![]()
猝不及防！房贷利率要上调了？
据最新消息显示，自11月27日起，在无锡购买二套房，新发房贷利率从3.05%调整至3.3%！
11月26日晚间，无锡地产界人士朋友圈疯传一则消息，即“从明天开始，无锡二套房贷利率将从3.05%调整至3.3%！”
![]()
![]()
随后，就有无锡当地自媒体人员第一时间致电银行，得到的答案是：消息属实！无锡二套房个人住房商业贷款利率上调至3.3%，11月27日正式执行！
(自媒体人员致电的8家银行为：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、江苏银行、邮政储蓄银行、交通银行、光大银行)
![]()
仅是短短几个月时间，无锡首套房新发放房贷利率从LPR-80bp上浮至LPR-55bp，二套房新发放房贷款利率也从3.05%上浮至3.3%。
鉴于此，有行业内部人士分析道，市场可能正在收紧信贷，政府希望通过调整利率来“降温”楼市。尤其是像无锡这样的热门城市，房贷利率的上调或许是在控制购房需求，防止楼市过热。
还有行业内部人士表示：当下房地产市场筑底已有起色，利率触底回调属于正常现象，全国多个城市利率已经开始连涨。无锡此次仅上调二套住房房贷利率，还是比较人性化的。
从全国范围内，房贷利率上调的不止是无锡，自10月份LPR下调之后，很多城市的商业银行也都调整了房贷利率，多个城市房贷利率甚至重回“3”字头，包括杭州、广州、苏州等城市。具体来看：
南京：继本月月初南京首套房、二套房房贷利率上浮5个BP后，近两天，又有消息传出：南京二套房房贷利率将调整至3.3%，年底有可能会再一次上调，并且二套房首付也要提高至3成！
![]()
厦门：房贷利率上调10bp，11月4日晚上，厦门房贷利率即将由2.95%上调至3.05%。
![]()
佛山：11月5日，接国有银行通知，监管要求11月6日起新受理房贷商贷按揭利率不得低于3.0%。这意味着佛山首套房贷利率由此前3.6%-75bp调整为3.6%-60bp，加点再一次上涨。
长沙：首套房贷利率已经从之前的最低2.9%上调到了不低于3.0%，从11月5日开始执行，适用于新接单的房贷客户。对于已经通过面签但利率为2.9%的客户，具体放款利率将以银行的具体政策为准。
武汉：房贷利率上调到3.1%。11月4日，武汉首套房贷利率将从2.9%上浮至3.1%，且贷款年限不区分5年以内和5年以上。
![]()
苏州：从最初的2.9%，到随后的2.95%，再到如今的3.0%。而据最新消息，苏州房贷利率可能再次上调至3.1%。
![]()
徐州：11月9日起，中国建设银行首套房贷利率调整为3.05%；多家银行房贷利率不得低于3%。
盐城：房贷利率上调至3.1%，截至目前，本月盐城房贷利率已经三连涨，从2.95%上调至3.1%。
扬州：新发房贷利率重回“3”字头，最低为3.05%。
![]()
马鞍山：房贷利率上调到3.3%：11月1日马鞍山市区不分首套房、二套房均按贷款年限，利率均按LPR-30bP执行。即贷款年限5年以上执行3.3%，5年以下执行2.8%。
![]()
南宁：11月15日，南宁部分银行的客户经理发布通知，南宁房贷利率上调了，首套房贷利率从3.0%调整为3.03%。
就目前而言，六安的房贷利率还是比较平稳的，当前去库存，促销量仍是重中之重！
