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来源：东莞市住建局
各镇街（园区）住房和城乡建设局、房地产管理所，各物业服务企业，各有关单位（企业）：
为切实加强既有建筑安全管理，我局决定即日起开展全市大型商店建筑吊顶工程质量安全专项检查。现就有关事项通知如下：
一、检查范围
本市辖区范围内在建（包含新建、改建、扩建）的或既有的大型商店建筑公共区域的吊顶工程。
二、检查内容
（一）在建项目
1.资料方面。检查是否有由设计资质单位出具的施工图设计文件；是否有材料合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告、人造木板甲醛释放量复验报告、吊顶工程隐蔽验收记录等。
2.实体方面。检查吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板是否进行防火处理，并符合有关设计防火要求；埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆是否进行防腐处理；吊杆是否按规定设置反支撑、钢结构转换层；吊杆龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式是否符合设计要求；龙骨上是否安装有重型设备、广告招牌、电扇及产生震动的设备；吊顶埋件、吊杆、龙骨、面板的连接是否安全可靠；面层表面平整度、格缝、凹槽直线度是否满足要求；饰面材料的安装是否稳固严密；格栅吊顶面层表面平整度、格栅直线度是否满足要求；是否有其他质量安全隐患等。
（二）既有建筑
1.资料方面。检查是否有由设计资质单位出具的施工图设计文件；验收手续是否完善。
2.实体方面。检查面板是否有腐蚀、破碎、破裂；面板之间是否有不正常挤压、错位或变形；面板是否有松动、松脱、剥离、坠落等现象；吊杆龙骨是否存在松动、松脱、裂纹、严重锈蚀等现象；是否将重型设备、广告招牌、电扇及产生震动的设备安装在吊顶工程的龙骨上；是否有其他质量安全隐患等。
三、检查方式
本次专项检查分为企业自查自纠、镇街（园区）全覆盖检查和市住房城乡建设局重点抽查三个层面。
（一）全面自查整改（即日起至2024年11月30日）
各在建项目建设、施工等参建单位，既有建筑房屋所有权人（管理人）要按照检查内容（具体详见附件1），对在建项目施工质量安全和既有建筑公共区域吊顶工程质量安全开展自查。房屋所有权人与使用人不一致的，房屋所有权人与使用人按约定的房屋使用安全责任开展自查整改，没有约定或约定不明的，房屋所有权人负责开展自查整改；房屋所有权人下落不明或房屋权属不清的，由使用人或管理人承担房屋使用安全责任开展自查整改。排查发现隐患的，要立即组织整改；暂时无法完成整改的，要制定整改计划，落实问题闭环处理措施，并向属地住房城乡建设部门报告。
（二）属地镇街（园区）检查（即日起至2024年12月10日）
各镇街（园区）住房和城乡建设局立即组织对本辖区内所有在建的或既有的大型商店建筑的公共区域吊顶工程进行检查，对检查中发现存在的质量安全隐患或违反法律法规和国家技术标准的，要依法责令停用或限期改正，建立台账，明确专人进行跟踪处理，并严格按照规定对相关单位和人员实施不良行为扣分；对达到行政处罚标准的，要坚决提请行政处罚；检查发现广告招牌超荷载或存在质量安全隐患的，及时抄送属地城市管理部门处理；检查发现违法建设等违法违规行为的，及时抄送商务等有关行业主管部门处理。各镇街（园区）房地产管理所协助镇街（园区）住房和城乡建设局联络物业企业做好配合检查工作。
（三）市住房城乡建设局重点抽查
市住房城乡建设局将组成抽查组，在企业自查、镇街（园区）住房和城乡建设局检查的基础上，不定期组织重点抽查、督导。
四、工作要求
（一）高度重视，切实履行工作职责。各有关单位（企业）要高度重视本次专项检查工作，依法履行企业安全生产主体责任和房屋安全主体责任，全面排查整改，及时消除隐患。各镇街（园区）住房和城乡建设局要切实履行属地监管职责，认真检查，建立隐患整改台账，安排专人负责跟踪落实整改，督促责任主体及时消除质量安全隐患，杜绝违法违规行为，保障施工安全和房屋使用安全。市住房城乡建设局督查过程中发现企业存在违法违规行为的，将依法依规严厉处理。
（二）迅速开展，及时报送工作情况。请各镇街（园区）住房和城乡建设局迅速行动，安排专人落实工作，即日起至2024年12月10日，每天下班前填好《吊顶工程检查情况汇总表》（见附件2），并报市建设工程质量监督站收集汇总（联系人：李伟坤，电话:23321036）。
附件：1.吊顶工程专项检查记录表.xlsx
2.吊顶工程检查情况汇总表.xls
东莞市住房和城乡建设局
2024年10月31日
1根据《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）表1.0.4“商店建筑的规模划分”，单项建筑的总建筑面积>20000m2的为大型商店建筑。
