美国降息，全球的投资机会正在变化！对于投资者而言，这可是布局迪拜房产的好时机——
首先，相比其他市场，迪拜房地产的高租金回报和稳定的升值潜力将吸引大量国际资本进入；其次，与美元挂钩的贷款利率下降，意味着迪拜的开发商和投资者可以以更低成本融资，推动更多的购房和项目开发。而更低的融资成本将促进房地产项目的启动和市场活力提升，带来更高的投资回报；最后，美元走软将使得迪拜相对于其他市场更具价格优势，加之税收政策友好和经济稳定，进一步吸引全球投资者。总结而言，降息将带来资本流入、融资成本降低和全球吸引力提升，使迪拜成为高回报且风险较低的投资目的地。投资者应抓住这个机会，提前布局迪拜房地产市场！而要投资迪拜房地产，公寓是当下最热门的住宅选择。最新的资料显示，今年上半年，公寓销售占迪拜所有二手房交易量的77%，总数超过2万套，比去年增长了20%。这其中，迪拜市中心的商务港（Business Bay），是公寓项目最热门的搜索区域。![]()
迪拜商务港是迪拜乃至全球的现代化商业中心，被比作是迪拜的曼哈顿，历来是投资者投资高端住宅的首选之地。该区域地处风景如画的迪拜运河河畔，毗邻世界最高楼哈利法塔和城市主干道，拥有多线公交及地铁，是迪拜最受家庭和年轻都市职场人士喜爱的社区之一，也是迪拜发展速度最快的区域之一。繁华的迪拜商务港不乏吸睛又吸金的地标之作，这其中最瞩目的，当属由知名开发商Danube打造的BAYZ 102，102层的极致高度和视野，让你坐拥迪拜市中心的云端之家。![]()
BAYZ 102位于迪拜商务港的中心，提供studio/1/2/3/4居室高级住宅和5居室大平层户型可选。凭借超高的楼层、现代化的外立面设计，在市中心的一众高楼住宅、时尚公寓和豪华酒店中脱颖而出，与不远处的哈利法塔相呼应，自成一处崭新的地标巨作。黄金地段为BAYZ 102带来了极致的出行便利性。项目靠近谢赫扎耶德路，距离哈利法塔、迪拜购物中心、CITY WALK、商务港地铁站仅三分钟的路程，家门口便是50余处世界级的购物、餐饮和娱乐中心。![]()
高层塔楼的设计，则为BAYZ 102带来了无敌的视野。每天清晨醒来，你都能欣赏到哈利法塔的壮丽景色和朱美拉等滨海地区海天一色的海景，俯瞰宁静的迪拜运河蜿蜒流淌在你的脚下；夜晚回到家，端着红酒杯在落地窗前品味城市的华灯初上，这会是何等浪漫和豪迈。天空才是BAYZ 102的极限。在BAYZ 102的顶层设有直升机停机坪，是商务港第一个配备停机坪的项目，让你避开地面交通的车水马龙，轻松返家，享受温馨奢华的港湾。待到未来迪拜空中出租车网络的建立，打“飞的”回家，也是畅意自在。
BAYZ 102的生活配套也是一应俱全，拥有室内健身房、无边泳池、水上健身房、淋浴疗养、沙龙、图书馆等专属设施，在云端之上，享受生活的惬意。
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大楼内还配备有16高速电梯，回家之路无需等待。BAYZ 102的室内设计现代典雅，均配有Dolce Vita品牌家具家电，每一个细节都写满了豪华。超大落地窗，不仅尽享通透，还将迪拜的城市天际一览无余展现在你的面前。![]()
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- 交房时间 -
2028年12月份
- 付款计划 -
交房前70%｜交房后30%（月供1%）
- 户型 -
Studio开间
135万迪拉姆
（约260万人民币）
灵活Studio开间
186万迪拉姆
（约358万人民币）
可变一房+泳池
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1居室
245万迪拉姆
（约471万人民币）
可变两房带书房
1居室
248万迪拉姆
（约477万人民币）
可变两房带书房+泳池可封闭厨房
2居室
335万迪拉姆
（约645万人民币）
办公室，泳池+可封闭厨房
3居室
529万迪拉姆
（约1018万人民币）
4居室
686万迪拉姆
（约1320万人民币）
Danube集团成立于1993年，集团创始人兼董事长Rizwan Sajan。它从30年前在迪拜德拉一家商店发展起来成为中东最值得信赖的家用品牌之一。旗下拥有中东最大的建材公司、Danube home。Danube Properties被评为阿联酋前5名开发商。
阿联酋第一家推出1%付款计划的良心开发商。只需月付1%，让每位在阿联酋的人都能拥有属于他们自己的家。
Danube目前开发了31个项目，已经交付16个项目，所有项目为精装修，带全套家具家电，拎包入住。项目分布于市区、国际城、Maritime city（海事城）、JLT、JVT、JVC、Al Furjan、Arjan，业务遍布中东和亚洲、非洲、欧洲。
Danube部分项目提供托管服务，保证净回报率6%-10%，是阿联酋极少数可以做到保证购房者回报率的开发商。
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