小区水管检查口漏水的责任归属问题，需要根据具体情况来判断，以下是一些可能的责任归属情形：
一、建设单位或开发商责任
如果小区水管检查口漏水发生在保修期内，且漏水原因是由于施工质量或材料问题导致的，那么建设单位或开发商应承担维修责任。在保修期内，物业公司应负责协调建设单位或开发商进行质保维修。如果建设单位或开发商未能及时履行维修义务，物业公司可以代为维修，并向建设单位或开发商追偿。
二、物业公司责任
如果小区水管检查口漏水发生在保修期外，且漏水原因是由于公共管道老化、损坏或维护不善导致的，那么物业公司应承担维修责任。物业公司应定期对公共管道进行检查和维护，确保其正常运行。如果因物业公司未尽到维护义务而导致漏水，物业公司应承担相应的赔偿责任。
三、业主责任
如果漏水原因是由于业主个人使用不当或擅自改动管道导致的，那么业主应承担维修责任。例如，业主在装修过程中损坏了水管检查口或更改了管道布局，导致漏水问题出现，那么业主应自行承担维修费用。如果漏水是由于装修公司施工不当导致的，那么装修公司应承担维修责任，业主可以向装修公司追偿。
四、楼上或楼下业主责任
如果漏水是由于楼上或楼下业主的管道问题导致的，且漏水点位于业主专有部位，那么楼上或楼下业主应承担相应的维修责任。
五、公平责任
对于已过保修期的房屋，如果漏水是由于防水层自然老化等原因造成的，且各方当事人无过错（或无证据证明其过错），此时维修费用根据实际情况，由当事人分担，一般为一人一半。
六、法律依据
《物业管理条例》：物业公司应承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。如果因物业公司未尽到维修、养护义务而导致漏水问题出现，物业公司应承担相应的法律责任。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条：因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十六条：受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。
综上所述，小区水管检查口漏水的责任归属需要根据漏水原因、保修期限以及当事人的过错情况等因素进行综合判断。在发生漏水问题时，建议及时联系物业公司或相关责任方进行协商处理。
物业管理智囊U盘
点击下方小程序进行购买
下单后联系客服：WY19160369475
可第一时间掌握物流信息
