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来源：多伦多生活 微信：itorontolife
之前跟国内的朋友闲聊，说到在加拿大住 Condo 公寓房的种种限制。小伙伴们简直是惊呆了好吧：
什么？你说这是你买下的房子？你是房主？物业还能有钥匙进来？换锁也要跟物业申请？而且保证换锁之后物业的万能钥匙还能开门进你家？！
很遗憾，在加拿大的大部分 Condo 公寓楼，都有这样的门锁规定。不仅如此，物业的条条框框简直多如牛毛，一不小心还就给你一张罚单！此前，加拿大的一位华人房主，就因为孩子弹钢琴，被物业要罚款超过三万加元的巨款！
这场争议可以追溯到2021年，加拿大BC省的一位华人业主 Liyan Hu （下文简称胡女士），家里有个小琴童。小琴童肯定是要规律练琴的嘛，但是胡女士家楼下邻居就开始投诉噪音问题。
2021年8月，楼下邻居向公寓物业管理处投诉称，他每天都能听到楼上传来的钢琴声，持续一个小时。
两周后，物业开始向胡女士发送信件，表示她可能因违反规章受到罚款。之后，该问题被提交至物业管理委员会的会议上进行讨论，但未能达成解决方案。
胡女士向委员会发信解释，称她的儿子在家练琴，并描述了她为减轻噪音采取的措施，包括铺设地毯和垫子以及在墙上安装隔音设施。
然而，委员会未对她的信件作出直接回应。胡女士还曾要求委员会聘请专家测量噪音，但这一请求也未被采纳。
之后物业提议胡女士将孩子的练琴时间限制为每周三天、每天一小时。但是胡女士表示，孩子需要每天一小时的练琴时间，而且他们都是下午4点至7点之间相对不太扰民的时间内练琴的。
但是楼下邻居还是不断投诉，而且胡女士还表示楼下邻居还通过“长时间、机械化的施工噪音”进行报复，有时甚至持续到凌晨，之后楼下邻居又开始“捅天花板”。
而物业和胡女士又各执一词，无法达成一致的解决方案。以至于，在2021年至2024年间，物业向胡女士发送了177封关于违规的信件，最终累计对她罚款高达34,500加元。
对于这样的高额罚款，胡女士自然是不愿意认罚的。她向法庭提出申诉，要求撤销所有罚款，理由是这些罚款“极不公平”。
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最终在2024年11月，BC省民事解决法庭（Civil Resolution Tribunal）裁定，支持胡女士的诉求，并要求物业管理委员会撤销罚款。
法庭的裁决支出，公寓的规章可以禁止任何可能“对他人造成干扰”或制造“过度噪音”的行为。根据BC省法律，物业管理委员会也可以执行规章并处以罚款，但投诉必须经过“客观调查”。
但法庭发现，物业未能充分调查投诉，也未能证明钢琴噪音达到了“不合理”的程度。
此外，物业曾对胡女士家钢琴练习的时间和频率作出限制，但这些限制未在公寓的规章中规定，也未得到胡女士的同意。
法庭裁决指出，任何对钢琴练习的限制必须基于噪音的性质、严重性、持续时间和频率，且噪音需达到普通人无法容忍的程度。然而，物业未能证明这些条件成立。
最终，法庭不仅要求物业撤销对胡女士的罚款，还命令物业向胡女士支付175加元的法庭费用。
这件事最后以胡女士胜诉完结，不过网友们的态度也不尽相同。
有网友表示，邻居这就是纯属找茬，物业不经过调查就乱罚款，也是乱来，绝对支持胡女士！
但也有网友表示，加拿大的 Condo 公寓楼，隔音简直是一塌糊涂，要是真碰到了隔壁练琴，或者其它扰民方式，那算是倒了八辈子霉了，真的能吵到神经衰弱……
参考链接：
1.https://bc.ctvnews.ca/b-c-condo-owner-fined-30k-over-noise-from-son-s-piano-playing-1.7117846#:~:text=A%20B.C.%20woman%20was%20fined,making%20complaints%20about%20the%20noise.
2.https://www.burnabynow.com/local-news/burnaby-condo-owner-fights-off-30k-in-strata-fines-for-sons-piano-playing-9828127
