2024年12月底，除了回迁房首期地块抽签外，在项目“一府五园”规划蓝图中的商品房——和园首期地块亦举办了交付仪式。
和园北接人民西路，西通明珠路，东接翠前路，位于3万㎡文保商业街区北侧，内有约2万㎡全龄段休闲空间，整体社区绿化率达35%。社区精心打造双庭院设计，景观自然庭院，丰盈归家日常；带有景观泳池的会所，是生活品味的彰显，绿岛家园互联，营造度假风情及精致雅逸的人居氛围。
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架空层打造全龄化、多元化、场景化的健康休闲空间，规划孩子的童梦天地、儿童主题玩乐空间、儿童户外探索乐园、青年的运动休闲主场、长者颐乐空间，突破年龄和空间界限，延伸家的第二生活场所。
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园林、车库、公区等设置空气检测站，全社区设置智慧分时照明，调蓄绿色生活；选用中空LOW-E玻璃、柔性铸铁管道排水、楼板使用隔音涂料，多重降噪体系，打造更安静的居家体验；室内设置老人紧急报警装置等，保障健康安全。
和园户型如何？让我们一睹为快！
除了新推出和园组团1#-2地块，目前和园组团1#-1地块还剩余少量现房单位在售，建面约77-125㎡三至四房。
同时，项目悦园组团建面约68-99㎡的二至四房，也正在销售中，多元户型，是希望入住主城区的业主的不错选择之一。
免责声明：推广名：家人乐府 备案名：家人乐府
开发商：鲁康(珠海)置业有限公司
预售证号：1#-1地块：001-440401-2021-00095-X
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文：金璐
责任编辑：戴丹梅
编辑：吴茵琳
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