10月22日-25日，由河南知名房企冶都集团与ICC瓷砖岩板携手主办的“未来人居趋势新探索”——中原精品房企研学之旅在河南举行。
本次活动得到了河南西元绘空间设计、华夏陶瓷网、北美PI设计大奖的特别支持。全国各地的ICC优秀经销商及设计师朋友60多人参与。
▲华夏陶瓷网总编辑老牛与ICC瓷砖岩板总经理汉贝托
此行，游学团深入濮阳、安阳两个城市，参观了冶都集团与ICC岩板瓷砖联手打造的【清丰冶都·美好生活馆】、【内黄冶都·上和院】、【滑县冶都·森林花语】等近十个高端精品房地产项目，实地感知ICC品质产品与冶都精益求精的施工标准，体验高品质的居住环境，共同探讨理想人居趋势与美好生活的无限可能。
▲游学团在【清丰冶都·美好生活馆】合影
（点击图片可看活动详情）
01
“三极致”成就“伟大小房企”
游学第一站来到河南濮阳清丰县的冶都·美好生活馆，这里是冶都集团起步的地方，也是总部所在地。
冶都集团最早是一家纯地产开发公司，即冶都置业，创立于2010年，经过14年发展，已成长为一家集房地产开发、美好生活、物业服务、建材、园林等多个板块于一体的大型集团。
冶都置业定位为“伟大的小企业”，一直扎根濮阳市、安阳市的清丰、内黄、滑县等小县城，累计开发了17个项目，总面积超320万㎡。
但五千左右的销售均价高于友商20%，同城市场占有率超过60%，碾压头部房企。
更为恐怖的细节是，在市场均价五千左右的县域市场，却能做出一二线城市地产的产品品质，实现了高品质与成本可控的平衡。
而过去五年，房地产行业一路下行，冶都置业年销售额却从8亿做到28亿，团队由60人发展至200人。
在一线头部房企纷纷爆雷的当下，冶都置业反而凭借着恐怖的细节把控，即“三极致”的经营模式-极致产品、极致服务、极致体验，实现了逆势高增长，被称为“现象级区域房企标杆”，尤其是被南方周末誉为“地产界的胖东来”，每月还接待了600位来自全国各地的参观学习者。
在两天时间的参观中，游学团队也被冶都呈现的“高标准的建筑质量，美观且人性化的园林景观，以及超贴心的物业服务”所折服。
A/ 极简设计+美学材料+高标准工艺，提升建筑品质
冶都的极致，首先体现在建筑品质上。冶都“崇尚简单做到极致，生活回归本质”的理念，采用极简设计，去繁化简，让建筑回归本质，而非华而不实的富丽堂皇。
加上极具美学的材料简约搭配，配合高标准施工工艺，做好细节，从而将建筑美感和品质提升到极致。
▲冶都柒号院美好生活馆
（点击图片可看项目详细介绍）
▲内黄 冶都上和院美好生活馆
（点击图片可看项目详细介绍）
冶都·美好生活馆首席设计师、西元绘设计师朱宁在项目讲解中提到：ICC瓷砖岩板的产品体系非常丰富，其各类风格的质感产品极具内涵，非常符合冶都想要表达的极简设计。
▲主笔设计师朱宁介绍项目（右）
一般楼盘单元门外墙都是刷真石漆，属于喷涂工艺，冶都追求简约配色，选用晶彩石做刮涂工艺，平整度更好，颗粒感不强，不易存污。
美好生活馆的外立面色彩还跟ICC的清水泥风、仿岩石的瓷砖岩板，有超长生命力的标签性代表——纽约、费城、尚石、石径等具有现代建筑设计美感的系列搭配干挂，以深灰、浅灰为主。
从远处望去，整体建筑极简质朴、协调自然，犹如一座散发城市时代人居魅力的地标钜著，充满国际范。
▲ICC-纽约系列应用在项目外立面
▲ICC-石径系列应用在小区单元楼外立面和门厅
▲ICC-尚石系列应用在项目室内
而在小区售楼中心、会所、单元门厅、样板间等室内空间，则选用ICC瓷砖的尚石、玄武流沙、爱乐之城、柏林等具有丰富自然脉络的产品系列“上墙下地”，辅以冶都精益求精的施工工艺，两者相互交融，将现代美学发挥到极致，共同创建出高品质的空间体验。
▲ICC质感产品+冶都高标准工艺
对于毛坯样板间，冶都也有极高的要求，墙面采用冲筋打点，挂玻纤网找平，石膏沙浆上墙，天花板腻子刷白，开荒保洁，无尘交付。如果喜欢工业风的年轻人，完全可以拎包入住。
▲游学团参观毛坯房
B/ 精细化管理升级居住体验
冶都的极致，还体现在社区整体形态以及园林造景上的执着。
2016年，冶都导入精细化运营模式。并开始投入5000万创立自有苗圃基地，从全国各地移植上千种珍稀树种，确保小区一年四季常青。
同一棵树不同种植角度，会产生不同感觉。因此，在种植时会多次调整角度，把最美的一面展现出来。比如，在门口的两棵乌桕则采用斜飘造型，似门童每天躬迎业主归家。
从2018年开始，冶都成立精建中心，全面实施精细化战略。
比如，为了让雨季时业主不湿鞋，小区沥青地面特别设计了拱度，而且要求沥青砂粒径小于3公分，为此，每平方米要多出10元造价。
还有台阶上的导水槽和铆钉、斜坡上的防滑槽和警示标记等细节设计，无不体现了冶都人的匠心精神。
▲游学团认真观察中
C/ 全方位服务保障生活质量
冶都置业定位是“伟大的小房企”，使命是把小县城业主吃住用的安全、健康、便利做到精致、极致。
因此，从2018年开始，冶都置业在高质量建房子、建景观园林的基础上，将物业子公司升级为“冶都生活服务”。
2022年，冶都“美好生活”板块升级为“全周期美好生活产业”板块，两年先后落地了三代“美好生活体验馆”，沙盘、样板间被日益边缘化，休闲、艺术、阅读、购物、储备等生活空间越来越凸显。
以工具房为例，这里小到一个开关，大到包括保洁绿化工程维修工具，均是备不时之需，为业主应急考虑。
还有精心打造的“小冶家·生活体验馆、家政、面点体验馆、干洗体验馆、餐饮体验馆”等“美好生活”五大板块，不仅包含了极致的服务，还有安全、卫生、健康的自研食品，以及其他严格选品，且极具“品价比”。
比如超市的豆腐不加防腐剂，不放冷库，当天现制现售，售罄为止。豆芽用矿泉水发头芽，三茬之后便不再继续使用。香肠也采用纯古法不添加制作。干洗店高标准化且过程全开放......
▲大家为冶都生活超市的自研产品吸引
在整个参观过程中，冶都留给大家的最深印象就是——整洁、干净。
不管是会所、超市、小区路面、标识标牌，甚至卫生间、垃圾桶等，都是光洁如新，整齐划一。
冶都提倡“干净人做干净事，标准人做标准事”，越是细节之处，越是极致要求。
比如在冶都美好生活馆，每天上午8点以后是不允许保洁人员用拖把打扫的，包括地面、台阶、卫生间，都要用抹布一遍遍擦干净。
乃至整个小区地下室水泵房设备也要安装整齐，每天有专职人员按标准擦拭干净，做到一尘不染。
“魔鬼藏在细节中”，“唯有偏执狂才能生存”，而冶都“极致文化”正是对这两句至理名言最好的印证。
有人说，冶都把一线城市的美好生活方式带到了小县城，甚至有些标准水平还超过了一线城市。
▲冶都独创IP-都小冶
02
跨界对话，共探美好人居新趋势
10月24日下午，在位于滑县森林花语的第三代美好生活馆，举办了总结性的“未来人居趋势新探索研讨会”。项目三大战略合作伙伴，冶都集团、西元绘空间设计、ICC瓷砖岩板一起探讨下一个10年为业主缔造更美好生活的可能性。
▲【滑县冶都·森林花语】已成当地网红打卡点（点击图片看项目介绍）
A/ 汉贝托：趋势分享 洞察潮流
一直以来，ICC瓷砖岩板持续关注国际设计趋势，准确捕捉与精准预测。分析趋势能够保障创新方向，这也是ICC瓷砖岩板总经理汉贝托坚持十年在中国分享国际瓷砖趋势的原因。
▲ICC瓷砖岩板总经理汉贝托
分享会上，汉贝托汲取ICC意大利之行，集结全球顶级陶瓷集团、设计公司、釉料公司、技术公司的动态，全方位总结与解读2025国际瓷砖趋势。
其中，汉贝托提到了“后极简主义”。他表示，当前传统极简主义正往后极简主义发展；与传统极简主义相比，后极简主义注重功能性，它更加人性化、个性化、情感化。而这些表现也在冶都项目的设计中有所关联。
汉贝托还重点提到了新技术让仿石工艺更进一步，“肌纹一体”让产品更逼真。
在发言中，汉贝托还欣喜地说道：在ICC瓷砖岩板的发展中，很幸运能遇到冶都和西元绘这些有着同等价值观、理念、态度和做事方式的伙伴。
B/ 冶都：“一个企业影响一座城”
冶都集团滑县区域总经理徐晓蕊分享了冶都对于美好生活的思考，从美好人居环境到生活服务，为业主打造一线城市水准的体验。
▲冶都集团滑县区域总经理 徐晓蕊
徐晓蕊表示，建筑是美好生活的基础，应该回归原有的状态，把美感、实用性、安全性、工艺细节做好，最终把产品做到极致。
而ICC瓷砖岩板的质感产品以及西元绘的设计理念，为冶都的建筑注入了灵魂。
徐晓蕊表示，冶都的初心是构建“美好生活”，最终为业主提供安全、便利、健康的“吃、住、用”服务。
未来，冶都将实现服务业主到服务城市的转变，从而提升大众幸福指数。这也是冶都“一个企业影响一座城”的终极理念。
C/ 西元绘：设计引领 美学驱动
美好空间的打造，离不开好设计。作为冶都项目的主笔设计，河南西元绘空间设计有限公司创始人&总设计师王本分享了如何通过设计助力冶都集团进行战略调整，实现全面提升。
▲河南西元绘空间设计有限公司创始人&总设计师王本立
▲冶都·美好生活馆 改造前后对比
王本立表示，冶都“以人为本”以及“极致”的理念与西元绘的价值观十分相符。而濮阳清丰的【冶都美好生活馆】（游学第一站）便是双方合作的开始。他表示：小县城小企业的蜕变并不难，主要还是老板的决心。
王本立还提到了ICC瓷砖岩板能作为项目主要用砖的原因：“石材稀缺，价格昂贵，不平民化，后期打理难度大。冶都是为小县城百姓服务，需要更高品价比的材料，而瓷砖各方面性能优异，能彰显环保价值。ICC产品的设计和质感非常优秀，为此成为了首选。”
▲本次活动全程由华夏陶瓷网总编辑刘小明/老牛（左一）担任主持。论坛嘉宾依次是：ICC瓷砖岩板国内营销部总监耿海波、河南西元绘空间设计有限公司创始人&总设计师王本立、沈阳知名设计师田然、杭州ICC总经理肖飞。
ICC瓷砖岩板国内营销部总监耿海波在论坛中提到：冶都致力于把一线城市、发达国家的生活标准带到小县城，这与ICC的理念非常相似。ICC不仅是把最好的瓷砖带到中国，更关注全新的生活方式。
▲ICC瓷砖岩板国内营销部总监耿海波
他还表示，冶都所应用的ICC的经典产品，包括纽约、费城、尚石、柏林等，恰恰也是在中国、北美、墨西哥市场同时投放且畅销的。这说明，好设计不分国度，只要双方理念相同，就能诞生无限可能。
杭州ICC总经理肖飞亦表示，发达国家，即使不同线的城市，人的审美和居住品味、生活品质基本同频。因此他相信，ICC这样高格调品牌，未来在三四线城市同样有潜力。
03
冶都×ICC理念高度契合
双向奔赴、同频共振
本次研学之旅，是一场视听盛宴，更是一次心灵之旅。不仅感受了业界良心，还了解了真正的“美好生活”。
更为核心的是，探知了ICC瓷砖岩板能与冶都能有深度合作的根本原因。
ICC作为国际高端品牌，立志“将最好的瓷砖带到中国”。冶都集团愿景是做“伟大的小企业”，让小县城业主过上一线城市标准美好生活。
基于在企业理念、灵魂上的高度契合，双方在2018年展开战略合作。
过去，我们关注ICC瓷砖岩板，更多是其前沿设计的瓷砖单品和时尚、多元化的家居空间搭配，以及ICC瓷砖岩板总经理汉贝托先生的年度国际瓷砖趋势发布。
而实际上，随着中国消费升级，房地产向精品、高端进化，ICC瓷砖岩板也同步探索人居新变化，持续与国内优质房企、设计师等战略合作，联手打造一流地产精品工程。
而ICC瓷砖岩板能够深受设计师欢迎，并成为冶都等一众高端房企的核心合作伙伴，这恰恰说明其所倡导的极致美学、设计、品质等，精准把握了趋势，引领国际潮流。
从研究趋势，到产品落地，到创造空间，再到演绎生活，ICC瓷砖岩板在中国市场的确做到了步步夯实、一步一脚印，这种精、准、稳的战略思维值得学习。
回过头看，房地产行业一蹶不振已成既定事实，但冶都集团的“三极致”经营理念和精细化管理，仍让它成为国内现象级的区域标杆房企。
这更能说明，各行各业，做量的时代一去不复返，只有像胖东来、冶都、ICC这些企业做精、做细、做深，用专业且极致的产品和服务，才能赢得更多市场。
相信，随着中国房地产业的升级发展，ICC与精品房企的合作之路会越走越宽。
“冶都现象”以及它与ICC的故事，无疑表明，当下，房地产不是没得做了，而是怎么做的问题。
而同样，确实，目前陶瓷建材行业整体上空前内卷，但只要像ICC那样，始终坚持品牌“上行”战略，那我们同样可以找到机会，驶入新蓝海。
▲活动大合影
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奢 华 新 选 择 ICC瓷砖岩板
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全球招商热线: +86 0757 82786151
EXPORT: kaywei@icceramic.com
