泰国中央调查局（CIB）已建议对未能向两名澳大利亚买家提供赔偿的The Peaks Residences公寓项目的开发商采取法律行动。
9月3日（星期二），这两名澳大利亚人在卡马拉警察局正式对开发商Kata Beach Co Ltd提出了欺诈投诉。这两位买家在他们的律师陪同下向媒体解释说，他们已支付了超过500万泰铢的公寓款项，而公寓总价为600万泰铢，但根据合同，开发商从未交付公寓。
该项目的建设因土地契约非法颁发而被停止。由于项目非法侵占了俯瞰卡塔海滩的保护林地，整个项目已被拆除。
背景情况：项目纠纷
尽管这两名澳大利亚买家在民事诉讼中胜诉，但开发商仍未为他们提供替代公寓或退款。案件过程中发现，Kata Beach Co Ltd公司没有任何资产，资金不足以支付赔偿。该公司的代表曾提供另一项目中的替代公寓，但律师指出，该代表没有合法权利这样做。
结果，这两名买家与卡马拉警察局局长颂萨克·通克良警上校会面，并对Kata Beach Co Ltd公司提出了欺诈投诉。
该投诉得到了中央调查局下属的消费者保护警察局（CPPD）的支持。由于该公司位于卡马拉分区，投诉已提交至卡马拉警察局，律师解释道。
土地问题与欺诈指控
投诉源自公司非法向泰国和外国买家出售无有效土地契约的土地。项目在发现建筑许可证自一开始就无效后被叫停，因为根据法律，公寓只能在有适当土地契约的土地上建造。该欺诈行为让公司能够收取押金、合同费和公寓款项，每个单位的售价都达到数百万泰铢。项目的建设许可证已被撤销，买家们被提供了另一项目的单位。然而，数年后，建设仍未完成，买家们被建议联系公司要求退款。
卡马拉警察局局长颂萨克上校表示，卡马拉警察局已接到消费者保护警察局的联系，该局已对损害采取了初步行动，并将案件转交给了卡马拉警察局。卡马拉警察局现已正式收到投诉，并将进一步调查。
买家的诉求与担忧
这两名澳大利亚买家向媒体表示，他们提出投诉是为了寻求正义，因为他们用于购买房产的资金是他们所有的积蓄，他们希望在普吉岛生活。尽管在民事案件中胜诉，但他们仍未获得赔偿。他们表示，他们不希望此事件让泰国在外国人眼中留下不好的印象。
中央调查局指出，根据《消费者保护法》，房地产开发业务在合同和广告方面受到严格控制。因此，未能按照合同交付房产的房地产项目属于开发商的失职，开发商必须直接对消费者负责。
此外，如果存在欺诈或欺骗行为，将被视为对受害者的刑事犯罪。根据泰国王国的法律，受害者应得到赔偿，不应因消费者的国籍而受到歧视。
中央调查局强调，开发商的这种行为严重损害了普吉岛和泰国在外国人眼中的声誉。
资料与图片来源：THE PHUKET NEWS
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