让存量土地资源
不再是园区发展道路上的“老大难”
宁河区深挖存量土地潜力
用足用活政策
通过摸排存量土地
调整规划、整合置换……
仅230余亩工业土地就“盈”来
“两个亿元”项目
让过去的“包袱”
摇身变成产业发展的资本
真正实现产业提级与盘活用地“双赢”
宁河经济开发区
有一千余亩存量用地
每宗土地情况不一
想要盘活，难度不小
北京红星股份有限公司
第一分公司是北京红星股份有限公司
三大生产基地之一
2001年落户于宁河经济开发区
是园区及宁河区域内的重点税源企业
今年7月份
企业所用土地租赁到期
考虑到发展空间不足
生产线落后等多重因素
企业打算结束在宁河的发展
另选他址再建新项目
得知北京红星股份有限公司
对用地有新需求
宁河区立即成立了工作专班，登门拜访
与企业先后进行30余次深度交谈
根据企业提出的土地年限50年
现有项目不停产
和2025年开工建设等条件
宁河经济开发区精准筛选与之匹配的
土地资源并制定用地方案
园区采取“企业点单、我接单”模式，全程负责项目实施过程中统筹、协调、推进工作。
最终
企业选取了园区内两宗相邻地块
土地面积约为132亩
可两宗地块存在着经营纠纷
以及出让价格高等问题
为帮助企业消除用地“障碍”
宁河区接下矛盾、化解矛盾
探索运用国有资产统一管理
市场化运营的盘活模式
按照“需求引导、价值对等”原则
用国有企业、行政事业单位的低效资产
换回土地持有人手里的工业资产
再重新盘活出让
实现项目顺利推进
综合运用多种土地盘活的方式，从盘活策划、成本核算、精准招商、组织实施等环节形成了闭环。
在一边忙碌新项目落地的同时
北京红星公司的老厂也飞来了“新凤”
宁河经济开发区
从有意向增资扩产的企业列表中
迅速“定位”到园区另外一家酒企——
芦台春酿造有限公司
芦台春白酒被誉为“北方茅台”
尤其
“芦台春”酱香白酒
是国家地理标志保护产品
每年产量在1千吨左右
在南方沿海城市深受欢迎
今年
“芦台春”酱香白酒还出口到了澳洲
随着芦台春白酒在市场占有量的扩大
企业打算买地增建厂房
并提级改造原有旅游景区
一方面，我们是切切实实要提高酱酒产量，基本要达到每年2100吨左右，（努力）达到全国酱酒的前十名。另外，我们要打造4A级国家旅游景区，让走进酒厂的人通过酒文化，更深刻了解芦台春和北方酱香酒。
芦台春酿造有限公司
与红星公司老厂临近
考虑到企业扩建后的完整性
宁河经济开发区
为企业推荐了红星公司老厂地块
实用面积约100亩
将分批次出让给芦台春酿造有限公司
届时
园区内的230余亩土地成功实现盘活
预计实现土地出让收益2200万元
宁河区酒饮总产能将扩大3倍
为打造“湿地酒都”产业集群奠定了基础
我们将依托七里海湿地资源，突出湿地特色与酿酒文化的有机结合，兴建集酒饮制造、文创、体验为一体的酒饮产业主题园区。我们会继续梳理酒饮产业图谱，围绕其上下游产业链、供应链，着力打造多品种的产业集群。
为推进项目“跑起来”
市、区两级开辟绿色通道
由垂直串联审批
变为多部门并联审批
原计划20个月完成的前期工作
仅用时7个月
目前已经具备挂牌条件
两项目全部达产后
预计新增固定资产投资9.5亿元
年产值7亿元、年税收3亿元
在宁河
一切围绕发展转
一切围绕发展干
宁河区在推进土地空间的大整治
大腾挪中闯出新路子
持续推进盘活存量资源三年行动
预计到2026年
最大限度盘活存量和低效建设用地
推进城市和产业集中高质量发展
让寸土生寸金
-End-
审核：岳晓雪
编发：朱可欣
