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真实成交 | 2025.01.06—2025.01.12深圳重点小区二手房成交数据信息分享
楼市
2025-01-14 11:19
广东
本周我们为大家提供了51套重点小区房源成交信息，供大家参考，主要以南山、宝安、龙华为主。
南山
1、华润城润府一期
座 落：4栋
楼 层：中高层
建筑面积：89㎡
户 型： 3*2
朝 向: 东南
成交价格: 1250万左右，单价140449元（满五年，1月6日左右签合同）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
2、宝能城西区
座 落：5A
楼 层：高层
建筑面积：122.29㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交价格：950万左右，单价77684元（满两年，1月6日左右签合同）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
3、波托菲诺纯水岸十五期
座 落：2栋-2单元
楼 层：中高层
建筑面积：248㎡
户 型：5*2
朝 向：南北
成交价格：4000万，单价161290元（1月6日左右签约)
注：12月26日深圳房客会公众号推送该房源，推送后11天成交
4、锦绣花园二期
座 落：D座
楼 层：高层
建筑面积：177㎡
户 型： 4*2
朝 向: 东南
成交价格: 1335万，单价75424元（满五年唯一，1月6日左右签合同）
变化幅度：跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
5、蓝漪花园
座 落：漪涟阁
楼 层：高层
建筑面积：99㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交详情：820万，单价82828元（1月7号签的合同）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
6、宝能太古城南区
座 落：C栋
楼 层: 高层
建筑面积：62㎡
户 型： 2*1
朝 向: 东北
成交价格: 788万左右，单价127096元（1月6号左右签的合同）
变化幅度：相较于
去年
11月份，涨了57万，跌回2017年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
7、华润城润玺二期
座 落：2栋
楼 层: 高层
建筑面积： 120㎡
户 型： 3*2
朝 向: 西 南
成交价格: 1740万左右，单价145000元（1月6号左右签的合同）
变化幅度：
相较于
去年
12月份，跌了210万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
8、天朗风清
座 落：天瑞园1单元
楼 层: 中高层
建筑面积：66㎡
户 型： 2*2
朝 向: 东北
成交价格: 465万左右，单价69977元（1月7号左右签的合同）
变化幅度：相较于
去年
10月份，涨了25万，跌回2017年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
9、兰溪谷一期
座 落：11栋-A单元
楼 层：低层
建筑面积：128㎡
户 型：3*2
朝 向：南北通透
成交价格：1220万，单价95313元（1月7日左右签的合同)
变化幅度：相较于
去年
10月份，跌了60万，跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
10、天鹅湖花园三期
座 落：A栋
楼 层：低层
建筑面积：123㎡
户 型： 3*2
朝 向: 东南
成交价格: 1630万左右，单价132520元左右（1月7日左右签合同）
变化幅度：相较于
去年
11月份，涨了100万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
11、阳光棕榈园二期
座 落：25栋4单元
楼 层: 低层
建筑面积：71㎡
户 型： 2*2
朝 向: 北
成交价格: 475万左右，单价66901元（1月7号左右签的合同）
变化幅度：
跌回2017年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
12、铭筑荔苑
座 落：荔苑1B栋
楼 层：中高层
建筑面积：83㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：825万，单价99398元
（1月8日左右签的合同)
变化幅度：相较于去年10月份，涨了27万，跌回2018年
注：1月4日入选小鹿选房必卖好房，入选5天后成交
各价格段必卖好房可点击“小鹿选房”查询
13、锦绣花园二期
座 落：C座
楼 层：低层
建筑面积：193㎡
户 型： 4*2
朝 向: 东南
成交价格: 1076万，单价55751元（1月8日左右签合同）
变化幅度：跌
回2016年
14、雷圳0755
座 落：2栋3单元
楼 层：低层
建筑面积：91㎡
户 型： 3*2
朝 向: 东南
成交价格: 620万左右，单价68162元左右（1月8日左右签合同）
变化幅度：跌回2017年
15、深铁懿府二期
座 落：B栋
楼 层: 中高层
建筑面积： 100㎡
户 型： 3*2
朝 向: 南
成交价格: 1180万左右，单价118000元（1月8号左右签的合同）
16、华润城润玺一期
座 落：3栋
楼 层：低层
建筑面积：121㎡
户 型： 3*2
朝 向: 东南
成交价格: 1770万，单价146281元（1月9日左右签合同）
变化幅度：
相较于
去年
11月份，涨了10万
17、雷圳0755
座 落：4栋2单元
楼 层：低层
建筑面积：46㎡
户 型： 1*1
朝 向: 南
成交价格: 318万左右，单价68240元左右（满五年不唯一，1月9日左右签合同）
变化幅度：
跌回2017年
18、雷圳0755
座 落：4栋3单元
楼 层：中高层
建筑面积：46㎡
户 型： 3*1
朝 向: 南
成交价格: 320万左右，单价69565元左右（满五年不唯一，1月9日左右签合同）
变化幅度：
跌回2017年
19、绿海名都
座 落：5栋B座408
楼 层：低层
建筑面积：69㎡
户 型：2*2
朝 向: 北
成交价格: 480万左右成交，单价69565元（1月10日左右签合同）
变化幅度：
跌回2018年
20、雷圳0755
座 落：4栋3单元
楼 层：高层
建筑面积：50㎡
户 型： 1*1
朝 向: 西北
成交价格: 330万成交，单价66000元（1月11日签合同）
变化幅度：
跌回2015年
21、华润城润玺一期
座 落：2栋
楼 层: 中低层
建筑面积: 120㎡
户 型： 3*2
朝 向: 西南
成交价格: 1670万左右，单价138017元(1月12日签的合同)
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
宝安
1、勤诚达22世纪一期
座 落：1栋
楼 层: 中高层
建筑面积： 201㎡
户 型： 6*2
朝 向: 南
成交价格: 1830万左右，单价91045元（1月6号左右签的合同）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
2、富通好旺角二期
座 落：D栋1单元
楼 层：低层
建筑面积：92.18㎡
户 型： 3*2
朝 向: 南
成交价格: 593万左右，单价65889元（1月6日左右签的合同）
变化幅度：
跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
3、锦明花园
座 落：C栋
楼 层: 中低层
建筑面积：152.94㎡
户 型： 4*2
朝 向: 东北
成交价格: 810万左右，单价52962元（1月6号左右签的合同）
变化幅度：
跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
4、中粮天悦壹号
座 落：1栋C单元
楼 层：低层
建筑面积：105㎡
户 型：3*2
朝 向: 西南
成交价格: 905万左右，单价86190元(1月6号签的合同）
变化幅度：
跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
5、西城上筑
座 落：1栋B单元
楼 层: 中高层
建筑面积：105㎡
户 型： 3*2
朝 向: 东
成交价格: 868万，单价82651元（1月6号左右签的合同）
变化幅度：
跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
6、第五大道一期
座 落：4栋
楼 层: 高层
建筑面积： 124㎡
户 型： 3*2
朝 向: 南
成交价格: 1010万左右，单价81452元（无增值税，1月7号签的合同）
变化幅度：
跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
7、广兴源圣拿威
座 落：3A栋
楼 层: 低层
建筑面积：88㎡
户 型： 4*2
朝 向: 西南
成交价格: 681万左右，单价77386元（1月7号左右签的合同）
变化幅度：
相较于去年7月份，涨了69万，跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
8、海语西湾
座 落：9栋
楼 层: 中低层
建筑面积：75㎡
户 型： 2*2
朝 向: 南
成交价格: 558万左右，单价74400元（1月7号左右签的合同）
变化幅度：
跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
9、广兴源圣拿威
座 落：4栋
楼 层：中高层
建筑面积：181㎡
户 型：4*2
朝 向: 西南
成交价格: 1353万左右，单价74751元（1月7号左右签的合同）
变化幅度：
跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
10、宏发QCC前城
座 落：2栋C座
楼 层: 低层
建筑面积：89㎡
户 型： 4*2
朝 向: 西南
成交价格: 730万，单价82022元（1月7号左右签的合同）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
11、榕江天御豪庭
座 落：3栋
楼 层：低层
建筑面积：178㎡
户 型：4*2
朝 向：南北通透
成交价格：1920万左右，单价107865元（1月8日左右签的合同）
变化幅度：
跌回2019年
12、合正汇一城
座 落：2栋A座
楼 层：高层
建筑面积：74.7㎡（套内89.9m²）
户 型： 4*2
朝 向: 西北
成交价格: 600万左右，单价80300元（1月8号签的合同）
13、华联城市全景
座 落：B栋
楼 层: 低层
建筑面积：221㎡
户 型： 4*2
朝 向: 南北通透
成交价格: 2050万左右，单价92760元（1月8号左右签的合同）
14、壹方中心玖誉
座 落：7A栋
楼 层：高层
建筑面积：184.2㎡
户 型： 5*2
朝 向: 西南
成交价格: 2300万，单价124864元（1月8日左右签合同）
15、中洲华府一期
座 落：2栋B座
楼 层：低层
建筑面积：136㎡
户 型：4*2
朝 向: 东南
成交价格: 1090万左右，单价80147元 (满五年不唯一，1月9号左右签的合同）
变化幅度：
跌回2019年
16、天悦龙庭二期
座 落：君颐阁
楼 层：低层
建筑面积：275㎡
户 型：5*2
朝 向：南
成交价格：2058万，单价74836元（满五年不唯一，1月9日签的合同）
变化幅度：
跌回2018
年
17、富通城五期
座 落：15栋C单元
楼 层: 低层
建筑面积:131㎡
户 型： 4*2
朝 向: 南
成交价格: 790万，单价60305元(1月9日签的合同)
18、华丰前海湾一期
座 落：C座1单元
楼 层：高层
建筑面积：89㎡
户 型：3*2*2
朝 向：西南
成交详情：630万左右，单价70787元(1月9日签的合同)
变化幅度：相较于去年12月，跌了25万
19、领秀花园
座 落：L栋
楼 层：低层
建筑面积：52㎡
户 型：1*2
朝 向：南
成交详情：240.9万左右，单价46327元（满五年唯一，1月9日左右签合同）
20、君成雍和园
座 落：1栋B单元
楼 层：中低层
建筑面积：53㎡
户 型： 2*2
朝 向: 西南
成交详情：307万左右，单价57924元左右（1月9日左右签合同）
变化幅度：相较于去年7月，涨了27万
21、云玺锦庭
座 落：B栋
楼 层：高层
建筑面积：118㎡
户 型： 3*2
朝 向: 东南
成交详情：1370万，单价116101元（1月9日左右签合同）
变化幅度：相较于去年12月，涨了30万
22、富通城五期
座 落：15栋C单元
楼 层：低层
建筑面积：131㎡
户 型：2*1
朝 向：南
成交详情：790万，双拼，单价60305元（1月9日签的合同）
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23、中信湾上六座
座 落：3栋
楼 层：高层
建筑面积：135㎡
户 型： 4*2
朝 向：南
成交详情：805万左右，单价59629元（无增值税，1月10号签的合同）
变化幅度：相较于去年10月，涨了35万
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24、熙龙湾二期
座 落：7栋
楼 层：低层
建筑面积：278㎡
户 型： 6*3
朝 向: 南
成交价格: 3810万，单价137050元（1月10号左右签的合同）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
25、熙龙湾一期
座 落：8栋B单元
楼 层：低层
建筑面积：196.51㎡
户 型：5*3
朝 向: 南
成交详情：2430万左右，单价123658元左右（1月11日左右签合同）
变化幅度：相较于去年4月，涨了80万
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26、海纳公馆
座 落：2栋A单元
楼 层：高层
建筑面积：116㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交详情：1450万，单价125000元(1月11日签的合同)
变化幅度：相较于去年12月，涨了22万
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27、海纳公馆
座 落：1栋F
楼 层：低楼层
建筑面积：89㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交详情：1000万，单价112360元(1月12日签的合同)
变化幅度：相较于1月，跌了20万
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龙华
1、金亨利瑜璟苑
座 落：A1栋
楼 层：低层
建筑面积：89㎡
户 型： 4*2
朝 向: 南北通透
成交价格: 1068万左右，单价120000元（满两年，1月6日左右签合同）
变化幅度：
相较于去年12月份，涨了68万
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2、鸿荣源尚峻花园二期
座 落：4栋
楼 层: 中高层
建筑面积：81㎡
户 型： 3*2
朝 向: 西
成交价格: 482.8万左右，单价59605元(1月6日签的合同)
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
3、金亨利瑜璟苑
座 落：B栋
楼 层: 低层
建筑面积： 94㎡
户 型： 4*2
朝 向: 南
成交价格: 1030万左右，单价109574元（1月12号签的合同）
变化幅度：
相较于去年11月份，跌了30万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
附：目前"小鹿选房"APP和小程序已经放开真实房源报价和真实成交价格。点击下方“小鹿选房”小程序，可及时查询真实成交。
深圳房客会
房客会，您的终生房产交易顾问。团队由一群互联网和房产中介行业的资深精英人士组成。致力于通过专注、极致的互联网运营方式重新定义房产中介行业，为谈价而生，提供真正令人尖叫的房产中介服务。
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真实成交 | 2025.01.13—2025.01.19深圳重点小区二手房成交数据信息分享
比上套成交便宜50万 | 华润城润玺二期，120平3房2卫1680万，满两年
价格回到2019年｜恒裕滨城一期，145平3房3卫2200万，满五年唯一，免个税
稀缺小高层 独门独户 | 香山美墅二期，245平4房3卫3600万，满五年唯一，免个税
价格回到2019年 带3个固定车位 | 熙龙湾一期，226平5房3卫2800万，满五年唯一，免个税
南二外学位 带固定车位 | 观海台花园，140平4房2卫1850万，满五年
270度景观房 | 汉京九榕台，150平3房4卫1780万，满五年唯一，免个税
价格回到2019年 | 半山海景兰溪谷一期，147平4房2卫1420万，满两年
价格回到2019年 | 合正中央原著，128平3房2卫850万，满两年
业主亏本急售 | 前海润峯府，150平4房2卫1800万，满两年
低于同户型法拍价 独家价格 | 香山美墅云邸（三期），186平4+1房3卫2480万，满五年唯一，免个税
价格回到2019年 南端头位 | 前海时代CEO公馆，156平4房3卫2000万，满五年唯一，免个税
价格回到2019年 南二外学位 | 观海台花园，119平3房2卫1380万，满五年唯一，免个税
价格回到2019年 | 半岛城邦三期，89平3房1698万，满五年唯一，免个税
稀缺奇数层 育才学位 | 招商海月华庭，89平3+1房1070万，满五年唯一，免个税
业主亏本急售 | 鸿荣源博誉府二期，96平3房2卫680万
凤凰层 永久山景 | 水湾1979，260平4房3卫2450万，满五年唯一，免个税
深高北学位 120%得房率 | 金亨利瑜璟苑，163平5房3卫2350万，满两年
东南向永久沙河高尔夫景 | 华润城润玺一期，120平3房2卫1799万，满两年
华侨城 | 天鹅湖三期，123平3房2卫1798万，满两年
比上套成交便宜20万 | 西城上筑，130平4房2卫1100万，红本在手，满五年唯一，免个税
118%得房率 | 宝能城花园，89平4房2卫858万，满五年唯一，免个税
宝安翻身 | 新锦安雅园一期，112平3房2卫660万，满五年唯一，免个税
价格回到2019年 地铁口3房 | 英达钰龙园，108平3房2卫650万，满五年唯一，免个税
业主亏本急售 | 前海天境花园，144平4房2卫1600万，红本在手，满两年
育才学位 | 半山海景兰溪谷一期，143平3房3卫1600万，满五年唯一，免个税
得房率120.5% 育才学位 | 招商雍景湾88平4房1200万，红本在手，满五年唯一
价格回到2019年 | 蔚蓝海岸一期，97平3房2卫928万，红本在手，满五年
业主亏本急售 | 金众麒麟公馆，111平3房2卫920万，红本在手，满两年
深高北学位 | 莱蒙水榭春天五期，87.5平3房800万，满五年唯一，免个税
宝安翻身 | 里仁府，101平3房2卫499万，红本在手，满五年
比上套成交便宜40万 | 华润城润府二期，150平3房2卫1980万，满五年
价格回到2019年 | 曦湾天馥，86平四房2卫1750万，满五年唯一，免个税
业主亏本急售 | 半岛城邦四期，118平2房2卫1450万，红本在手
华侨城 | 香山里一期，171平4房2卫1620万，满五年唯一，免个税
南山前海 | 万豪掬月半山，183平4房3卫1350万，红本在手，满五年唯一，免个税
业主亏本急售 | 深铁懿府一期，114平4房2卫1320万，满两年
价格回到2019年 | 中粮鸿云，158平4房2卫780万，满五年唯一，免个税
业主亏本急售 | 华业玫瑰四季馨园二期，86平3房560万，满五年唯一，免个税
第二代投资客被淘汰 | 深圳湾炒家血亏500万套现离场
真实成交 | 2025.01.06—2025.01.12深圳重点小区二手房成交数据信息分享
业主亏本500万急售 深高北学位 | 金亨利首府，242平8房4卫2460万，顶层复式，满两年
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110% 得房率 | 阳光海滨花园，116平4房2卫1799万，满五年
价格回到2019年 | 半岛城邦一期，100平3房1250万，满两年
比上套成交便宜95万 海天学位 | 鸿荣源尚都二期，115平4房2卫1010万，满五年
价格回到2019年 | 阳光棕榈园三期，105平3房2卫688万，满五年
西丽大学城 | 宝能城花园，75平3房2卫680万，满五年
价格回到2019年 | 富通城一期，93平4房499万，满五年唯一，免个税
价格回到2019年 赠送62平 | 南海玫瑰花园三期，155平6房3卫1590万，满五年
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