没错
你听到的消息千真万确！
当前
雅安针对当前房地产市场的新变化
推出了一系列极具吸引力的房地产新政
而且这次可是满满当当的干货
从开发商到购房者
几乎每个人都能找到点甜头
话不多说，咱这就细品！
首先，开发商们可以松口气了。新政规定，在2024年7月到12月期间，只要签了土地出让合同并缴纳了不低于50%的土地出让金，就可以先行办理各种规划许可，分期开发。这意味着，资金压力大的开发商们可以喘口气，不用一次性砸锅卖铁了。而且，土地出让金也可以分期缴纳，最长一年，这简直是资金链紧张的开发商们的及时雨！
预售资金的监管也变得更加人性化，信用好的房企可以合理下调监管额度，这意味着房企能更快地回笼资金。同时，融资需求也得到了支持，一视同仁，不分所有制，只要你在“白名单”上，银行就得尽量支持。这下，房企们再也不用担心资金链断裂，可以安心建房子了。
好了，重点来了，购房者们的福利时间！新政明确，你可以选择“认房不认贷”或者“认贷不认房”，怎么划算怎么来。而且，从2024年10月1日起，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%，而且在10月底前各金融机构还将陆续批量下调存量房贷利率，哎呀，这可是个大好消息，买房不再是遥不可及的梦想。
在雅安，你可以用公积金余额一次性支付首付款，双职工最高贷款额度达到了80万，且贷款额度不受缴存时间系数和账户余额的限制，可以一次性申请提取本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金，享受个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的下调。而且，如果你符合条件，比如生育了二孩或三孩，贷款额度还能再提高。同时，购房补贴也是毫不含糊，根据购房面积，每平方米补贴从100元到300元不等，教职工、医务人员等特定人群还能享受额外补贴。
别以为只有新房有补贴，二手房、车位、商业用房也都有份。买二手住房按总房款2%补贴，买车位每个补贴3000元，买商业用房按总房款1%补贴。
如果你手里有旧房，想换新房，那就更好了。新政鼓励“以旧换新”，给你旧房总房款1%的购房消费券。而且，如果你一年内卖了旧房买了新房，还能享受个人所得税退税优惠。更贴心的是，买了新房后一年内完成装修，还能拿到一次性装修补贴。这政策，可谓太贴心！
当然，政府也没忘记那些住房困难的群体。新政提出要加快建设保障性住房，积极收购存量商品房用作配售配租。同时，鼓励房票拆迁，满足群众多样化住房需求。这无疑是给那些住房困难的家庭带来了希望。
除了上述政策外，新政还优化了土地供应时序和容积率计算，加大了高品质住宅用地的供应等，全面助力楼市发展。
总的来说
这次房地产新政
“全盘考虑”
从开发商到购房者
从新房到二手房
从首付到贷款
从购房补贴到退税优惠
几乎涵盖了房地产的方方面面
这无疑是一个积极的信号
表明政府正在努力推动楼市的健康发展
满足人民群众的住房需求
所以，如果你有购房的打算
不妨好好研究一下这些政策
说不定能从中找到属于你的那份惊喜呢
点击下方查看《支持刚性住房需求和多样化改善性
住房需求确保房地产市场平稳健康发展的
若干政策措施》原文
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雅安市融媒体中心：石雨川
编辑：魏玲
审稿：唐砚玉、高晓军
