房价又涨了！澳大利亚全国大部分地区的房价迎来历史性增长。
PropTrack最新的房价指数显示，2月全国房价中位数上涨了0.45%，而首府城市综合房价中位数上涨了0.48%。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，尽管挂牌量还在不断增加，但2023年底房价增长放缓的情况已经逆转，价格创下了新高。
2月，在首府城市中，阿德莱德增长最为强劲，其次是珀斯和悉尼。布里斯班的增长明显，目前该市的房价中位数已经与墨尔本持平。
数据显示，布里斯班房价在2023年增长了12.16%，而墨尔本则增长了1.33%。两个城市的房价中位数均为79.7万澳元，并列第三位，仅次于澳大利亚最昂贵的城市悉尼（中位数105.3万澳元）和第二昂贵的城市堪培拉（中位数82.8万澳元）。
Creagh女士表示，2月份布里斯班的房屋中位值上涨了0.54%，比去年同期上涨了12.16%。她说：“自新冠疫情爆发以来，布里斯班一直是表现最强劲的市场之一，自2020年3月以来，房价上涨了60.7%，住宅价值与墨尔本持平。”
房屋建设放缓阻碍了新房供应，也加大了对现有房产的需求。与此同时，潜在的降息可能会提高买家的借贷能力，增加房屋购买群体的购买力。
目前，悉尼待售房产的激增并未减缓市场需求，2月份房价上涨了0.55%，2023年全年上涨了7.77%。
作为房价最贵的城市，悉尼的房屋中位值目前为105.3万澳元。按房产类型细分，一栋常见的独立房屋价值134万澳元，而单元房的价值为793,000澳元。
悉尼单元房价值增长速度几乎是独立房屋价值的两倍，2月份上涨了0.97%，而独立屋则上涨了0.43%，这反映了全国范围内的趋势。
在所有首府城市中，墨尔本的单元房价格增长最为强劲，2月份墨尔本单元房价格上涨了1.14%，而独立屋价格仅上涨了0.14%。
悉尼房地产公司Bresic Whitney董事Shannan Whitney表示，悉尼市场已经变得更加平衡，但买家也变得越来越活跃。他说：“买家兴趣也越来越浓厚，市场对于交房服务完善的物业具有很大的信心。
此外，霍巴特是2月份唯一房价下跌的首府城市，中位价下跌了0.12%；达尔文的房地产价格保持相对平稳，单元房价值中位数为380,000澳元，是澳大利亚最实惠的首府城市。
部分消息来源：realestate
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