据路透社报道，联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）周一宣布修改部分抵押贷款规则，旨在让住房变得更加实惠。
方慧兰表示，政府正在将抵押贷款保险上限从之前的100万加元提高到150万，这将允许更多人以最低5%的首付购买房屋。
此前的规定是，未支付房屋成本五分之一首付的加拿大人需要购买抵押贷款保险，但该保险仅适用于售价为100万加元或以下的房屋。现在联邦将这个上限调整为150万加元。
此外，如果购房者是首次买房或者正在购买新建房屋，他们将能够获得30年期的贷款，方慧兰表示。
此前，30年的摊销期仅限于首次购房者购买新建房屋的情况。
这两项拟议的政策变化将于12月15日生效。
方慧兰周一在渥太华宣布了这一消息，国会议员正在下议院重新召开秋季会议。她在一份声明中表示，这些措施将“激励更多新住房建设并解决住房短缺问题”。
据globalnews报道，她将这些改革定位为帮助加拿大人买得起第一套房。
延长摊销期有助于减轻每月抵押贷款的负担，尽管房主在贷款期间可能会支付更多的利息。由于家庭在购买无保险抵押贷款的房屋时必须预付20%以上的首付，因此目前有保险抵押贷款的价格上限对希望购买价值超过100万加元的房产的加拿大人设置了重大障碍。
在加拿大一些最昂贵的住房市场，平均房价已经高于这一标准，这使得一些潜在买家难以存够买房的钱。
路透社的文章还指出，杜鲁多的民意调查数据在9月份跌至历史最低点，支持率仅30%。分析师和经济学家表示，这主要是因为数百万人正在与高昂的住房价格作斗争，尤其是房价和租金。
文章表示，在加拿大，抵押贷款期限通常为25年，利率每三到五年重置一次。在美国，房主可以在15年或30年期的抵押贷款期限内享受固定利率。
加拿大抵押贷款的结构使大多数借款人面临利率上升的风险，并加剧了住房负担能力危机，而创纪录的移民涌入加剧了这一危机。
