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10月17日，彭博社报道称，恒大创始人许家印前妻丁玉梅在全球拥有多处房产，价值高达2.85亿美元。这些房产遍布加拿大至英国各地，包括伦敦最昂贵的豪宅。据报道，One Wall Centre位于温哥华市中心，距离金融区和画廊仅几分钟路程，在这座椭圆形的蓝色玻璃建筑群内有喜来登酒店和豪华公寓。其中一间位于47楼的公寓，通过落地窗可欣赏太平洋海岸山脉和温哥华港的壮丽景色，屋主是中国恒大创始人兼董事长许家印的前妻和儿子。随着香港的清盘人在全球范围内搜寻恒大相关资产，丁玉梅的房产可能遭到接管或拍卖，以偿还债权人。7月，香港和伦敦的法院对丁玉梅发出全球资产冻结禁令，以追回许家印、丁玉梅和恒大前高管等人约60亿美元的股息及酬金。英国法院文件显示，丁玉梅现在居住在伦敦泰晤士城的豪华公寓里，在巴克莱银行拥有约400万英镑（约合2600万元人民币）的存款。今年9月，丁玉梅在遭清盘人诉讼后被冻结资产，英国法院允许其每月最多花费20000英镑（约26187美元），以作为生活费。
有关诉讼是恒大清盘人寻求追回丁玉梅通过两家全资公司在2018年至2020年间，以股息形式收取的约28亿港元。根据此前公告，中国恒大清盘人在诉讼中申请多项禁制令，限制许家印、丁玉梅及夏海钧各自处置、出售或削减其全球资产的价值时不得超过相关规定限额。该等禁制令于6月24日首次在香港针对许家印及夏海钧发出，并逐步发展至将丁玉梅加入其中。2023年9月，许家印因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施。![]()
恒大创始人许家印
2024年5月，证监会依法对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出行政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元，对恒大地产时任董事长、实际控制人许家印处以顶格罚款4700万元并采取终身证券市场禁入措施。而丁玉梅，已经是许家印的前妻。2023年8月恒大在香港证券交易所公布的公告中，将她称为“独立于本公司及其关连人士的第三方”，而不是“配偶”。市场分析，在出事之前，许家印与丁玉梅进行了“技术性离婚”，丁玉梅可借此在财务上与许家印进行分割，规避债务。![]()
许家印与前妻在老家旧宅画面在出事之前，许家印与丁玉梅进行了“技术性离婚”，丁玉梅可借此在财务上与许家印进行分割，规避债务。近日，许家印前妻获准每月支取2万英镑的消息引发热议。据证券时报，9月11日，香港经济日报援引外媒消息，英国法院最新裁决：中国恒大创始人许家印的前妻丁玉梅获准每月支取最多2万英镑（约合18.6万元人民币）作为生活费。
据媒体报道，有关诉讼是恒大清盘人寻求追回丁玉梅通过两家全资公司在2018年至2020年间，以股息形式收取的约28亿港元。
事实上，恒大今年初被香港法院颁令清盘，清盘人向许家印、丁玉梅等7人追讨2017年至2020年期间的恒大股息和酬金共60亿美元（约468亿港元），并冻结他们旗下资产。![]()
恒大集团发布公告去年的文件显示，丁玉梅持有恒大5.99%的股份。根据8月29日的法庭文件，丁玉梅在英国的银行账户中有超过400万美元的存款，并居住在伦敦Thames City的一套豪华公寓，该项目由许家印长期好友张松桥担任主席的西九龙控股有限公司开发。据此前报道，2023年9月，许家印因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施。2024年5月，证监会依法对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出行政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元，对恒大地产时任董事长、实际控制人许家印处以顶格罚款4700万元并采取终身证券市场禁入措施。![]()
许家印主持会议画面 图片来源：恒大集团微信公众号截图值得一提的是，据中国基金报，此前市场分析，在出事之前，许家印与丁玉梅进行了“技术性离婚”，丁玉梅可借此在财务上与许家印进行分割，规避债务。今年2月份，丁玉梅在香港高等法院提出上诉，向许家印次子许腾鹤追讨折合逾10亿港元。据财联社报道，丁玉梅曾被质疑或有变相转移财产之嫌。
“此举不排除是丁玉梅和其子许腾鹤利用所掌握的恒大企业内部信息进行的操作，旨在抢在其他债权人之前转移资产和维护个人债权。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜彼时对媒体表示。另据报道，2019年10月16日，胡润研究院发布《2019胡润女企业家榜》，丁玉梅一度以170亿元人民币财富排名第26。此外，据证券时报，在英国相关法院限制丁玉梅随意处置资产之前，许家印和夏海钧等在香港的部分资产已经被挂牌出售，许家印、丁玉梅在香港的一些豪宅也被债权机构或公司接管。![]()
许家印、丁玉梅在香港的一些豪宅 图片来源：抖音@长江云 截图
2009年，也就是恒大登陆港股的第一年，意气风发的许家印一口气买下了三幢位于山顶布力径别墅，即布力径10号B座、C座和E座（以下简称10B、10C、10E），市场传闻彼时每座大宅市值约4到5亿港元。![]()
香港有很多豪宅，但这里的宅子却有着明显不同。不是因为它的售价高，而是因为发展商新世界地产发展有限公司早在项目落地前便透露，布力径6至10号洋房项目仅有8幢洋房（其中1幢6号屋为会所），当中只有约3至4幢房屋会出售，其余均会保留自用。该项目每幢洋房面积约4000至6000平方尺（折合约440-660平方米），意向尺价逾8万港元。而当时登上福布斯全球富豪排名榜的许家印能置入这几座物业靠的不仅仅是金钱，能够一口气拿下近一半的房子，更重要的是人脉——开发商新世界地产发展有限公司的主席郑家纯是许家印的密友，而前者也自留了房子，与老友许家印成为邻居。![]()
布力径别墅区
在香港富豪圈里有个默认的共识：只有住在山顶，才算真正的名门望族。而大多数半山豪宅都是由香港当地老一辈的富豪们持有，只有在分割家产时才有出售的机会，因此永远供不应求。对于事业走在上升期，资本快速扩张的许家印来说，买到山顶豪宅，意味着拿到进入上层社会的门票，是一笔相当划算的买卖。除了郑家纯以外，在布力径山顶别墅区，许家印的其他邻居也都大有来头，住在10A的是被称为重庆李嘉诚的富商张松桥，住在10D的则是知名投资公司凯雷亚洲基金董事总经理唐子明。布力径位于香港聂高信山以南的山腰，山脚一边是繁华的市中心，一边是辽阔的大海，视野极佳。富豪们坐在家里能看到海天一色的晚霞落日，也能看到停泊着的游艇，可以选择开游艇出海吹风，也可以在自家花园打高尔夫，或室外游泳池游泳。![]()
而且在山上住更主要的是足够私密。豪宅的外观往往并不起眼，红瓦白墙，规矩的外形——像极了村里的自建房，低调又隐没在郁郁葱葱的林木中，能够最大程度地保护隐私。2023年年初，一份《山顶布力径10号B座出售意向书》在网上流出，意见书中还附上了这间神秘的许老板豪宅内部图，让外界首次看到其内部奢华的装潢。![]()
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网传许家印香港山顶独立别墅布力径10号B实景
公开信息显示，10B的实用面积约5000平方尺（约555.5平方米），市值约7亿港元。开阔的视野，仿佛一眼望不到尽头；屋内大都铺上大理石，低调而高级，堪比港剧里豪门家庭的装修。深谙地产之道的许老板并未让多余的房产闲置，2012年他先后将10B和10E以低价租给了同一家公司——来宝集团。其中10E，土地文件显示，首年以每月53万港元租给时任来宝集团的首席执行官阿里雷扎（Yusuf Alireza），次年涨至55万港元每月，并标明2015年后续约后，租金会涨至每月60万港元。10B的租金则更低，双方订立的租约首3年租金每月逾36.7万港元，其后会在指定日期内以递进形式自动调升，例如2015年7月1日起，增至每月逾38.5万港元；基本上每3年会加租1次，直到租约最后的3年内，每月租金将升至逾42.5万港元。而这实用尺租仅逾71港元，最高亦仅82港元，相当于同区洋房租金打8折，但租约竟长达10年之久，这笔交易颇为诡异。公开资料显示，来宝集团从事天然资源和原材料业务，暂时未能查出其与恒大或许家印更深入的关系。2020年恒大暴雷后，许家印于次年11月将10B全款抵押至中国建设银行（亚洲）以解燃眉之急，并在一年后2022年11月1日被后者接管了。10B抵押给银行一个月后，许家印再次将自住的10C和租给来宝集团的10E抵押出去，以获得 8.21 亿港元（约合人民币6.73亿元）的贷款，填补债务黑洞。只是一旦靠近洞口，没人能躲过黑洞的强大吸力，直到被卷入漩涡深处......来源：凤凰网财经、凤凰网财经《国际财闻汇》、凤凰网《风暴眼》、中国基金报界面新闻、鲁中晨报版权声明：本号所发内容仅供学习、交流之目的。版权归原作者或机构所有，若涉及版权问题，烦请留言联系，我们将第一时间更正或删除。
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