资产负债和法律关系清晰；
已取得竣工联合验收意见书；
面积在90平方米以下；
房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；
优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
