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在江苏江阴市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级而又特别的法拍，江苏知名集体上市企业，江苏阳光股份有限公司持有的江阴金帝毛纺织有限公司100%股权被拍卖。该拍卖是因为江苏阳光股份有限公司与银行存在金融借款纠纷而被拍卖。爱企查显示， 江阴金帝毛纺织有限公司成立于2012年，经营范围包括面料纺织加工，纺纱加工等，注册资本74699.2622万元。此次拍卖，评估价为4.2709亿元，起拍价2.9896亿元起，起拍价比评估价低了1亿多元。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了江阴金帝毛纺织有限公司100%股权，竞得者成为江阴金帝毛纺织有限公司新的唯一股东。拍卖结果显示，竞得者为国内知名运动品牌公司安踏体育用品集团有限公司。
这幢楼是因为江苏阳光向大股东阳光集团在平安银行上海苏河湾支行的贷款提供担保，随后阳光集团违约导致被处置。
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第二个租户是“上海凯威服饰有限公司”，是阳光集团旗下的公司。租赁面积2480㎡，年租金120万。单价约1.3257元/㎡/天。近三千万年租金。
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从位置来看，江阴金帝毛纺织有限公司名下这宗商业房产，地处上海市南京步行街的中间位置，房产也叫做上海阳光商厦，包括主楼和副楼，主楼地下一层，地上8层，副楼一共7层。
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目前大厦已经出租，其中主楼地上一楼到五楼，建筑面积约3323平方米出租给一家服装公司，主楼其他楼层和副楼1-7层整体出租给另外一家服装公司，租赁建筑面积2480平方米。其中主楼1-5楼的租赁公司正是安踏体育旗下的一家公司。
这波买进赚大了南京东路单价4.1万一平方米，2024年众安保险在附近买楼单价9万一平方米，复星办公楼12万-20万一平方米，绿地外滩12.8万-20万一平方米，依稀记得曾经南京东路某物业报价100万一平方米！
南京东路步行街可是整个上海市最繁华热闹的商业街，全国都有名，来上海旅游，南京步行街是必须打卡之地。一铺难求，有钱真的买不到！
在众人眼中，安踏始终是一个深耕运动服饰领域的品牌，其产品线丰富，店铺遍布全国，深受消费者喜爱。然而，安踏的雄心壮志远不止于此。近年来，安踏悄然展开了一场跨界布局，将触角伸向了房地产领域。随着2024年“体育大年”的到来，安踏在商业地产领域的布局逐渐浮出水面。2024年，安踏率先进行了直营大店的铺设，将王府井大街店改造成首家安踏奥运殿堂级形象店，并在武汉、天津等一二线城市核心商圈复制这一模式。安踏的店铺类型多样，除了奥运殿堂级店铺外，还有奥运Arena竞技级旗舰店、AES标准店、AS特色小店和Elite精英级店铺。未来五年内，安踏计划在国内开设1000家奥运殿堂级店铺和10家奥运竞技级旗舰店，前者零售面积要500㎡以上，后者则超过3000㎡。截至2024年6月末，安踏品牌门店数量已达7073家，FILA门店数量为1981家，分别同比增加了132家和39家。![]()
然而，安踏的野心并不止于店铺渠道的扩张。它更大的目标是买地建楼，打造自己的商业综合体。
2024年9月，安踏与厦门五缘体育公园签订了合作协议，计划投资40亿元建造厦门安踏体育公园。这不仅仅是一个体育公园，更是一个集总部办公、高端酒店、租赁公寓等多种功能于一体的综合体，建设目标是“总部+公园”模式。
安踏有意将部分职能部门迁入安踏体育公园，建成后，安踏、FILA等品牌的几千名员工将在这里办公。2024年11月，安踏体育公园地块正式挂网出让，占地面积10.12万㎡，地上总建面22.5万㎡，用地类型为商服用地。最终，安踏群鲤以底价成功拿下这一地块。这一拿地行为，不仅意味着安踏体育公园的落地，也标志着安踏正式探索新的业务发展模式——“体育+商业”。安踏希望在这个公园里，建一个运动版的成都“太古里”，将运动场景与商业地产完美结合。安踏此次拿下的商业地产项目，是其第二个类似项目。早在2018年12月，安踏就以8.06亿元拿下了上海青浦区的一宗地块，建成为全球零售总部上海安踏中心。该项目预计在2024年下半年竣工。安踏为何如此热衷于布局商业地产？除了本身对零售场景的探索外，还有一个重要原因是：安踏董事局主席丁世忠的地产老板朋友们都遭遇了困境。安踏近几年的迅速扩张，离不开“泉州帮”的地产朋友们的支持。然而，随着这些地产企业的爆雷，安踏开始寻求更加稳健的发展路径。在众多消费者心中，安踏是一个专注于运动服饰的品牌，与房地产、互联网等热门领域似乎并无交集。然而，事实并非如此简单，安踏其实早年也曾涉足房地产领域。安踏董事局主席丁世忠的女儿丁斯晴，主要从事投资业务，其主要的投资平台便是福建世发投资有限公司（世发投资）和林芝安大投资有限公司（安大投资）。这两家公司，成为了安踏家族涉足房地产的关键载体。
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