随着城市化进程加快，如何推进城市建设的高质量与可持续性，成为社会各界广泛关注的议题。今年，住建部提出一体化推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，为城市发展指明新方向。在此背景下，金华中央创新城（南区）作为城市更新的典范，正围绕“四好”标准综合推动片区开发，致力打造生态、生产、生活和谐共生的城市新标杆，让人民群众在片区生活得更方便、更舒心、更美好。
宜居典范
“好房子”里的好生活
走进中央创新城（南区），首先映入眼帘的是遵循绿色、低碳、智能、安全设计理念打造的“好房子”。从大面宽设计到大平层户型再到低密度院墅，近年来，中央创新城（南区）持续引领城市住宅风向标。
从金华海棠西路拐进德胜街，转角便遇见中交·湖海大观——一个融入婺派建筑之韵的封面之作。纯弧面玻璃天幕，360度环形跑道阳台，为城市呈现“湖畔的天空之镜”。作为片区首批供地项目，湖海大观项目凭借其稀缺的湖景大平层优势，成为房产市场一匹黑马，在2023年创造三开三罄佳绩，登上《中华建设》权威杂志封面，并于日前荣获红棉设计奖。
如今低密度院墅悄然兴起，片区再次领先市场步伐，不断满足人民群众对未来人居的美好向往。前段时间，中交·湖海云庐首期开盘便惊艳市场，项目立意宋氏美学，融合现代设计理念，打造独具匠心的低密度院墅，开启区域内高端住宅新纪元。目前，项目展示区、样板间均已开放。今年以来，中央创新城（南区）合理调整地块容积率，引导开发第四代住宅与低密度住宅。特别是第9街区，初步定位为纯低密度住宅区，力求打造一个集自然生态与人文情怀于一体的高品质居住空间，尤为强调生态环境和社区服务深度融合。
“好小区”“好社区”建设主要体现在环境优美、设施完善、社区治理、文化活动等方面。小区内绿树成荫，配套设施完善，邻里中心、社区公园等一应俱全，为居民提供便捷的生活服务。建设中的中央创新城（南区）正通过加强绿化、文体、商业等硬件配套，为居民舒适宜居生活打底。
片区内规划多个邻里中心及社区公园项目，将为居民提供“一站式”生活服务；文化新天地一期（金华市图书馆新馆）顺利推进，将为社区带来丰富的文化资源和精神赋能；丽泽小学填补片区小学的空白，致力于打造“儿童友好”型现代校园典范……首个“15分钟生活圈”正在形成。
2021年12月，片区重点打造的海棠社区入选浙江省第四批未来社区创建名单（新建类）。以更高标准的“三化九场景”为居民提供集合城市型服务与创新创业融合的未来社区，促进社区生活向智慧化、生态化、人本化转型。
活力新城
“好城区”里的好日子
去年8月，中央创新城（南区）“科创中心·智慧西岸”综合品质区入选全省首批25个共富基本单元综合品质区试点建设名单。品质区将围绕“科创中心·智慧西岸”主题，以“T廊两核六心四片”的创新发展结构，对标高品质的基础设施、公共服务、空间环境、风貌形象、活力秩序，实施风貌彰显计划、生态活化计划、品质提升计划、未来营城计划，打造魅力开放样板、浙中创智引擎、绿色活力家园。
对于“好城区”的建设，中央创新城（南区）从高起点城市规划和创新型开发模式入手，推动片区高质量发展。引入中交城市投资有限公司作为片区开发的城市合伙人，通过“投资+城市综合开发运营+产业发展服务+特色地产”模式，将城市开发运营一二三级联动起来，迭代更新城市面貌，激发城市内在活力。
生态筑底。这两天的湖海塘公园层林尽染，金黄、深绿与火红交织成画，居民和游客或在林间小道上悠闲散步，或在崭新的健身区锻炼，尽享自然健康生活。目前，湖海塘公园绿化提档升级工程（二期）项目全面完工，栽种绿植及灌木面积超1.2万平方米。片区坚持“生态优先、以人为本”理念，湖海塘公园作为片区先导工程，经过综合治理提升，已成为市区最大的城市湿地和天然氧吧。接下来，随着社区公园、金创绿谷等更多项目落地，片区将继续引绿入谷、引绿入园、引绿入家，打造“一半公园一半城”的生态典范。
智慧赋能。智慧城市建设启动，目前包括智慧隧道、智慧管网、低效用地更新等6个项目在内的一期项目正在稳步推进。片区通过“一条隧道+三横四纵”路网规划，对片区交通全面升级，融入数字技术的交通基础设施将为片区带来更加智能、安全的出行体验；城市综合管廊建设稳步推进，将为片区提供更加集成、高效的市政服务；智慧综合能源项目落地，可为居民和企业提供更加经济实惠、高效环保的能源解决方案。
产业活城。片区明确产业核心驱动，规划围绕开发区高端装备制造、数字经济、健康生物医药核心产业，招引龙头企业，集聚产业生态；片区内，沿金创绿谷将布局长三角协同创新园、科创总部中心和人工智能展示中心，打造一条引领浙中的城市科创中轴线，目前地块内的金华开发区长三角科技创新产业园区基础设施建设项目顺利推进，五星级酒店设计方案正在批复中，酒店咨询公司招标也已完成。沿积道街—德胜街划定多宗M0用地（新型产业用地），目前其中一块M0地块已初步达成设立科研机构的合作意向。
展望未来，中央创新城（南区）将继续以“四好”建设为引领，以高品质生活为核心，促进“人城产”深度融合，不断焕发城市新活力，向更加宜居、宜业、宜游的现代化新城迈进。
文字｜俞萍 王进林
摄影｜宋洁梅
编辑｜赵辉
二审｜许新云
终审｜陈玉芬
