图源 | 每日经济新闻资料图
近期，在多地发布的房地产优化政策中，购房补贴范围进一步扩大。
值得注意的是，之前无论是一线城市还是热点二线城市的购房补贴政策中，能够获得补贴的多数为二孩、三孩家庭，以及本科及以上学历的人群。而如今，中专（中职）毕业生也逐步成为不少地区的购房补贴对象。
仅本月中旬，就有湖北省宜昌市、重庆市荣昌区、安徽省安庆市等地宣布，中专（中职）毕业生可享受购房补贴。此前的9月底，甘肃省平凉市就宣布，大中专毕业生在当地购买首套自住房并申请办理住房公积金贷款的给予1万元购房补助。
对此，上海同策研究院联席院长宋红卫表示，面向中专毕业生发放购房补贴，是为把低收入人群纳入到购房群体中，释放购房需求，通过成交量的上涨，带动房价企稳，进而实现房地产市场止跌回稳的战略目的。
近期，将购房补贴的对象扩大到中专（中职）毕业生的城市数量不断增加。
早在今年7月，重庆市荣昌区就曾发布“人才政策包”，在支持毕业生就业创业方面，把中职毕业生一并纳入支持保障范围，提出“中职毕业生享有与高校毕业生同等的支持保障待遇”；并发布《高校、中职毕业生等青年留荣来荣就业创业行动计划（2024~2027年）》，是重庆市区县一级首个针对高校、中职毕业生的“留人政策”，目标是“到2027年，力争累计促进1.6万名以上高校、中职毕业生等青年留荣来荣就业创业”。
来源 | 重庆市荣昌区人民政府官网
10月15日，荣昌区宣布将购房补贴的范围扩大到中职毕业生。根据《重庆市荣昌区促进房地产市场销售工作方案》的通知，来荣就业并在同一户企业连续缴纳社会保险6个月及以上的高校、中职毕业生在荣购买首套住房的企业员工，一次性给予契税相应金额的购房补贴，若夫妻双方均符合享受购房补贴条件的，按就高标准享受。
9月底，甘肃省平凉市住房和城乡建设局发布《平凉市关于进一步促进房地产市场投资和消费的若干措施》，提出自2025年1月1日起，参加平凉市灵活就业人员住房公积金制度的大中专毕业生，自取得毕业证书3年（含）内，在平凉市行政区域内购买首套自住房屋并申请办理住房公积金贷款的，市住房公积金中心给予1万元购房补助资金。
来源 | 平凉市人民政府官网
10月15日，安徽省安庆市人民政府办公室印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，提出对大中专以上毕业生首次在企业稳定就业的，3年内在安庆市内购买首套新建商品住房的，给予购房款最高10%、不超过15万元的购房补贴。
来源 | 安庆市人民政府官网
同日，据宜昌发布微信公众号，湖北省宜昌市对当地现行购房补贴政策进行解答时指出，在一定时间内，在城区购房奖补项目库内购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案的购房人可申请补贴，补贴标准为博士10万元、硕士6万元、本科及大专5万元、中专（中职、技校）3万元。
来源 | 宜昌发布微信公众号
10月18日，安徽省安庆市宿松县发布政策，提出对大中专以上毕业生首次在宿松县企业稳定就业的，3年内在县内购买首套新建商品住房的，给予购房款最高10%、不超过15万元的购房补贴。
不难发现，近期宣布中专（中职）毕业生可享受购房补贴的城市经济均相对薄弱，产业支撑不足，对人才需求相对迫切。而且，三四线市及县级等低能级城市房地产库存消化周期更长。据中指研究院统计，50个重点城市中，三四线代表城市出清周期为29.6个月，去化周期最长。
值得关注的是，近期出台新政的城市安徽安庆、重庆荣昌、甘肃平凉等地均为工业强市。
其中，安庆市以工业立市强市，全面实施“一十百千”产业培育工程，连续3年入选中国先进制造业百强城市，汽车及零部件、化工及新材料两大主导产业产值双双破千亿元，培育出怀宁汽车零部件、潜山制刷、太湖功能膜等百亿级特色产业集群。截至目前，安庆市产业工人总量达到82万人，技能人才44.54万人，其中高技能人才11.3万人。
而重庆市荣昌区距离重庆市93公里，地处成渝主轴“黄金联结点”，是国家构建成渝地区双城经济圈“桥头堡”区域，其高新区是全国首个农牧特色高新区，成功创建轻纺消费品、眼镜、陶瓷、电子电路、休闲食品、智能网联新能源汽车零部件六个市级特色产业园，对人才的需求也大。
对此，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前的房地产挑战并非一时，而是一个长期性问题，各地应因城施策。近期国家也发布了《关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》的文章，旨在高质量充分就业的基础上逐步修复市场基本面，引导宏观经济整体逐步走向正向循环。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，现在房地产市场存在需求不足，如果仅仅补贴高学历、高技术的人才购房，这些人的数量是相对少的。“因此购房补贴向整个青年人口转向，其实是对整个房地产需求的进一步挖掘。”
不过，严跃进也表示，购房补贴单人获得的补贴金额并不算大，虽整体补贴的总量比较大，政策还是很有力度的。“但购房补贴有时候申请流程复杂，我个人建议不如直接减免契税，更有可操作性。”
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