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华为第一批研发人才
已导入青浦
这段时间，在上海市青浦区金泽镇，华为练秋湖研发中心第一批3000名研发人员入驻，基地逐渐有了些“人气”。
预计明年春节前后，大约25000人进驻办公，明年年底，完成约30000人导入。
各种相关的小道消息
传得热闹
主要关于周边租金和房价
“幸亏提前订了房子，不然房东肯定不愿意以这个价格租给我了。”近期刚到上海青浦的小陈在为自己三个月前做的决定感到庆幸。
在社交平台上，不少刚从浦东金桥搬到青浦朱家角的上班族，分享着周边的租房情报。找了一圈后才发现没有便宜多少，而且房源越来越紧张。
练秋湖研发中心所在的西岑原本没有商品房，当地人把安置房大量用于出租，不过租金一直涨不上去。这段时间，租金不仅由原本的每套2000元，涨到每套5000元，甚至有的房东将毛坯房都挂牌出租，要求租户“自行装修后入住”。
不少华为员工“舍近求远”，到青浦朱家角镇租房，或住到苏州汾湖去，开车通勤20多分钟，也很方便。
华为练秋湖研发中心。
据长三角投资公司规划建设部诸晓旻观察，租房市场价格不久便会回落。他发现，目前是租房需求的集中爆发期，而市场供给正在不断扩充。
不过，观察地块价值，租金是一个很好的窗口。随着华为更多的研发人才导入，整个区域都将得到更大提升。
“练秋湖研发中心”分区标识牌安装到位。
记者以租房者身份了解到，华岑佳苑是距离华为练秋湖研发中心西侧较近的小区，一居室房源租金为2100元/月，两室一厅为4200元/月，月租金涨了600~1000元。
“我们公司在小区收了200多套房，装修了一下，基本上都租出去了。没办法，租的人太多，房子出租又快，才把价格上调的。”华岑佳苑附近一位房产中介人士告诉，公司去年来到附近开店，正是瞄准了华为启动搬迁后的租房市场。
在一家房产中介门店里，三名业务人员正忙着帮租客找房子。一位房产中介透露，公司早就以5000元/月/幢的价格在附近村庄收了20多幢民宅，翻新改造成公寓。
“装修改造后每个房间能收2000元。”
听说租房的人多了，田山庄村村民邹先生10月初请来装修队，将自家30年的老宅翻新改造，准备第一次对外出租。
邹先生表示，装修改造完后，上下两层160平方米共6个房间，每个月租金过万元。
新地铁站马上开通
园区内还有接驳小火车
10月初，上海地铁17号线西岑站开通试运行。
从地铁站架人行天桥直通华为练秋湖研发中心，出地铁闸机到园区内接驳小火车，只需步行三五分钟。
华为练秋湖研发中心小火车。
西岑站由既有的东方绿舟站接出，向西延伸，共设置一站一区间，全长6.6公里，全部采用高架结构，目前主体工程建设和相关验收全部完成，正处于空载试运行阶段，预计今年年底通车。
目前，考虑到部分员工的通勤需求，青浦新辟及调整周边7条线路，开通练秋湖定制公交，接驳华为员工从17号线地铁站到练秋湖研发中心园区。
西岑站车站外观很不一般
宛如一把打开的折扇
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未来，上海地铁17号线
和市域铁路“示范区线”
将在西岑站实现同站换乘
连接青浦、吴江、嘉善三地
示范区线建成通车后
西岑站将辐射
整个长三角一体化
示范区先行启动区
西岑地铁站示意图
西岑科创园区和练秋湖研发中心作为西片区和东片区共同组成西岑科创中心。10月8日，西岑科创园区第二组团正式开工，围绕中心湖区的先导地块率先建设。“主要为了尽快满足华为员工的文体需求，周边居民同样会因此受益。”诸晓旻说，优先打造中心湖区的河道和公园景观，围绕中心湖区，北侧建设体育中心，南侧建设文化中心，并完善配套设施。预计2026年底，中心湖区的形象构建基本完成。
西岑科创中心规划图。
西岑科创园区文化中心设计效果图。
西岑科创园区住宅区域设计效果图。
“前期接触了很多企业，特别是华为的上下游企业，他们希望能够离华为更近。”青浦区经委副主任李玉洁说，未来西岑科创中心建设完成，将有69万平方米的研发空间虚位以待，借助练秋湖研发中心的影响，更多产业链上下游企业愿意选择在西岑继续发展。
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来源：新闻坊综合绿色青浦、解放日报·上观新闻
编辑：李宁馨、陈晨
