真实成交 | 2025.01.13—2025.01.19深圳重点小区二手房成交数据信息分享

楼市 2025-01-21 11:20 广东

本周我们为大家提供了43套重点小区房源成交信息，供大家参考，主要以南山、宝安、龙华为主。

南山

1、招商玺家园

座　　落：5栋

楼　　层: 中高层

建筑面积: 124㎡

户　　型：2*2

朝　　向: 南

成交价格: 1720万，单价138475元(1月13日签的合同)

注：1月5日入选小鹿选房必卖好房，入选后9天成交

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

2、华润城润府3期

座　　落：6栋

楼　　层: 低层

建筑面积: 150㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 东南

成交价格: 1965万，单价131000元(1月13日晚上签的合同)

变化幅度：相较于去年10月份，跌了23万

注：1月12日入选小鹿选房必卖好房，入选后1天成交

各价格段必卖好房可点击“小鹿选房”查询

3、鼎太风华四期

座　　落：6栋B座

楼　　层：高层

建筑面积：116㎡

户　　型：3*2

朝　　向：南北通透

成交价格：935万左右，单价80106元左右（满五年唯一，1月13号左右签的合同）

变化幅度：相较于去年10月份，跌了60万，跌回2018年

注：1月4日入选小鹿选房必卖好房，入选后10天成交

各价格段必卖好房可点击“小鹿选房”查询

4、天鹅堡三期

座　　落：Q栋2单元

楼　　层: 高层

建筑面积：245㎡

户　　型：5*2

朝　　向: 东南

成交价格: 2800万，单价114286元（1月13号左右签的合同）

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

5、华润城润玺2期

座　　落：1栋

楼　　层: 高层

建筑面积：120㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 西南

成交价格: 1730万左右，成交单价144167元（2025年1月13号左右签的合同）

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

6、海月花园二期

座　　落：10栋

楼　　层: 高层

建筑面积：137.32㎡

户　　型：4*2

朝　　向: 东南

成交价格: 1360万左右，成交单价99038元（2025年1月13号左右签的合同）

注：1月10日入选小鹿选房必卖好房，入选后4天成交

各价格段必卖好房可点击“小鹿选房”查询

7、香山美墅二期

座　　落：16栋

楼　　层：低层

建筑面积：245㎡

户　　型：4*2

朝　　向：东西通透

成交价格：3300万，单价134146元（1月13日左右签约)

变化幅度：跌回2019年

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

8、中信海阔天空

座　　落：F栋

楼　　层: 中层

建筑面积：130㎡

户　　型：4*2

朝　　向: 南

成交价格: 1430万左右，成交单价110000元（1月14号签的合同）

变化幅度：相较于去年10月份，涨了130万，跌回2019年

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

9、华润城润玺1期

座　　落：2栋

楼　　层: 低层

建筑面积：120㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 东北

成交价格: 1580万左右，单价131666元（1月14号左右签的合同）

变化幅度：相较于去年10月份，跌了70万

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

10、招商玺家园

座　　落：3栋

楼　　层：低层

建筑面积：123㎡

户　　型：2*2

朝　　向: 南

成交价格: 1800万，单价146341元（1月14日签的合同）

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

11、招商玺家园

座　　落：2栋

楼　　层：高层

建筑面积：127㎡

户　　型：2*2

朝　　向: 东南

成交价格: 1940万，单价152169元（1月14日签的合同）

12、星海名城六期

座　　落：1栋2单元

楼　　层: 高层

建筑面积：165.64㎡

户　　型：5*2

朝　　向: 南北通透

成交价格: 1050万，单价63390元（1月14号左右签的合同）

变化幅度：跌回2017年

13、华润城润玺1期

座　　落：2栋

楼　　层: 中低层

建筑面积：175㎡

户　　型：4*2

朝　　向: 东南

成交价格: 2800万左右，单价160000元（1月15号左右签的合同）

14、南海玫瑰花园一期

座　　落：27栋

楼　　层: 高层

建筑面积：148.25㎡

户　　型：4*2

朝　　向: 南北通透

成交价格: 1180万，单价79595元（1月15号签的合同）

变化幅度：跌回2017年

注：1月11日入选小鹿选房必卖好房，入选后5天成交

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15、招商玺家园

座　　落：3栋

楼　　层：高层

建筑面积：123㎡

户　　型：2*2

朝　　向: 南

成交价格: 1850万，单价150407元（1月16日签合同）

注：1月11日入选小鹿选房必卖好房，入选后6天成交

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16、双玺花园三期

座　　落：1栋

楼　　层: 低层

建筑面积：397㎡

户　　型：5*2

朝　　向: 西南

成交价格: 6300万，单价158690元（1月17号签的合同）

变化幅度：相较于去年9月份，涨了500万

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17、海月花园二期

座　　落：12栋

楼　　层: 中低层

建筑面积：144.84㎡

户　　型：5*2

朝　　向: 南

成交价格: 1306万，单价90168元（1月17号签的合同）

变化幅度：跌回2019年

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18、招商玺家园

座　　落：3栋

楼　　层: 中低层

建筑面积: 127㎡

户　　型：2*2

朝　　向: 东南

成交价格: 1650万，单价129921元(1月18日签的合同)

19、招商玺家园

座　　落：4栋

楼　　层: 中低层

建筑面积：127㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 西南

成交价格: 1720万，单价135433元（1月18号签的合同）

注：1月17日入选小鹿选房必卖好房，入选后1天成交

各价格段必卖好房可点击“小鹿选房”查询

20、招商玺家园

座　　落：3栋

楼　　层: 低层

建筑面积：127㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 东南

成交价格: 1650万，单价129921元（1月19号签的合同）

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

21、华润城润玺二期

座　　落：3栋

楼　　层：高层

建筑面积：120㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 西南

成交价格: 1730万左右，单价144167元（满两年不唯一，1月19日左右签合同）

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22、华润城润玺一期

座　　落：1栋

楼　　层：中低层

建筑面积：205㎡

户　　型：4*3

朝　　向: 东南

成交价格: 3450万左右，单价168293元（满两年唯一，1月19日左右签合同）

变化幅度：相较于去年12月份，跌了150万

注：1月15日入选小鹿选房必卖好房，入选后5天成交

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23、深铁懿府一期

座　　落：4A栋

楼　　层：中低层

建筑面积：115㎡

户　　型：4*2

朝　　向: 南

成交价格: 1340万左右，单价116522元（1月19日左右签合同）

变化幅度：相较于去年12月份，涨了20万

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宝安

1、金泓凯旋城一期

座　　落：3栋A座

楼　　层: 高层

建筑面积：85㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 西南

成交价格: 718万左右，单价84470元（1月13号左右签的合同）

变化幅度：跌回2019年

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2、金海华府

座　　落：E栋

楼　　层: 高层

建筑面积：81㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 东南

成交价格: 480万左右，单价59259元（1月13号左右签的合同）

变化幅度：跌回2018年

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3、海湾明珠二期

座　　落：8栋a座

楼　　层：高层

建筑面积：67㎡

户　　型：2*1

朝　　向：东南

成交价格：386万左右，单价57612元（满五年唯一，1月13号签的合同）

变化幅度：跌回2017年

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4、熙龙湾一期

座　　落：4栋A单元

楼　　层: 低层

建筑面积：181.88㎡

户　　型：4*2

朝　　向: 南

成交价格: 1920万左右，单价105564元（1月13号左右签的合同）

变化幅度：相较于去年12月份，涨了82万，跌回2019年

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5、中信湾上六座

座　　落：7栋A座

楼　　层: 低层

建筑面积：36.73㎡

户　　型：1*1

朝　　向: 北

成交价格: 207万，单价56357元（1月14号签的合同）

变化幅度：跌回2019年

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6、海纳公馆

座　　落：1栋A单元

楼　　层: 中低层

建筑面积：77.5㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 东北

成交价格: 818万左右，单价105535元（1月14号签的合同）

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

7、壹方中心

座　　落：2栋A单元

楼　　层: 高层

建筑面积：216㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 东南

成交价格: 3230万，单价149537元（1月15号左右签的合同）

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

8、合正汇一城

座　　落：3A栋

楼　　层：低层

建筑面积：148㎡

户　　型：5*2

朝　　向：南北通透

成交价格：850万，单价57201元（1月15日左右签约)

变化幅度：跌回2017年

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9、富通好旺角一期

座　　落：C2栋

楼　　层: 中高层

建筑面积：28.9㎡

户　　型：2*1

朝　　向: 东北

成交价格: 245万，单价84775元（1月16号左右签的合同）

变化幅度：跌回2018年

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10、天骄世家

座　　落：1栋3单元

楼　　层：低层

建筑面积：76.8㎡

户　　型：2*2

朝　　向: 南

成交价格: 360万左右，单价46893元（满五年唯一，1月16日左右签合同）

变化幅度：跌回2018年

11、丽晶国际

座　　落：2栋1单元

楼　　层: 中高层

建筑面积：111.16㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 南

成交价格: 780万左右，单价70169元（1月16号左右签的合同）

变化幅度：跌回2018年

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12、豪城馨庭居

座　　落：菊馨阁

楼　　层: 中层

建筑面积：120㎡

户　　型：4*2

朝　　向: 东

成交价格: 555万左右，单价46250元（1月16号左右签的合同）

变化幅度：跌回2018年

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13、丽晶国际

座　　落：3栋3单元

楼　　层: 中低层

建筑面积：108㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 西南

成交价格: 800万左右，单价74074元（1月17号左右签的合同）

变化幅度：跌回2019年

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14、领秀花园

座　　落：D栋

楼　　层：低层

建筑面积：81㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 南

成交价格: 396万左右，单价48889元（满五年唯一，1月18日左右签合同）

变化幅度：相较于10月份，跌了22万，跌回2017年

15、康达尔山海上城二期

座　　落：1栋A单元

楼　　层: 低层

建筑面积：83㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 西南

成交价格: 460万左右，单价55422元(1月19日左右签的合同)

变化幅度：跌回2017年

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龙华‍‍‍‍

1、华业玫瑰二期

座　　落：3栋2单元

楼　　层：高层

建筑面积：96㎡

户　　型：3*2

朝　　向：西南

成交价格：623万左右，单价64896元左右（满五年唯一，1月13号左右签的合同）

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2、壹成中心第六区

座　　落：1A栋

楼　　层：高层

建筑面积：115㎡

户　　型：5*2

朝　　向：西南

成交价格：692万左右，单价60174元左右（满五年唯一，1月13号左右签的合同）

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3、鸿荣源尚峻花园

座　　落：二期4栋

楼　　层: 中低层

建筑面积：96㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 东

成交价格: 558.8万，单价58208元（2025年1月13号签的合同）

变化幅度：相较于去年11月份，涨了28.8万

4、水榭春天一期

座　　落：1栋牡丹苑

楼　　层: 高层

建筑面积：83㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 南

成交价格: 620万左右，单价74699元（2025年1月13号左右签的合同）

相较于去年12月份，涨了14万，跌回2019年

5、金地梅陇镇一期

座　　落：1栋1单元

楼　　层: 低层

建筑面积：116㎡

户　　型：3*2

朝　　向: 东南

成交价格: 507万，单价43707元（1月15号左右签的合同）

变化幅度：跌回2016年

近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询

附：目前"小鹿选房"APP和小程序已经放开真实房源报价和真实成交价格。点击下方“小鹿选房”小程序，可及时查询真实成交。

深圳房客会

房客会，您的终生房产交易顾问。团队由一群互联网和房产中介行业的资深精英人士组成。致力于通过专注、极致的互联网运营方式重新定义房产中介行业，为谈价而生，提供真正令人尖叫的房产中介服务。

比上套成交便宜50万 | 华润城润玺二期，120平3房2卫1680万，满两年

价格回到2019年｜恒裕滨城一期，145平3房3卫2200万，满五年唯一，免个税

稀缺小高层独门独户 | 香山美墅二期，245平4房3卫3600万，满五年唯一，免个税

价格回到2019年带3个固定车位 | 熙龙湾一期，226平5房3卫2800万，满五年唯一，免个税

南二外学位带固定车位 | 观海台花园，140平4房2卫1850万，满五年

270度景观房 | 汉京九榕台，150平3房4卫1780万，满五年唯一，免个税

价格回到2019年 | 半山海景兰溪谷一期，147平4房2卫1420万，满两年

价格回到2019年 | 合正中央原著，128平3房2卫850万，满两年

业主亏本急售 | 前海润峯府，150平4房2卫1800万，满两年

低于同户型法拍价独家价格 | 香山美墅云邸（三期），186平4+1房3卫2480万，满五年唯一，免个税

价格回到2019年南端头位 | 前海时代CEO公馆，156平4房3卫2000万，满五年唯一，免个税

价格回到2019年南二外学位 | 观海台花园，119平3房2卫1380万，满五年唯一，免个税

价格回到2019年 | 半岛城邦三期，89平3房1698万，满五年唯一，免个税

稀缺奇数层育才学位 | 招商海月华庭，89平3+1房1070万，满五年唯一，免个税

业主亏本急售 | 鸿荣源博誉府二期，96平3房2卫680万

凤凰层永久山景 | 水湾1979，260平4房3卫2450万，满五年唯一，免个税

深高北学位 120%得房率 | 金亨利瑜璟苑，163平5房3卫2350万，满两年

东南向永久沙河高尔夫景 | 华润城润玺一期，120平3房2卫1799万，满两年

华侨城 | 天鹅湖三期，123平3房2卫1798万，满两年

比上套成交便宜20万 | 西城上筑，130平4房2卫1100万，红本在手，满五年唯一，免个税

118%得房率 | 宝能城花园，89平4房2卫858万，满五年唯一，免个税

宝安翻身 | 新锦安雅园一期，112平3房2卫660万，满五年唯一，免个税

价格回到2019年地铁口3房 | 英达钰龙园，108平3房2卫650万，满五年唯一，免个税

业主亏本急售 | 前海天境花园，144平4房2卫1600万，红本在手，满两年

育才学位 | 半山海景兰溪谷一期，143平3房3卫1600万，满五年唯一，免个税

得房率120.5% 育才学位 | 招商雍景湾88平4房1200万，红本在手，满五年唯一

价格回到2019年 | 蔚蓝海岸一期，97平3房2卫928万，红本在手，满五年

业主亏本急售 | 金众麒麟公馆，111平3房2卫920万，红本在手，满两年

深高北学位 | 莱蒙水榭春天五期，87.5平3房800万，满五年唯一，免个税

宝安翻身 | 里仁府，101平3房2卫499万，红本在手，满五年

比上套成交便宜40万 | 华润城润府二期，150平3房2卫1980万，满五年

价格回到2019年 | 曦湾天馥，86平四房2卫1750万，满五年唯一，免个税

业主亏本急售 | 半岛城邦四期，118平2房2卫1450万，红本在手

华侨城 | 香山里一期，171平4房2卫1620万，满五年唯一，免个税

南山前海 | 万豪掬月半山，183平4房3卫1350万，红本在手，满五年唯一，免个税

业主亏本急售 | 深铁懿府一期，114平4房2卫1320万，满两年

价格回到2019年 | 中粮鸿云，158平4房2卫780万，满五年唯一，免个税

业主亏本急售 | 华业玫瑰四季馨园二期，86平3房560万，满五年唯一，免个税

第二代投资客被淘汰 | 深圳湾炒家血亏500万套现离场

真实成交 | 2025.01.06—2025.01.12深圳重点小区二手房成交数据信息分享

业主亏本500万急售深高北学位 | 金亨利首府，242平8房4卫2460万，顶层复式，满两年

南外科华学位 | 红树别院，172平4房3卫2600万，复式，满五年唯一，免个税

110% 得房率 | 阳光海滨花园，116平4房2卫1799万，满五年

价格回到2019年 | 半岛城邦一期，100平3房1250万，满两年

比上套成交便宜95万海天学位 | 鸿荣源尚都二期，115平4房2卫1010万，满五年

价格回到2019年 | 阳光棕榈园三期，105平3房2卫688万，满五年

西丽大学城 | 宝能城花园，75平3房2卫680万，满五年

价格回到2019年 | 富通城一期，93平4房499万，满五年唯一，免个税

价格回到2019年赠送62平 | 南海玫瑰花园三期，155平6房3卫1590万，满五年

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