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“这个平台真是帮了我们大忙！”近日，清城区洲心街道洲沙社区党总支部书记向华钊向前来采访的记者开心地说道。向华钊所说的平台，指的是广东省农村产权流转交易管理服务平台，这个平台为洲沙社区带来了什么帮助？向华钊又为什么会如此开心呢？这一切，还得从2024年4月26日的一单竞投项目说起。
4月26日10点30分，广东省农村产权流转交易管理服务平台对清城区洲心街道洲沙社区的南峡山大窝顶（桉树）采伐项目进行公开竞投。该项目底价为10万元，砍伐期限6个月，6人参与竞投。“2024年3月，我们的南峡山大窝顶（桉树）拟进行采伐，需寻求专业采伐团队进行作业。”洲沙社区党总支部书记向华钊告诉记者，经过区农业农村局和洲心街道交易中心的积极动员和大力指导，洲沙社区迅速完善了南峡山大窝顶（桉树）采伐项目相关资料，并通过了洲心街道的联审联办审核，于2024年4月17日通过广东省农村产权流转交易管理服务平台发布交易公告。竞价现场，6位竞价人参加竞价，经过99次激烈竞价，最终以60万元的出价金额成交，溢价率达500%！“项目改变了通过私人介绍或通过微信群公开寻找采伐团队的传统交易方式，现在通过广东省农村产权流转交易管理服务平台进行公开交易，不仅拓宽了项目交易的参与渠道，还避免了私下口头交易未签订合同的弊端，也通过公开竞价的方式提高了项目租金价值。”洲沙社区工作人员这样说道。洲沙社区党总支部书记向华钊之所以开心，是因为通过平台交易，使采伐项目从底价10万元提高至60万元，大大提高了村集体和村民收入。同时，通过平台与项目竞得者签订规范合同，有力保障村集体和村民的合法权益。广东省农村产权流转交易管理服务平台的规范化操作，实实在在地帮了洲沙社区的大忙。除了该单采伐项目竞投，同属洲沙社区南峡山北侧（杂树）采伐项目也同样通过公开竞价方式，从底价的8万元，通过竞投提高至52.2万元，大大提高了农民和村集体的收入。“我们社区一直发愁怎么妥善处理这片树木，现在通过交易平台，让采伐项目有了合适的承接方，还为村里带来了收益。今年的两个采伐项目，通过平台公开交易，使我们村集体收入提高了约100万元。”洲心街道洲沙社区党总支部书记向华钊有点小激动地说道，社区将把收入用于改善居民生活，更好地发展社区其它产业。“以后，我们会继续利用好这个平台，促进村集体资产更好地溢价增值，进一步提高村集体收入。”让项目通过广东省农村产权流转交易管理平台进行公开竞投进而实现溢价增值，这样的例子并非洲沙社区独例。今年8月，清城区石角镇界牌村的高岗拳头岭鱼塘出租项目，也通过广东省农村产权流转交易管理服务平台进行了公开竞投。8月6日，高岗拳头岭鱼塘出租项目在交易平台进行了立项及网上公示。公示资料显示，该鱼塘面积9.59亩，年租金5000元，租期10年。8月15日，交易平台对该项目进行了公开竞投，经过79轮激烈竞价，最终以每年1.98万元的租金价格成交，溢价率296%。这一竞投项目通过充分发挥省级平台的规模效应和聚集效应，极大促进了农村产权流转交易市场的信息流动及农村产权的高效利用，推动了农村集体经济发展和农民增收。
而在清城区龙塘镇银盏芝山村，当地一宗16亩耕地租赁项目于2024年10月24日通过广东省农村产权流转交易管理服务平台进行竞投交易公示，11月7日进行公开竞投，底价为每年10000元。竞投现场，6人报名参与竞投，经过19次延时50轮的激烈竞价，最终以每年31000元的价格竞得项目，溢价率超过210%。
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“我们可以登录‘粤农交’微信小程序就可以看到，像上述这几例通过广东省农村产权流转交易管理服务平台进行竞投并实现溢价增值的例子，目前在清城区来说比较常见了。”清城区农业农村局有关负责人向记者介绍，广东省农村产权流转交易管理服务平台，让资产交易途径更公开透明，更好地实现集体资产的溢价增值，为乡村发展注入了新的活力，也为更多村集体经济利用平台盘活资产提供了优秀范例。
清城区农业农村局高度重视广东省农村产权流转交易管理服务平台的推广工作。自2022年9月平台使用以来，清城区通过“粤农交”平台累计挂牌1502宗，成功交易1016宗，成交总金额约8.07亿元。其中2024年至今，挂牌928宗，成功交易632宗，成交金额4.4亿元，通过平台交易促进村集体资产溢价增值、增加村集体收入3726万元。
接下来，清城区农业农村局将继续加强业务指导，从资源梳理、信息录入到交易促成，全流程强化指导，让农村的土地、房屋等资源要素充分流动起来，为发展壮大农村集体经济注入强劲动力。
记者：黄琳倍
通讯员：林东纯
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