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37.861亩！余杭这一商业综合体效果图曝光！

楼市 2024-11-25 11:54 浙江

近日，有网友发现在良渚新城上塘高架与金昌路交叉口东侧原本空置的一宗地块近期正在施工。

施工区域的围挡上展示了项目的建筑设计图和效果图，揭示了该地块的未来规划：将建设包含4栋超高层和7栋低层的商业办公用房。

这个项目被命名为“颐和汇”商业中心，旨在打造成为一个集商业街区与城市食尚打卡地于一体的综合性场所

值得一提的是，2023年8月16日，良渚新城谢村村级留用地（即良渚东单元YH030307-22地块）成功完成了摘牌出让，由杭州西颐企业管理有限公司以30252万元的总价竞得。而目前正在施工的地块正是这一宗地块。

此次出让地块位于杭州市余杭区良渚东单元内，东至谢村港支河滨河绿带、西至上塘高架东侧绿带、南至通运街及现状支路、北至金昌路南侧绿带，总用地面积25241平方米（37.861亩）。

规划地块用地性质为商业商务用地（B1/B2），容积率不大于3.0且不低于2.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于70米，宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑。

此外，该地块周边拥有众多高能级的配套设施，包括城北万象城、勾庄未来产业社区、良渚文化中心等商圈头部综合体，以及玉湖公园、郁宅港绿道、良渚新城运动公园等自然景观，同时周边住宅小区密集，交通、教育和医疗等区域配套也相当完善。

根据土地出让要求，该地块的商业地上计容建筑面积不得超过21358平方米，并需集中设置不少于10000平方米的酒店一处；商务办公地上计容建筑面积则不超过54365平方米。其中，酒店和商业建筑面积的38%需在建成后交付给谢村合作社。

另外，在10月17日的杭州文博会上，颐高集团参加了活动，并由亿茂科技副总裁张璐超代表公司上台完成了颐高艺创港项目的签约仪式，同时公布了该项目的设计效果图。而这个颐高艺创港项目，正是上述正在施工的地块。

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