事实上，我国自从改开起始，为了发展工业化，有大量人口急需从农村向城市聚集。但由于城市空间有限，因此城市化必须先行。
城市化其实就是用房地产的手段，搭建起一个以聚集为代表的高密度体系。而很多人漠视了的是，房地产事实上是这个世界上最昂贵的东西。
无论是道路、广场、学校、政府大楼这些公共房地产，还是住宅、商业、写字楼这些商品房地产，都是靠钱堆出来的。因此需要筹集一波又一波的重大开发建设资金。
这个资金没有任何人、任何机构能够支付得起，前面不是说了嘛，房地产太过昂贵、昂贵到不加杠杆、不透支未来就根本拥有不起的地步! 房地产这个最昂贵的成本，其实只有房地产本身能够支付得起。
所以，社会在那个阶段就必须以土地为本位，释放海量的货币!而由于城市可以不断扩大，增量就可以不断覆盖前期成本，形成增量良性循环。
从1998年开始，我国就开始上了“房瘾”，发现有问题就加大开发建设量就好，只要这样做就没有问题了。形成了“土地大量释放--货币海量释放--房产价值释放--覆盖前期成本--推高土地价格--推高货币供应--推高房产价格”的闭环。
这么高效的、足以覆盖一切问题的闭环，让我国驶上了快车道。这就是30年的房瘾之详情，而且是从上到下、无一例外都有这个房瘾。
但是现在继续用房地产就会带来更大的沉淀。进入存量时代以后。房地产的重心不在于开发，而在于交易。只有交易才能改善房地产的过度沉淀。才能避免社会的失速。
而鼓动社会流动性的渠道就会改变。房地产开发是增量引擎，而以后呢，需要的则是流量风机了。流量风机就是效率更高的股市、然后才是楼市（而且是楼市交易而非建设！）了。因为只有股市才能每天发生巨大的交易量，楼市的沉淀性太强了。
剩余全部分析请看《房瘾1代→股瘾3代：社会脱困变招》、《命运再分叉：重在基石资产，而非高新技术》。
