近年来，海外资本收购日本酒店旅馆的行动引起广泛关注，特别日本著名温泉地热海、箱根等地酒店旅馆成为投资机构和投资者争先抢购的对象。
据日本经济新闻网报道，日本著名温泉旅游胜地静冈县热海市的酒店陆续开业。酒店类型多种多样，既有国内大型企业的酒店，也有被外资收购重新焕发活力的老牌酒店。
由于对团体游客的依赖，热海游客数量曾一度放缓，但由于政府和民众振兴温泉街的举措以及新冠病毒的流行，该地区作为就近的旅游目的地再次成为人们关注的焦点。
全国连锁酒店KYORITSU MAINTENANCE在相模湾的热海阳光海滩的黄金地段上，正在建设一栋拥有约250间客房数的高层酒店“La Vista Atami Terrace（暂定名）”，该酒店计划于2026年夏季开业。
此外，住友不动产控股公司也在相模湾海滩边建设酒店。房地产开发商霞关资本 (Kasumigaseki Capital)也在2024年积极收购土地。
热海温泉酒店和旅馆合作协会会长森田金喜代认为，热海的酒店客房数量至少增加500间，预计很快就会达到1000间。随着访日外国游客的急剧增加，越来越多的游客前往偏远地方旅游。在热海，“看准日元贬值带来的住宿需求，高价酒店的开业数量也在增加”。
2023年12月，欧力士集团（ORIX Group）在热海开设最高端旅馆品牌“佳久”旅馆。所有客房均面朝大海，设有露天浴池。在公共浴池里，你可以感受到浴池和大海融为一体的绝佳感觉。旅馆最受欢迎的客房平日一晚两餐每人约为7万日元。
旅馆经理说：“虽然我们的主要客户是60岁和70岁的国内客户，但我们也需要吸引海外游客”。
拥有50多年历史的新赤尾酒店，在被美国投资基金收购后，于2023年7月重新开业。酒店“昭和复古”主题风，让人想起泡沫时期的繁华景象，吸引了想要“回到小时候的赤尾”的回头客，对Z世代来说似乎也很新鲜。因此，即使在淡季，旅馆也能吸引稳定的客流。
在日本经济全面起飞的20世纪60年代末，热海是别墅、温泉旅馆、海滨浴场、疗养度假村的集中区，吸引了大批日本本土游客，每年住宿人数达到530万人次。
1964年东海道新干线开通，热海是该新干线唯一停靠的温泉地，来自东京地区的公司旅行团等团体聚会让热海市热闹非凡。
但是，随着泡沫经济的崩溃，热海市住宿客人的数量几乎减少了一半。酒店纷纷倒闭，剩下的设施也无法吸引个人游客的入住。
此后，得益于当地年轻人创办的城镇建设公司的开展地方振兴活动、热海市政府的开业支援以及电视节目拍摄地的吸引，自2010年代以来，热海游客数量呈现出奇迹般的V字恢复，温泉街的甜品店等新店铺也在增加。
“热海充满活力的景象产生了良性循环，酒店数量也在过去两三年里迅速增加。”
图源：日本经济新闻网
借着这股东风，热海老字号旅馆也进行变革。“月之栖热海聚乐酒店”从2022年开始翻新并增设私人浴室，带有露天浴池的三间客房很快就被预订一空。酒店负责人表示，在增强满足个人客户需求的同时，公司还将重点关注宴会需求，该需求正在逐渐回升。
在热海近年的酒店发展过程中，住宿设施日趋多样化。面向富裕阶层和家庭的住宿设施以及历史悠久的老店等，有助于增加客户群的厚度。此外，创造吸引游客的话题和开发独特体验内容，来提升城市价值和增强协同效应也非常重要。
热海市被称为“东京的后花园”。热海作为世界著名的日本温泉城市，也是唯一位于东京一小时圈内的温泉地，每年接待六百多万名旅客，留宿旅客超过300万，住宿需求极大，再加上交通便利且旅游资源丰富，因此成为近年来海外资本最为青睐的投资地。
新栏目《最新动向》
·2024年8月，日本Verybest律师事务所合伙人，信永中和（日本）合伙人翁道逵律师、在「日本投资与移民座谈会（2024年第四季）」上进行了主题分享，探讨日本房地产市场、股市潜力、投资策略、收购合并以及移民途径。活动旨在为有意在日本投资或移民的企业和个人答疑解惑，提供成功案例与实用建议。
·2024年10月，Verybest律师事务所合伙人、日中投资机构理事翁道逵律师在日中投资机构做了题为「从最新的民事诉讼法和司法解释来分析中国国内债权纠纷的解决方式」（日文题目：中国における債権紛争解決についてー民事訴訟法とその司法解釈から」的演讲，为在中国投资和有意向去中国投资的日本跨国企业答疑解惑。
·2024年9月，我们与日本企业危机管理协会（JCRMA）建立了战略合作关系。日本企业危机管理协会的成员大多是在日本国税厅、警视厅等日本核心国家机构担任过高层的专业人员，对税务调查，经济类案件有着丰富的经验。能够为企业提供全面、深入的风险危机管理支持和迅速精准的应对，助力企业有效规避风险并保持持续稳定的发展。此外，危机管理协会还定期举办组织培训和研讨会，帮助企业提升社会信誉和品牌价值。对此有兴趣和需求的个人或企业可以加微信号：linlinjasminelaw 进行咨询。
·2024年第二季度，成功协助客户完成了与日本知名公司（东京证券交易所主板上市公司）的并购。
投资项目：天然香皂化妆品公司
商品：天然香皂、护肤化妆品、身体护理化妆品、头发护理化妆品
介绍：核心产品，以天然成分为基础，打造高效护肤和护理体验。100%初榨橄榄油皂、AA丰润系列，以及无硅油洗发水等，提供卓越的保湿和修护效果。
许可编号：化妆品制造销售业，化妆品制造业
店铺：公司在关东地区的Aroma Bloom（70家店铺）和东海、北陆、中国、九州地区的United Bees（27家店铺）拥有广泛的销售网络，此外还在六家高端美容院销售，并曾在高岛屋等日本高端百货店销售。
目前，正在征集在日本国内或中国市场的合作伙伴，有意者请扫码联系本公众号或添加微信：linlinjasminelaw 咨询。
更多日本法务，移民信息请关注我们
