11月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李强参观调研中国建筑科技展，期间，走进中建五局“旧改好房子”样板间。
李强强调，当前我国住房发展正从“有没有”转向“好不好”，要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求特别是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜推进好房子建设，既要强化标准引领、技术赋能把新房子建造成好房子，也要通过科学改造把老房子变成好房子。
随着城市发展进程，越来越多的新房子会变成老房子，在居住过程中会产生各种问题和不便。中建五局以自研智能装配式技术为核心，以设计、研发、建造全产业链为依托，提出诊、拆、改、防、提"五字诀"一揽子旧改方案，配套开发出16种新产品、12种新技术、6种新工艺，将存在墙体结构损坏，基础设施老化，空间局限，采光、保温、隔音差，渗漏、返臭等诸多问题的老房子，改造成让群众感到方便、舒服的好房子，为城市更新提供了除“拆除新建”以外的新思路。
接下来
跟小编一起来看看
“旧改好房子”样板间内的
新产品、新技术、新工艺
新 产 品
自由插线槽
为解决用电插座不足的问题
自主研发自由插线槽，无需开槽
可用在墙体腰线或踢脚线位置
集装饰、用电、照明于一体
实现全屋灵活取用电
在国新办新闻发布会上
住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹
点赞该项技术
自动晾晒一体窗
考虑到小户型晾晒区域不足
自主研发了自动晾晒一体窗
窗户内含220kg电动推杆
可90°开启，移动远程操控
恶劣天气下，可自动收回、关闭
装配式顶角线
顶角装饰线内含LED灯带
亮度、光线、色温均可智能控制调节
内部可设管线安装支架
为空调等线路提供敷设空间
无需开凿预埋，适用于吊顶收边
集照明、取电、装饰于一体
模块化地板
自主研发仅4cm厚的装配式模块化地板
集找平、保温、地暖、隔音于一体
旋钮调平，免回填找平
无湿作业，隔声性能为2级
楼板保温传热性小于0.15
再生地聚合物无机板材
将旧改拆除的固废材料
做成低碳高强再生装饰板材重复利用
装饰性强、理化性能优
无辐射无甲醛
替代天然石材和瓷砖
用于地面、墙面、厨房台面等
新 工 艺
微降板可逆拆装
整体卫浴系统
自主研发微降板架空新工艺
每一块地板、墙板均可逆向拆装
管网井道设有可开启维修门
卫浴维修不再需要打砸瓷砖
实现无损检修全生命周期理念
立面挡水槽装饰线
集立面装饰线条和外墙防渗
排水功能为一体
内有挡水槽，下部有滴水线
有效地减少了外墙渗水的可能性
解决立面装饰线条的
装饰和防渗、排水的问题
改异层排水为同层排水
有效解决管道传声与防渗漏的难题
搭配新型管道内负压
地漏存水、防臭内芯
以及重力盖等多重工艺接头
彻底消除渗漏和地漏返臭的问题
装配式内墙极窄间距安装做法
采取极薄龙骨的装配式做法
厚度仅35mm，免墙体开凿
集线槽、插座及开关暗盒于一体
还配套研发可自由调平（正反丝）膨胀螺栓
等产品，最小化占用房屋内部空间
新 技 术
机械化拆除、亚静音化拆除
采用机械化设备对墙体进行拆除
减少噪声污染
降低施工过程对周边居民的影响
拆除后再利用
减少垃圾排放、材料浪费
建筑垃圾破碎后重新加工
制成埃礞石、再生砖等材料重复利用
有效降低生产过程中的碳排放
解决传统装饰建材
高能耗、高污染的问题
抹灰微改造
针对旧房改造中的墙体老化问题
而提出的较为经济性的墙体改造技术
首先对墙体进行检测
依据墙体实际问题选择砂浆
若结构强度有问题
则用地聚合物抗震砂浆加固及找平
若保温性能不足
则用地聚合物保温砂浆进行找平
在合适的墙体高度位置
布置装配式自由插线槽，随时取用电
顶面布置装配式顶角线
用于吊顶收口和照明
责编｜贺雨妍 二审｜廖婕 三审｜李晓红
供稿｜尹瑶
联审｜工程创新研究院、装饰公司
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内容来源：中建五局融媒体中心
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