继“年底前‘白名单’项目信贷规模增加至4万亿元”这一增量政策提出后，住房城乡建设部和金融监管总局对“白名单”项目扩围增效提出新的要求。
11月5日，据“中国建设报”公众号消息，金融监管总局、住房城乡建设部联合召开城市房地产“白名单”项目扩围增效政策培训会，要求各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，对于合格项目要做到“应进尽进”，对于进入“白名单”的项目要做到“应贷尽贷”，同时，优化贷款资金拨付方式，用款到账做到“能早尽早”。
同日，据“佛山住建”公众号消息，佛山召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。会议强调，“白名单”工作重在放量，新增住房开发贷款对应项目均应纳入“白名单”，各金融机构要优化贷款发放流程和资金拨付方式，对建设进度所需的资金“应贷尽贷”。
另据“深圳金融”公众号消息，目前，深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元。下一步，深圳银行业将推动城市房地产融资协调机制扩围增效，持续加大“白名单”项目贷款投放力度。
两部门要求“白名单”项目扩围增效
11月5日，据“中国建设报”公众号消息，日前，金融监管总局、住房城乡建设部联合召开城市房地产“白名单”项目扩围增效政策培训会，指导各地切实做好相关工作。
据悉，两部门已就“白名单”扩围增效工作印发专门通知文件并多次召开会议进行部署，明确“白名单”机制是合规住房开发项目的主要融资渠道，通过审核和备案两种方式，分类分批将相关住房开发贷款项目纳入“白名单”，对于合格项目要做到“应进尽进”。对于进入“白名单”的项目，要求商业银行适度下放审批权限，提高审批和放款效率，各城市协调机制加大问题项目修复解决力度，落实贷款发放条件，做到“应贷尽贷”。优化贷款资金拨付方式，商业银行可在与房地产项目公司协商一致的前提下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付至用款对象，做到“能早尽早”。
金融监管总局、住房城乡建设部相关司局负责人对“白名单”项目扩围增效有关政策进行解读，就“白名单”项目扩围增效支持保交房攻坚战提出要求，部署下一步工作。
会议指出，各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向，进一步压实各方责任，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳。
业内人士认为，“白名单”项目扩围增效具有十分积极的意义，有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用，促进更多住房项目建成交付，保障购房人合法权益；有利于加大对房地产项目公司的资金支持，提振各方信心，推动房地产市场止跌回稳；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理，加快构建与房地产发展新模式相配套的信贷管理机制。
佛山落实“白名单”项目扩围增效政策
11月5日，据“佛山住建”公众号消息，佛山召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。
会上，佛山金融监管分局重点围绕房地产融资有关政策扩围对象、扩围流程、组织实施等内容进行解读。扩围对象为商品住房开发贷款项目；扩围流程分为新增贷款项目和存量贷款项目。
对于新增贷款项目，可以通过备案制或申报制纳入“白名单”，备案制流程为：房地产项目公司可直接与金融机构对接，金融机构告知需纳入“白名单”管理，审批放款后，金融机构报市融资协调机制备案。申报制流程为：房地产项目公司可自愿向融资协调机制申报，协调机制按照“5+5”条件标准有关口径要求对项目进行审查推送。
对于存量开发贷款项目，由协调机制组织金融机构、房地产项目公司分批有序纳入“白名单”。
会议强调，要充分认识城市协调机制“白名单”项目扩围增效的积极意义，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，要将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策，推动项目加快建设交付，更好保障购房人合法权益。
会议要求，要分批分类将合规住房开发贷款项目统一纳入“白名单”。新增住房开发贷款对应项目均应纳入“白名单”，存量住房开发贷款对应项目也要通过“白名单”机制逐步覆盖，实现“应进尽进”。金融机构要完善信贷管理制度，对“白名单”项目实施分类管理，做好“白名单”项目金融服务，做好项目资金封闭管理，防止贷款违规挪用。
会议还强调，要进一步发挥“白名单”支持作用，坚决打赢保交房攻坚战。保交房攻坚战重在打赢，“白名单”工作重在放量。各金融机构要优化贷款发放流程和资金拨付方式，对建设进度所需的资金“应贷尽贷”。各房地产开发企业要落实主体责任，紧跟交付目标，加快工作进度。各级各部门要同向发力坚决完成保交房目标任务。
《都市房产报道》融媒体工作室
来源丨证券时报
编辑丨杨青
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