泉州的赖先生近日向《维权007》报料，称其于7月中旬通过房产中介看上一套二手商品房，并支付3000元意向金，之后再三考虑决定放弃购买，但3000元要不回来了。
赖先生：付款时
我注明了是意向金
因为业主这个房子还没还清贷款，需要提前还钱并预约解压，拖了一周时间。刚好我也没时间，所以没有签合同，也没有跟业主见上面。在此期间，我算了一下发现不划算，包括过户费、税费以及二次拆改费加起来快4万块了。
赖先生本要购买的房子
赖先生介绍，这是一套商住两用房，产权40年，目前吴女士已经持有10年左右，加上购买二手房需要支付的各种税费，总价较高，于是放弃购买。随后赖先生联系中介李女士要求退还意向金。但李女士回复，3000元已作为定金转给业主，退钱请找业主吴女士。
一开始我跟业主聊得还可以，反正就是协商退多少，也不一定全部退，但就没了下文。我当时转账的时候特别备注了是意向金。
聊天记录 赖先生提供
赖先生联系业主协商退还意向金，遭到拒绝。就此情况，赖先生在12345平台上咨询，收到的回复是建议走法律途径。
赖先生认为，三方并未签署买卖合同，且转账时明确标注为购房意向金，要求至少退还2000元。
中介李女士：
赖先生支付的是定金
《维权007》对接妙家房产，中介李女士回复，赖先生支付的3000元是购房定金，不是意向金。基于定金不可退的原则，且该笔钱款已于7月15日当晚转给业主吴女士，所以赖先生的要求不合理。
聊天记录 李女士提供
李女士介绍，刚开始与赖先生谈的确实是意向金，但在三方敲定价格后，已告知赖先生该笔款项转为定金，赖先生本人认可。
律师：
赖先生退钱诉求恐难达成
《维权007》特约律师、福建融成律师事务所合伙人尤文香律师表示，就聊天记录来看，赖先生要求退意向金的诉求难以得到法律支持。虽然赖先生转账后注明款项为购房意向金，但他对于中介李女士回复“收到3000元定金”的说法并未提出反对，从交易的习惯来说，该笔款项应被认定为“定金”。即使双方未签订书面合同，双方通过微信聊天转账形成了定金交易合同。后续进展，《维权007》持续关注。
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监制：叶军民
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