河间:购房风险提示

旅行   2025-01-24 19:30   河北  

购房风险提示


 为切实维护房地产市场秩序,保障购房人的合法权益,依据《房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规,河间市住房和城乡建设局对消费者购买商品房进行风险提示:对未取得相关许可证书,不具备销售条件,存在很大风险的商品房,特提醒广大购房群众不要购买,理性消费。购买五证不全的房屋可能无法办理不动产权登记手续,且有可能存在权属纠纷隐患及金融风险。
各房地产开发企业、中介机构要守法经营,依法依规开展销售活动,严禁销售未取得相关许可证书的房屋。我局将对扰乱市场秩序的各类违法违规行为予以严肃查处,并依据相关法律法规实施顶格处罚。
 商品房销售违法违规行为举报电话:0317-3239018
                        
                          
河间市住房和城乡建设局
2025年1月20日 



为保障群众的合法权益,保护群众自身财产安全,再一次郑重提醒:

1.在购买预售商品房屋时,应查看房地产开发企业是否取得《商品房预售许可证》,对未取得《商品房预售许可证》的房屋,不要购买,不要支付定金、认筹金、认购金、预约金等任何预付款性质的费用。
2.定金是一种担保形式,是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务,无权要求对方返还,而接受定金的一方不履行合同义务,则要双倍返还定金。房屋交易过程中切勿盲目签订带有预定性质的协议等,谨慎支付定金,以免造成不必要的财产损失。
3.为保障房屋交易资金安全,商品房交易应将以预售商品房为标的的相关款项(定金、首付款、分期付款等)一定要直接缴纳至商品房预售款监管账户中(售楼处现场和预售合同中均有公示),不要缴纳开发企业一般账户或其他账户。
4.拟通过按揭贷款购买房屋前,应向拟申请贷款银行或公积金管理中心咨询相关政策,确认是否符合拟申请贷款银行、公积金管理中心贷款条件,是否存在个人贷款不良信用记录,确定可贷款金额。
5.在房屋交易过程中,对合同中存在异议的条款,应向相关部门或律师咨询后,确认是否购买,要逐条仔细了解并认可合同内容后再签字确认,切实维护自身合法权益。
6.通过房产经纪机构(中介公司)购房时,要选择已经在市住建局备案的经纪机构代理买卖,购房时要与其签订委托合同或居间服务合同,不要向其支付除中介服务费以外的一切费用。

工作人员在各售楼处、房地产经纪机构张贴风险提示

     春节将至,河间市住房和城乡建设局再次提醒广大市民,在房屋买卖、交易过程中,要加强风险意识和法律维权意识,做到理性购房,防范风险!

史说河间
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