![]()
随着地产客户越来越难跟进，利用微信建立客户关系 ，成为一种非常有效的方法！
以下37条小技巧都是实用型的，地产销售人员学会了定会让你事半功倍。
![]()
微信里面有分组，但是很少有人会用到，利用好分组去打标签，设置意向客户/成交客户/待跟进客户等，合理管理微信人群，方便后期有目的性的跟进。
发朋友圈每天三到五条比较合适，生活和产品推广穿插发，图片随意，但是要有亮点，文案肯定是要短而精，要有底蕴，不要刷屏，让别人反感。
多用提问的方式发朋友圈，例如，手机买哪款的好呢？因为每个人都需要存在感，待有人评论了，互评就拉近了关系。
结合热点事件去发朋友圈，比如健康睡眠日，爱家日等，朋友圈都传疯了，“健康睡眠”到底是什么梗，谁知道呢？
多发真实的客户送货效果图，配上主人最好，客户见证比什么都管用，只有对比才有伤害，才能给潜在客户冲击。
在要突出你重点的地方加上一些常用的符号和表情，这样容易让人产生连续性记忆！
朋友圈的文案最好是原创，如果实在是没有功底的话可以关注那些微博大号，总有几条比较精辟的是适合你的，你要永远学会去利用别人的成果！
如果你发的朋友圈没有人和你互动，那你也可以假装人气很高，自己去评论，反正只要你的粉丝没有直接互粉，那都无关紧要，毕竟他们也不知道真相。
宣传推广微信号必须要有噱头，最好是能真诚一点，关注送礼品，要么就直接简单粗暴，关注发红包，总要有付出才会有回报！
朋友圈的发布时间不能太规律，但是大概的时间范围还是要把控好，不是让你一上午就发四五条，那你就等着拉黑吧；内容要多样化，不能太单一，尽量做到真实，贴近你的圈子。
朋友圈配图数量最好是1、3、6、9这样，否则会很难看，你试试就知道了，要是有强迫症的人可能会有屏蔽你朋友圈的冲动！
没事的时候也去逛一下朋友圈，多手动去给别人点赞，拉近关系。
微信小视频每天最好不要超过3个，你可以试试，微信符合你粉丝的是最受欢迎的，如果一味为了发而发，只会让人反感！
微信功能不是摆设，最好每个都试试，研究一下，都尝试一下。
不要刷屏，刷屏只能体现你是一个低级无趣味自私的人，对待每一个这样的人，我相信朋友圈的人都会选择拉黑！
你要卖产品，那你就让人一目了然，把你的微信朋友圈封面改为你卖的产品！个性签名改为：如果你要买手机，那就找我之类的，这才能让有需求的人知道。
利用好微信朋友圈背景图，认识你，就从这张图开始，有多重要你可以试试。
在朋友圈做宣传不要急躁，要慢慢培养圈子，不能急功近利，不然很难做下去！
在朋友圈宣传产品要调动大家气氛，就要懂一些网络段子，比如昨天的，窝蓝瘦，窝香菇，带动大家的气氛！
有很多人的微信号，非常复杂难记录，用QQ号或者电话号码绑定微信，以后就直接你的QQ号就是你的微信号，当某个微信满了，就解绑原来微信绑定下一个微信，这样可以一直推广下去！不断有人加，粉丝一个跑不了！
经常搞一些活动测一下你的粉丝质量，比如连续点赞5天送礼品，看你的粉丝是否有行动的。
早上发励志和最新资讯, 适合提高粉丝的粘度，时间久了他也就离不开你了。
其实发广告也是有技巧的，大家不是反感广告，反感的是你刷屏，你要是在一连串搞笑图片后面再加上你的广告图，转化是不是会高呢?
朋友圈发文字, 建议用不超过八个字一行排版下去，这样比较好看，还可以根据语境适当的加上表情。
和买家的聊天内容都不要删除，任何一个买家的聊天截图都可能给你带来更高的转化，不提倡用软件生成，真实才是最好的。
朋友圈从别处抄的方字可能不完全显示，可以复制整段文字在评论区，这样更加清晰明了，让朋友看的更明白。
朋友圈只能传9张图，你可以先去一些软件上排版，还可以插入图片！
告诉你一个很炫酷放广告图的方式，朋友圈9张图片，你可以选择第五张放你的广告图，那逼格杠杠的，不信你可以试试。
朋友圈还是要多出现一些接近生活的东西，毕竟微信是一个社交工具，不能太偏离微信的宗旨！
你可以尝试发一些你的丑事，例如你小时候胖嘟嘟的照片，点赞和互动至少是平常的3倍！
微信有个置顶和免打扰功能，标签等功能，可以把一些客户分类整理好，有利于回访客户。
微信的头像和名称很重要，有个好看的头像还能意外的多加一些粉丝，但是千万不要去改动头像和名称，因为你的名称一旦改动的话，可能会让你损失50%的粉丝。
有没有见过朋友圈互动提醒有几万次的？这种截图出来，会大大吸引眼球。知道是怎么做的么？很简单，积累多天不点击，就会累加起来，你想积累多少都可以，只要时间够长，这种截图拿来装逼还是可以的。
如果你在哪里做了分享，很多人会找你要PPT吧？你把PPT上传到网盘上，做一个分享链接。然后告诉大家说，加V信回复ppt，就可以获得今天的ppt。这时候会出现什么情况？嘿嘿，很多人为了要PPT过来加你。
微信上做营销像养鱼，时间短肯定不行，一定要有耐心。需要坚持，坚持，再坚持！
![]()
欢迎转载分享，本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经小编收集整理后，与大家一同分享学习！如有侵权请与小编联系！我们核实后将立即改正。
传递地产卓越思想, 找好师资好课程、地产企业内训！了解更多地产干货欢迎添加小编微信号。
![]()
![]()
1、碳排放管理师有什么用？碳排放管理师值不值得考？碳排放管理师就业前景
2、怎么报考全国物业项目经理资格证书、全国物业管理经理、房地产经纪人证书、建筑八大员证书
3、智能建造师是什么？智能建造师证书怎么报考？
