越城区“以旧换新”
2.参与“以旧换新”的新房楼盘为越馨园,首期“以旧换新”推出洋房29#、33#、38#、42#,房源共计139套。
3.二手房(含附属设施) 收购总价不得高于新房总价的70%。允许多套换一套,一套换多套，多套换多套等多种置换方式。二手房带车位(机动车库)参与置换的，新房须购买车位。车位(机动车库)、车棚(非机动车库)最多各收购一个,其余附属设施由二手房产权人自行处理。
4.越馨园首期“以旧换新”试行3个月,后期视情况加推或取消。3个月试行期间,经报名、踏看房屋、公司决策、评估价格后双方确定置换并签订预约协议的置换新房的房源量累计未达到50套的,本次“以旧换新”活动终止,《“以旧换新”置换预约协议书》自动解除,公司及时通知二手房产权人、新房买受人并将已收取的预约定金无息全额退还,且各方互不承担任何法律责任;如达到50套(含)以上,则本次“以旧换新”活动继续实施。
政策分析
1
提升市场销售速度
减少库存压力：通过置换方式，国企能够迅速消化库存房源，减少持有成本和压力。
2
吸引购房者
降低购房门槛：置换政策可以减少购房者的资金压力，使其更容易购买新房。
增加购买意愿：通过旧房置换新房，购房者可以升级居住环境，从而提高其购买新房的意愿。
3
促进旧房市场流通
推动旧房市场：旧房置换新房的方式可以加快旧房市场的流通，减少市场上的二手房积压。
4
促进区域发展
提升区域价值：新盘的推出和旧房置换能够提升区域的整体居住环境和价值。
带动经济发展：房产置换带来的交易活跃度可以带动相关产业的发展，如装修、家居等行业。
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