“孤品”，源自收藏界，多指“天下无双”的文物、艺术品。
哪类产品能始终站在楼市价值高点？泰晤士河畔海德公园壹号，售出6.45万英镑/㎡天价；今年汤臣一品二手房成交价达33万元/㎡，源于孤品级的稀缺性，每一座豪宅孤品，皆暗藏相同共性。
鼓楼正席，独揽一线内河的保利天瓒亦如是。
占据主城核心地段与不可再生的生态资源、整体定制的超前产品力、限量席位。这也是保利天字系一以贯之的择址观、产品观。在自带高关注的市场效应下，这座鼓楼滨水孤品级豪宅，即将开盘！
先看供应面，从2020年截止2024年，福州四区出让土地276幅，其中鼓楼区仅38幅，占比仅6.01%，其中还包括商业地块，若加上鼓楼二环内、一线滨河、住宅用地属性筛选条件，全福州有且仅有保利天瓒。（信息来源：海西房产网）
看未来需求，鼓楼土地面积仅占全市0.29%（统计范围含13个区县），作为高净值客群改善的共识之选，置业需求长期存在。而鼓楼征迁相较台江、晋安等区域，规模更小、地块更少，供不应求将是常态。近几年土拍鼓楼新出让宅地，均无一线内河资源，未来滨水豪宅也难有增量。【信息源自：克而瑞福州地产】
▲近五年鼓楼土地出占比仅6.01%(单位：亩）（图源：海西房产网）
看土地基因，鼓楼二环内，同时占据内河的豪宅新盘，惟有保利天瓒。整体地块方正，奢享一线内河景观，近邻五一广场，既得市中心的便捷和繁华，也能奢享静谧与诗意，独一份的滨水豪宅居住氛围。作为近十年来，鼓楼河岸惟一新增土地供应，无遮挡视野，“亲水距离”、“观赏视野”皆无可挑剔。
作为鼓楼二环内难得的一线滨水豪宅，保利天瓒最大化利用内河景观，户户270°超广角视野，让每一户皆有不同景观视野，且每款户型数量极为稀缺。可以说，每一席，皆为孤品。
✦霁月丨建面约143㎡横厅户型-巨幕瞰河孤品：近15米四面宽，约50㎡光厅巨幕，主卧270°超广角，比肩常规建面约170㎡户型，1#、2#、3#均仅有31套；
✦星熠丨建面约143㎡端厅户型-全景舱豪宅孤品：近33米采光面，三面采光观景，双卧270°IMAX视野；
✦北斗丨建面约176㎡对赏双水景的艺奢孤品：超17米四面宽，超62㎡游艇式观景端厅，尊崇双套房；
✦天穹丨建面约220㎡IMAX寰景孤品大平层：约35米观景面，近90㎡奢阔端厅，超40㎡观景总统主卧套房，三面揽胜鼓楼繁华、至宽河岸、中庭景观。
建面约143㎡端厅户型、建面约176㎡大平层、建面约220㎡传世豪宅，整盘各仅31席，中高层房源更是仅10余席，从数量上也决定了保利天瓒的孤品属性。
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全球第四座保利天瓒，深知鼓楼河岸臻贵，汲取大卫奇普菲尔德的自然、空间共生理念，路易斯康的光影美学，斯卡帕的几何空间与叠级手法等，以建筑、园林、户型定制化设计，赋予项目孤品级豪宅的艺奢气质。
保利天瓒以交错式楼栋排布，消除东西向视野遮挡，让每一幢楼实现景观与瞰河视野的最大化。纵向维度上，每一栋皆处于社区首排。借鉴伦敦海德公园的立面审美，以大面积玻璃与铝板设计，缔造约4/5窗墙比（建面约143㎡端厅户型），最小的卧室采光观景面也在2米以上，次卧可达近3米，领先福州豪宅市场。
深融河岸肌理，保利天瓒引水入园，定制三幕七境景观体系。约60米流澜门庭，正对晋安河，让中庭景观、河岸、空间相互渗透。几何形态设计，遴选卢浮宫御用石材贝金米黄，造价高昂的璀璨星河蓝奢石，尽显艺术感与奢华气度。
映照水光树影的超百米天瓒艺廊、源自潮汐灵感的四季水院、以色彩与光影交织的莫奈花园、立体造型的儿童魔方乐园、4大主题无界泛会所空间等，构筑艺术豪宅生活场景。
精装考验开发商实力，也是豪宅的里子，保利天瓒遴选国际品牌，上海和平饭店同款大金中央空调，阿联酋迪拜万豪伯爵酒店御用瓷砖简一，方太全球首款制冷空调油烟机，豪宅尊属的800库收纳体系，奢华定制铸铝装甲子母门、全屋贝克洛系统门窗、主卫科勒美妆柜&美妆冰箱等，锻造孤品豪宅产品力上限（以实际交付为准）。
孤品，不只是物质上的收藏，更是心灵精神上的享受。保利天瓒稀缺性，离不开瑧稀的拥水价值，在鼓楼老底子的烟火气息中，还原滨水慢生活。生而难得的地段资源与滨水生活方式，注定了房价能稳健的穿越市场周期，也将不断拉升二手房潜力与未来价值预期。
阳光洒落在河面，榕树、垂柳树桠倒影，一场晨间慢跑，一次社交闲谈，河水温柔地缓流，时间也慢下脚步。河岸，是风景，是客厅，更是可亲近的场景。
鼓楼近十年未见，惟此一线滨水孤品豪宅。从鼓楼二环内、一线内河、产品力与资源融合、户型供应数量的全维稀缺性，锚定豪宅首位度，保利天瓒，建面约143-358㎡传世藏品，即将开盘，限席热藏！
本项目宣传资料中“保利天瓒”为推广名，开发报建名为“潮起公馆”，开发公司为“福州中沁置业有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；教育配套信息来源于福州市人民政府，仅供参考。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；交通配套信息来源于福州市发展和改革委员会及百度地图数据，市政配套信息来源于百度地图数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；本资料所发布的内容为2024年11月30日前的信息，敬请留意最新资料。
本文为推广文
