明天11月10号：农民自愿永久退出土地！须具备哪些条件？一户一宅！多少人算一户？多大面积算一宅？
文摘
三农
2024-11-09 04:31
河北
站在农民角度，关注三农，大家好这里是农业全搜索，我是三农老道！时间过得飞快，一转眼2024年已经来到11月上旬。随着11月份的正式开始，也是国家各项惠农政策有序推进的关键阶段。近些年在乡村振兴战略的指引之下，城乡之间的差距变得越来越小，在乡村软、硬件基础设施建设水平稳步升级的过程中，很多农民通过进城务工也实现了增收。现在有越来越多的农民朋友，已经开始在城市长期生活，有些农村家庭因为子女上学的原因，也将户口迁出、迁入住城市。这些家庭，也非常关注农民自愿永久退出土地方面的相关消息。如果我们农民考虑退出农村老家的承包地或者是宅基地，到底需要具备哪些条件？在农村土地、农房价值稳步提升的过程中，一户一宅相关试点也在有序推进，涉及到一户一宅的标准认定方面，到底多少人算一户，多大面积算一宅？如果我们农民将户口从农村老家迁出，是否会影响我们在农村老家的承包地，宅基地和农房？今天老道就为大家详细汇报一下，农民自愿永久退出土地、一户一宅方面的相关消息，希望所有的农民朋友多多了解。具体情况，咱们一起来说一说。【明天11月10号：农民自愿永久退出土地！须具备哪些条件？一户一宅！多少人算一户？多大面积算一宅？】老道说：近些年在乡村经济快速发展的过程中，农村土地、农房的价值变得越来越高，国家针对土地、农房方面也制定了一系列的重要政策。对于我们很多农村家庭比较关心的，农民自愿永久退出土地这件事，老道也进行了详细了解。从农民自愿永久退出土地的政策实施情况来看，目前并未在全国大多数地区展开相关试点，仅仅是个别地区在局部开展农民自愿永久退出土地相关试点。根据往年下发的一号文件来看，国家明确指出，一要依法保障进城落户农民的相关权益，鼓励农民自愿依法有偿退出。而涉及到农民自愿永久退出土地方面，起码需要具备以下这三大条件，下面老道给大家做一个简单汇报。条件1：咱们农民计划推出的承包地或者是农房、宅基地，本身不能存在任何的权属争议或者是法律纠纷。如果我们农民没有十分清晰的权属关系，那么农民就无法按照流程有序退出土地或者是农房。咱们必须要将相关的法律纠纷、争议问题解决之后，还可以继续按流程有序申请退出土地。条件2：农民选择永久退出农村老家的承包地或者是宅基地、农房，必须要以农民自愿为核心。任何地区都不得强迫农民退出土地，更不能以农民迁出户口为由要求农民退出土地，这是土地承包法的明确规定。而涉及到土地永久退出方面，自愿也是一个核心条件，这一点大家一定要多多了解。条件3：咱们农民选择退出农村老家的承包地，也要根据有偿退出的方式进行，农民退出土地一定要获得相对应的退出土地补偿金，如果我们退出土地却没有获得对应的退出土地补偿金，那这样的退出也可以视为无效。所以大家一定要密切关注，本地区在土地退出方面的补偿标准，每一个地区都不一样，影响退出补偿金的因素，也包括我们计划退出土地所在地区的经济发展情况和综合地价情况。以上是农民自愿永久退出土地方面的相关情况，希望大家能够心中有数。除了土地退出方面的相关消息之外，随着一户一宅相关试点的有序落地，很多农民朋友也非常关注一户一宅的具体认定标准。如果在一户一宅试点推进启动之后，一户一宅到底多少人算一户？多大面积算一宅？以下这两件事希望大家能够多多关注。第1件事：一户一宅中的户：主要针对的是国民家庭居民户口簿，一个人一个户口簿，可以称之为一户，十个人一个户口簿，也可以称之为一户。所以国家在一户一宅中户的方面，并没有具体的人数限制要求。第2件事：一户一宅中的宅：各地区的认定标准有所差异，有些地区会根据同一户口簿上家庭成员人均宅基地使用面积相加的总和来进行认定。假设本地区人均宅基地使用面积标准为40平方米，而户口簿上的家庭成员有6个人，只要我们实际使用的宅基地面积小于240平方米，就可以被认定为一宅。而也有一些地区会根据同一户口簿上的家庭成员人数，来设定阶梯。人数越多，阶梯越高，阶梯认定面积也就会更高。只要我们实际使用的宅基地面积小于阶梯认定面积，也可以被认定为一宅。随着国家乡村振兴战略的有序推进，农村土地、农房的价值变得越来越高，农民通过土地获得的收益也将得到进一步确保。坚信在各项利好政策的落地之下，农村土地活力还将得到全方面的激活释放，农民也将成为国家土地改革系列政策的最大获益者。在这里还是恳请大家行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的土地改革，系列利好扶持政策点个赞。
