加拿大租金增长最猛在这里:卡尔加里

民生   2024-12-18 11:48   加拿大  

【卡城华人网】卡尔加里的租房成本上涨速度比全国任何其他大城市都要快。

公寓租金再次上涨

根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的最新报告,今年 10 月份该市两居室公寓的平均价格比去年同期上涨了 8.9%。
2022 年 10 月至 2023 年 10 月,卡尔加里市的租金飙升了 14.3%。
据加拿大按揭及房屋公司称,由于“租房需求不减”,卡尔加里的租金仍远远超过所有其他主要城市。
CMHC 表示,新公寓和出租单元的上市速度是 30 多年来最高的。不过,随着人口的增加,对这些单元的需求仍然很高。

CMHC 经济学家泰勒*帕迪(Taylor Pardy)表示,卡尔加里专为租赁而建的公寓空置率已从 2023 年的 1.4% 上升至今年的 4.8%。
帕迪说:“市场仍在吸收搬到卡尔加里地区的新人口。总而言之,这是一个比我们在相当长一段时间内看到的更健康的市场动态,特别是在过去三年左右的时间里,需求超过供应。”
可负担能力没有改善
全国租金平均上涨5.4%。
总体而言,由于许多生活费用持续上涨,负担能力并未改善。

阿尔伯塔省周二公布的最新通胀数据显示,11月份通胀率上涨2.8%。汽油价格较去年同期上涨是该省通胀率上升的主要原因。
阿尔伯塔中央信用社经济学家查尔斯·圣阿诺(Charles St-Arnaud)表示,除食品和能源成本外,通货膨胀率也上涨至 3%,高于全国平均水平,也是各省中最高的。

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