随着年末已至，2024年即将向我们离去，今年的楼市二手房市场以价换量趋势明显，挂牌量增加，成交均价和成交量有所回升。让我们来看一下上虞二手房的各项突出性数据。
根据贝壳二手房数据，上虞近一年二手房成交均价为1.51万/㎡，一年成交1640套房源，近一年涨幅-9.1%，二手房挂牌价1.64万元/㎡，让我们看看二手房各个指标的排名。
1.保利·璟府华庭
保利·璟府华庭位于城北，紧邻曹娥江，市民大道与江东北路交叉口。楼盘占地面积167653.70㎡，建筑面积313577.00㎡。小区共64栋，2360套房源，主要产品为10幢高层和53幢小高层以及1幢会所。12月小区挂牌132套房源，均价为25131元/㎡。今年共成交80套，成交均价22761元/㎡，价差2370元/㎡。
2.天香南苑
天香南苑是曹娥街道，地理位置优越，生活配套完善。总用地面积480公顷，住宅以14-27层为主，设计体现南低北高之势。小区绿化率为30%，容积率为2.5，居住环境良好。小区紧邻上虞火车站和长途客运站西站，交通便利。周边有学校、医疗设施等，生活配套完善。12月小区挂牌106套房源，均价为13670元/㎡。今年成交60套，成交均价11071元/㎡，价差2599元/㎡。
3.云熙望府
云熙望府，位于城北高铁新城，北至康亭路，南至江东路，西至康居路，东至虞舜大道。整个小区以高层为主，共2160套房源，其中18栋18层建筑，5栋26层建筑、5栋33层建筑，其中一层均为架空层。12月小区挂牌181套房源，均价为18737元/㎡。今年成交40套，成交均价17129元/㎡，价差1608元/㎡。
1.君望美庭
君望美庭位于绍兴市上虞区五星中路与江红路交叉口。该项目总建筑面积约27万平方米，提供建面约95-135平方米的多种户型。小区内部配套齐全，包含约5000平方米的商业综合体。小区周边交通便利，教育资源丰富，生活配套设施完善。12月小区挂牌185套房源，均价为16889元/㎡。今年成交57套，成交均价13678元/㎡，价差3211元/㎡。
2.云熙望府
云熙望府，位于城北高铁新城，北至康亭路，南至江东路，西至康居路，东至虞舜大道。整个小区以高层为主，共2160套房源，其中18栋18层建筑，5栋26层建筑、5栋33层建筑，其中一层均为架空层。12月小区挂牌181套房源，均价为18737元/㎡。今年成交40套，成交均价17129元/㎡，价差1608元/㎡。
3.正元香槟花园
正元香槟花园位于绍兴市上虞区通江中路505号，由上虞正元置业有限公司开发。该项目以普通住宅为主。小区环境优美，绿化率较高，且交通便利，周边生活配套设施完善，包括学校、医院、商场等。12月小区挂牌154套房源，均价为13122元/㎡。今年成交43套，成交均价10980元/㎡，价差2142元/㎡.
1.滨江一号
滨江一号位于城北市民大道与江东路交叉口东南侧，南临曹娥江，地理位置优越，环境优美。小区于2012年竣工，绿化率高，居住环境优美，且南北通透，采光良好，为居民提供了舒适的居住体验。小区周边配套设施完善，生活便利。12月小区挂牌10套房源，均价为21633元/㎡。今年共成交2套，成交均价24829元/㎡，高于挂牌价3196元/㎡。
2.四季名苑
3.亚厦·江与城
亚厦江与城位于上虞城北。江与城一期总建筑面积120378.21㎡，共有中式住宅66幢，江与城二期总建筑面积227850.76㎡，共有11层以下小高层2幢，11层以上高层12幢。总住户2032户。由绍兴上虞创恒置业开发有限公司投资建造。12月小区挂牌115套房源，均价为24859元/㎡。成交39套，成交均价22934元/㎡，价差1925元/㎡。
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