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澳洲百万城区成常态，这几个被低估城区投资潜力值拉满！专家：关键共同点在于...

文摘 2024-11-07 13:05 辽宁

一份新报告披露了房价即将突破100万澳元大关的城区，购房者和房地产投资者有机会从中区获利。

全国买家中介机构Propertybuyer和研究机构Hotspotting的研究指出，对于预算约为100万澳元的买家来说，全澳有多个理想的购房地，这些城区位于悉尼、墨尔本、阿德莱德和布里斯班。

Propertybuyer创始人Rich Harvey表示，每个入选的城区都具备积极的经济和市场基本面，表明未来几年房价将大幅上涨。

“百万澳元城区比以往任何时候都更常见，而某些地区和某些城区已准备好迎接资本的显著增长，”

“这些顶级百万澳元市场不是随机选出来的。相反，它们拥有人口增长、生活方式吸引力、就业机会和基础设施等典型驱动因素。”

（图片来源：RealEstate）

Harvey说，这些地区的一个重点特征在于它们都远离新建住宅区。

这样可以确保住房供应紧张，从而增加购房难度，也为房价增长创造条件。

“最好的买入市场往往是最难进入的市场。”

反过来也一样，Harvey表示，像新建住宅区（如新绿地开发住宅区和有大量新公寓即将上市的地区），持续的供应会抑制价格上涨，房价升值的速度通常较慢，不利于投资。

（图片来源：RealEstate）

这些被低估的城区包括新州的Chittaway Bay、Kotara和Avalon Beach、维州的Chelsea Heights和Ferntree Gully、昆州的Brighton、Birtinya、Southport和Wynnum West，以及南澳的Flinders Park。

Harvey说，这些城区的中位房价大多处于100万澳元的边缘，精明的买家会在价格跨入新门槛之前入手。

“这类型的城区通常正在经历中产化，这意味着房价会持续增长，诀窍是在中位房价达到100万澳元之前就入场。”

（图片来源：RealEstate）

Chittaway Bay

Harvey表示，新州中央海岸的Chittaway Bay拥有“20分钟城区”的魔力，即工作、购物和休闲娱乐设施都近在咫尺。

“Chittaway Bay位于中央海岸最大的就业中心之一Tuggerah商业园区的门口，并紧邻拥有大量购物和餐饮设施的Westfield Tuggerah。”

“Chittaway Bay也提供令人向往的生活方式，拥有就业节点、便利的交通，以及众多社区设施，包括一个湖滨区，那里有自行车道、步行道和公共公园。”

（图片来源：RealEstate）

Wynnum West

Hotspotting总监Terry Ryder表示，布里斯班海湾地区的Wynnum West经常被投资者忽视。

“该城区通过乘坐公交车或火车可达CBD，让城市工作者可以在离办公室不远的地方享受海湾生活。”

“Wynnum West也靠近重要的就业节点，包括布里斯班机场区和布里斯班港。”

“在过去两年里，Wynnum West的中位房价一直在稳定上涨。”

（图片来源：RealEstate）

Flinders Park

Harvey说，阿德莱德的Flinders Park是另一个增长强劲的区域，以水道和绿地闻名。

“Flinders Park距离阿德莱德CBD仅3公里，靠近机场，距离阿德莱德著名的海滩也仅5公里，”

“该区以南与Torrens河接壤，沿河而建的Torrens Linear公园也有步行和自行车道。”

“Flinders Park还拥有Flinders Park Village购物中心，并有多所学校，包括Flinders Park小学和Nazareth天主教学院。”

维州

Harvey说，那些因为近期税收变化而忽视维州的投资者错过了一个潜力强劲的市场。

“大家都在抛弃墨尔本。我们认为这是一个反周期买入的机会，在需求较低时以较低的价格入场。”

“维州目前潜藏着很多价值，因为它是全澳增长最快的地区之一，房地产市场也将在某个时候复苏。”

主编：森高／编辑：Steven

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