普吉府房地产市场在挽涛-呈塔列区（ย่านบางเทา - เชิงเทา）的持续增长，成为最受关注的热点之一。目前普吉不仅是泰国的旅游城市，也成功跻身世界顶级房地产城市前四名，仅次迪拜、佛罗里达和纽约。
根据房地产顾问公司CBRE的最新报告，普吉房地产市场的热度仍在持续攀升，新项目的需求和供应双双强劲增长。自新冠疫情以来，普吉别墅的销售量大幅增长，吸引了大量泰国和国际买家的兴趣。
在普吉的黄金地段中，挽涛-呈塔列地区因豪华别墅的强劲需求而备受瞩目，被誉为「普吉的通罗」。
CBRE普吉房地产销售部门负责人布拉卡亚指出，这里是普吉西海岸别墅市场的核心区域。在2024年上半年，该地区新增了30个别墅项目，与2023年上半年相比增长60.9%。普吉的别墅价格涵盖多个等级，从入门级的500-1500万铢到价格超过9000万铢的豪华别墅不等。截至2024年上半年，普吉累计别墅供应量已达4473套。市场的重要购买力来源包括泰国本地买家、回到普吉度假的回头游客，以及迁居至此并希望短期或长期租房的外国家庭。这使得该区域的房地产具备极大的租赁和投资潜力，其租金收益率平均达到6-8%。
目前可以说，挽涛-呈塔列地区正迅速成为豪华别墅市场的房地产开发中心，这得益于以下6个关键因素：
1、挽涛-呈塔列被誉为海岸天堂。该地区拥有迷人的海滩，是游客和长期居住者梦寐以求的目的地。距离普吉国际机场仅30分钟车程，交通便利。
2、普吉城市发展计划。挽涛-呈塔列地区的基础设施正在逐步改善，推动了区域发展。这里聚集了许多豪华项目，包括品牌住宅、综合用途建筑、高端酒店和高尔夫球场，吸引了大量房地产投资者。
3、活力之地，充满活动与赛事。挽涛-呈塔列以丰富多彩的活动和赛事著称，如帆船、皮划艇、高尔夫球运动等。此外，这里还有知名的娱乐场所，如Catch Beach Club、Tichuca Phuket，以及世界级的水疗中心Banyan Tree Spa Phuket。每年举办的拉古娜普吉马拉松更是吸引了全球跑步爱好者。
4、美食天堂。该地区提供多样化的美食选择，从新鲜海鲜到国际美食。Catch Beach Club是著名的餐饮场所，而Benny''s Cocktails & Grill则以其精致的鸡尾酒和丰富的菜单而闻名。此外，挽涛夜市更是美食爱好者的聚集地。
5、家庭友善环境。挽涛-呈塔列地区拥有安全的国际学校，如HeadStart International School，并为孩子们提供了丰富的娱乐设施，如Blue Tree Phuket、Porto De Phuket、Villa Market Boat Avenue，以及普吉大象保护中心。
6、品牌住宅的理想之地。普吉逐渐成为品牌住宅开发的理想地点，尤其是在挽涛-呈塔列地区。挽涛海滩至拉扬海滩区域非常适合开发豪华别墅。
值得关注的是，CBRE预测，在普吉的旅游旺季-即年底的最后一个季度，豪华别墅市场将推出更多令人关注的新项目，尤其是由Banyan Tree Residences、Laguna Lakelands和Sri Panwa （由经验丰富的Charn Issara集团开发）等品牌管理的特别类型品牌住宅专案。特别是Sri Panwa项目，该项目位于普吉东南部的潘瓦角（Cape Panwa），是一个结合了别墅住宅、商业区域和未来酒店开发计划的大型项目。这充分展现了普吉别墅市场投资潜力的强大。
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UDNBKK 世界日报 หนังสือพิมพ์สากล
文：繁华田
编辑：苏晴
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