选房了！武汉一小区拆旧房盖新楼

拆掉旧房盖新楼，

武汉这个小区的居民选新房了！

12月20日，

长江日报记者

从武汉市住房和城市更新局

采访了解到，

湖北首个“住宅合作社”项目——

青山区21街危旧房合作化改造项目的

134户居民已选到

自己签约的心仪住房。

这意味着以“住宅合作社”模式

推进城市更新工作取得新突破。

32层的商品房效果图。新沟桥街道供图

本次选房房源共有240套，7种户型，套内面积从33到93平方米不等。原居民在套内面积同等置换的基础上，按照三个不同档位进行补差，就能入住一套更为宽敞、明亮的新房。134户居民分成4批，在两天内完成资格查验、房型确认等环节。

记者采访了解到，青山区21街共有3栋住宅楼、1栋武钢单身宿舍楼，属于砖木、砖混结构，特别是3栋居民楼已经是“超期服役”，房屋结构普遍老化、维护保养不足、基础配套设施陈旧。

21街3栋房屋经第三方房屋安全鉴定机构鉴定，安全等级均为C级。新沟桥街道供图

2022年，经第三方房屋安全鉴定机构鉴定，这3栋住宅楼安全等级均为C级，居民群众改善房屋意愿强烈。“房子太老，安全隐患越来越大，屋里漏水不说还经常掉墙皮，修也修不好。”居民张玉兰说。

21街3栋房屋。新沟桥街道 供图

2023年，湖北省开始试点“住宅合作社”危旧房改造模式。当年年底，21街134户居民组建“住宅合作社”，开始在原地为自己建造“好房子”。

北京市建筑设计研究院总建筑师吴晨被聘请为该项目总建造师，“我们按照国家‘好房子’的标准，根据居民需求设计了7种户型，连40多平方米的住房都能实现‘南北通透’，这在商品房市场几乎不可能。”吴晨说，“住宅合作社”经过三轮入户调查、两次社员大会，最终确定户型设计方案。

32层的商品房效果图。新沟桥街道 供图

如此设计，也得到居民青睐。“算下来并没有加多少钱，就能住上高品质的商品房，这在以前真是不敢想。”选房当天，张想英怀着激动的心情，7点多就早早前来排队。

武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，青山区21街危旧房改造项目是湖北省首个通过“住宅合作社”模式进行危旧房改造的项目，也是武汉市危旧房合作化改造试点中首个开工的项目。

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