基层一线丨东花园社区：党建引领物业管理走出新路子

政务 2024-09-12 21:20 宁夏

“自从社区为咱们小区安装了健身器材后，我每天都会来锻炼1小时，扭扭腰、蹬蹬腿，感觉身体也不那么僵硬了。”“现在小区的环境也变好了，单元楼门换了住着更安全，路面也比前几年干净整洁了好多。”近日，笔者在市区金河二期听到两位居民边锻炼边交谈着。

近年来，文昌镇东花园社区坚持以党建为引领、以居民需求为导向，着力解决小区治理和物业管理难点堵点问题，把居民的“关键小事”办成人人满意的“暖心大事”，走出了一条党建引领物业管理新路子，居民幸福感明显增强。

“目前社区已成立业主委员会8个，推荐符合条件的社区‘两委’成员、网格党支部书记、党员骨干等进入业主委员会工作，精准地掌握和表达业主需求，促进物业公司提升服务能力。同时，在所有物管小区建立‘社区+物业’双网格员模式，实行‘网格化管理引领物业服务’，为居民提供更加精准、更加精细的服务。”东花园社区党委书记冯春燕说。

针对年代久、管理弱、基础差的老旧小区，东花园社区找准业主委员会这个突破口，通过微信群、入户走访、志愿服务活动等形式向居民广泛宣传《宁夏回族自治区物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》，促进居民了解并行使业主权利、履行业主义务。同时，每年召开业主大会时，邀请物业公司参加并汇报工作，使业主能够详细了解物业服务履职情况，打通小区业主和物业服务企业之间的沟通渠道。

为更好地促进物业服务提质增效，东花园社区党委创新“442”工作法（即小区公共收益的40%为物业服务资金，用于支付员工工资；40%为公共设施维护资金，用于小区基础设施维护；剩余20%为滚动发展资金，当小区因重大基础设施改造而公共设施维护资金不够时，经业主大会研究、全体业主同意后方可使用），形成了由社区党组织牵头，物业公司、业主委员会、结对共建单位等共同参与的“区域党建治理共同体”，营造出了治理的事儿大家评、大家议、大家一起出主意的良好氛围。

据了解，自2021年以来，东花园社区先后与物业公司、业主委员会共同为小区更换单元门14个、增加摄像头12组、添置休闲桌椅42套、搭建车棚4个、修建凉亭3座、硬化路面280平方米、安装健身器材2套，切实让居民有了更多的获得感、幸福感和安全感。

来源：中卫日报

通讯员：张继艳

运营单位：沙坡头区融媒体中心

初审：余茗媛

复审：吴小龙

终审：任少芬

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